MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas Maksta VĂ€lja Maja Refinantseerimine

Teie juba renoveeritud maja refinantseerimine tÀhendab laenu saamist krediidi- ja sissetulekunÔuete tÀitmisel.

Kuidas Maksta VĂ€lja Maja Refinantseerimine


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 18. juulil 2017

Koduomanikud vÔivad saada tagatud laenu, isegi kui nende kodud on makstud.

Koduomanikud vÔivad saada tagatud laenu, isegi kui nende kodud on makstud.

Mis tahes vĂ”lgadeta maja omamine on vĂ”luvĂ€elises olukorras, kus koduvĂ”imalusi kasutatakse muude asjade jaoks, nagu nĂ€iteks kolledĆŸi fondid vĂ”i kodu remont. Tagasimaksega koduriigi refinantseerimine nĂ”uab uue laenu taotlemist ja vĂ”lgade, sissetulekute ja krediidi nĂ”uete tĂ€itmist.

Laenukindlustuse nÔuete tÀitmine

Oma kodus annab teile eelise, kui ostate parimat laenuandjat teie jaoks. Laenuandjad hoiavad teid soodsamalt, eeldades, et olete olnud piisavalt vastutustundeline, et maksta vĂ€lja tipptaseme vĂ”lg - hĂŒpoteek. Sellest hoolimata nĂ”uab kindlustusandja, et tĂ€idaksite vĂ”la sissetulekust (DTI) ja krediidistandardeid, mis on sĂ€testatud hĂŒpoteekide juhistes.

DTI suhe tĂ€hendab, et kĂ”ik teie igakuised vĂ”lakohustused peavad olema piisavalt madalad, et jĂ€tta teie igakuine sissetulek suures koguses. SĂ”ltuvalt laenuprogrammist on DTI nĂ”uded erinevad, kuid ei tohiks ĂŒletada 41 protsenti. Andke oma laenuandjale teada, kas te kavatsete refinantseerida muu vĂ”la, nagu krediitkaardid, auto laenud vĂ”i ĂŒliĂ”pilaslaenud. Laenuandjad seda tegema, vaadates viimased numbrid, kui vĂ”lg on konsolideeritud.

Omakapitali mÀÀramine

Kui palju saate refinantseerida, mÀÀratakse kindlaks teie kodu vÀÀrtus. Omakapital arvutatakse vÔlgade Ôiglasest turuvÀÀrtusest lahutamise teel. Kuna teil pole majast vÔlgnevust, on teie praegune vÀÀrtus 100 protsenti omakapitalist. Laenuandja tellib hinnangu teie kodu Ôiglase turuvÀÀrtuse kindlaksmÀÀramiseks.

Raha vÀljavÔtmist nimetatakse "vÀljamakseteks", kuid see ei tÀhenda, et saate 100 protsenti omakapitalist. Kuigi on olemas rahatÀpsus, mis on 100 protsenti kodu vÀÀrtusest, pole see norm. Enamik programme piirab omakapitali suurust, mida saate koputada, kaitsta vÔimalike turuhÀirete ja rahaliste raskuste eest. Enamikul juhtudel, kui teil on hea krediidivÔimalus, oodake, et pÀÀsete kÔigest 60-75 protsendist omakapitali sularahas. See tÀhendab iga 100 000 dollarit koduvÀÀrtusena, saate $ 60 000 kuni $ 75 000.

Refinantsi tĂŒĂŒbid

HĂŒpoteeklaenude refinantseerimine on laen, mis annab kinnituse kontrollimisele. Kui teile anti 400 000 dollarit kodumaale vĂ€ljalaske refinantseerimiseks 300 000 dollarit, saate 300 000 dollarit. HĂŒpoteek maksate kindlaksmÀÀratud aja jooksul tavaliselt fikseeritud mÀÀraga.

Teine tĂŒĂŒpi refinantseerimine on kodukapitali krediidiliin (HELOC). KĂ”ik allhanketingimused jÀÀvad kehtima; ainus erinevus on see, et HELOC on krediidilimiit, mis on teile ligipÀÀsetav. Sama 300 000 dollariga heaks kiidetud puhul saate kasutada 300 000 dollarit, kui seda vajate. Kui teile makstakse uus katus vaid 20 000 dollarini, maksate selle summa eest ainult intresse. HELOC annab teile suurema paindlikkuse laenu saamiseks ja tagasimaksmiseks.

Vihje

Enne hindamist astuda samme maastiku ajakohastamiseks ja declutteriks, et vara esitletaks parimal viisil. See aitab maksimaalselt hinnata vÀÀrtust.


Video Juhend: 2013 State of the Union Address: Speech by President Barack Obama (Enhanced Verison).

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri