MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Paigutada Veealuse HĂĽpoteegi Juurde

Vesi on hüpoteek, mis ületab kodu väärtust. Vastavalt corelogic'i andmetele, mis on spetsialiseerunud kinnisvarale spetsialiseerunud andmetele ja analüüsidele, oli peaaegu veerand kõigist eluasemelaenudest 2012. Aastal veealused. Selliste numbritega ja väljakutsega töökeskkonnaga inimesed, kellel võib olla vaja liikuda...

Kuidas Paigutada Veealuse HĂĽpoteegi Juurde


Selle Artikli

Mõelge alternatiividele oma veealuse koju müümisele kahjumiga.

Mõelge alternatiividele oma veealuse koju müümisele kahjumiga.

Vesi on hüpoteek, mis ületab kodu väärtust. Vastavalt Corelogic'i andmetele, mis on spetsialiseerunud kinnisvarale spetsialiseerunud andmetele ja analüüsidele, oli peaaegu veerand kõigist eluasemelaenudest 2012. aastal veealused. Selliste numbritega ja keerulise töökeskkonnaga inimestega, kes võivad tööle minna, võiksid kinni pidada koduhüpoteekiga, mida müügi ajal täielikult ei tagastata. Kuid kahjumiga müümine ei ole ainus võimalus veealuste omanikele, kes kavatsevad ümber paigutada.

Rentida, mitte mĂĽĂĽa

Selle asemel, et kaotada müüki, hoia oma kodu ja rentida. Ükskõik kui kaua see turg tagasi võtab, võib üürileandja endale lubada selle ootamise, sest üürnik maksab oma üüri kaudu vähemalt osa hüpoteegi maksmisest. Lisatud boonusena on hüpoteegi intressid ja kõik rendiga seotud kulud maksuvähendatavad, mis annab teile hea võimaluse maksude sissetuleku tagamiseks.

Liising MĂĽĂĽa

Kui hüpoteek on vaid mõnevõrra veealune, võib rendimüük toimida. See on koht, kus omanik sõlmib lepingu, mis ühendab liisingu müümisega. Leping võiks sisaldada müügihinda, mis kajastab tulevase eeldatava väärtuse ja müügi kuupäeva, mis võimaldaks turul hinna tõusu. Ostja sõlmib sellise kokkuleppe, kuna ta ei pruugi praegu saada hüpoteegi, ja tal võib olla aega oma krediidi parandamiseks või oma säästude suurendamiseks. Müüja jaoks võib juhtuda, et müük langeb mõne aasta pärast rendi kogumisega.

LĂĽhike mĂĽĂĽk

Lühike müük leiab aset siis, kui kodu müüakse vähem kui hüpoteegi võlgnevus. Lühikese müügi puhul peavad nii müüja kui laenuandja ostulepingu sõlmima. Teatud riikides ja teatavatel tingimustel on müüja tasaarveldatud hüpoteeklaenude konksu jaoks, mida loetakse tagasinõudmiseta laenuks. Muude asjaolude korral võib müüja vastutada ülejäänud võla eest. Enne lühikese müügiga tegelemist saate teada, kas laen on tagasinõutav või mitte.

Korralda põhisumma vähendamine

Lühikese müügi ja võõrandamise võimalused kahjustavad laenuandja lõpptulemust, mistõttu laenuandjad võiksid kaaluda hüpoteegi põhiosa vähendamist, eriti kui peamine vähendus on väiksem kui summa, mis kaob sulgemise või lühikese müügi korral. Pärast vähendamist võib laenuvõtja müüa kodu tavapärase müügiprotsessi teel, kui laenu ei nõuta kindlaksmääratud aja jooksul. Laenuvõtja võis ka rentida koju suurema tõenäosusega, et rentimine katab hüpoteegi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri