Menüü

Kodu

Kuidas Lahkuda Üüripinnast

Kui soovite, et vara, mille olete ühise üürniku omanduses, saaksite minna mõnele muule isikule kui vara kaasomanikule, kui te surete, siis peate mõtlema, kuidas rentida üürikorda. Teil on mõni võimalus ühisnõudest loobuda, aga kui te ei osale kolmandast osapoolest, peate üldjuhul olema muu ühine...

Kuidas Lahkuda Üüripinnast


Selle Artikli

Tegevus võib täpsustada, et vara kuulub ühistele üürnikele kaks või enam inimest.

Tegevus võib täpsustada, et vara kuulub ühistele üürnikele kaks või enam inimest.

Kui soovite, et vara, mille olete ühise üürniku omanduses, saaksite minna mõnele muule isikule kui vara kaasomanikule, kui te surete, siis peate mõtlema, kuidas rentida üürikorda. Teil on mõni võimalus ühisel üürilepingust loobuda, kuid kui te ei tegele kolmanda osapoolega, peate üldiselt plaaniga koos olema teisi ühiseid üürnikke.

Ühisomandi selgitus

Kui omate kinnisvara ühena üürnikku ühe või mitme teise inimesega, tähendab see seda, et kui üks inimene sureb, annab tema osa vara automaatselt teistele omanikele. Seevastu vara võib kuuluda ka üürnikele. Selle omandiõigusega juhul, kui üks inimene sureb, läheb tema vara osa tema tahtmist ette nägevatele isikutele või riigi tahtlikule seadusele, kui tal pole tahet. Kui tegevus ei täpsusta konkreetselt, et vara kuulub ühistele üürnikele, eeldatakse ühist üürileandmist. Lisaks, kui ühine üürimine loobub, muutub omandiõigus ühiseks üüriks.

Võimalused Severi üürileandmiseks

Vastavalt California seadustele on teil ühine üüri ületamise võimalus kolme võimalusega. Kui omanik annab oma vara üle teisele isikule, kas kingituse või müügi teel, loobub ühine üürimine. Omanikud võivad luua uue dekreedi, mis edastab omavalitsused endale, kuid täpsustab, et nad jagavad vara üürnike ühiseks. Lõpuks võivad ühised üürnikud koostada dokumendi, milles öeldakse, et nad soovivad jagada ühist üüri.

Salvestamise nõue

Ühisnimetaja ametlikust loobumisest peate registreerima uue dokumendi või kirjaliku deklaratsiooni maakonnas, kus kinnisvara asub. Enamikul juhtudel, kui üks omanikest sureb enne uue dokumendi või deklaratsiooni salvestamist, läheb vara automaatselt üle teistele ühistele üürnikele. Kui aga dokument on notariaalselt kinnitatud vähemalt kolm päeva enne surma ja salvestatakse seitse päeva pärast surma, lahutatakse ühine üür. Lisaks sellele, kui käsiraamat lihtsalt laseb vara ühest üürnikust teise, ei pea seda enne surma tegema.

Teade ja salajane eraldamine

Üldjuhul ei pea ühisnende üürnikud loa teistelt ühisnentideltelt, et müüa oma osa varast, mis loobub ühisest üürist. Teised ühised üürnikud ei pea isegi teadma, et müük on toimunud, kuigi neil on "konstruktiivne teade", kuna müük on registreeritud. Kuid selleks, et ühist üürilepingust loobuda ilma kolmanda osapoole kaasamiseta, peavad teised üürnikud nõustuma omandi muutmisega ühiseks üüriks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri