MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Kinnisvarast Eemaldada

Kinnisvara kinnipidamine ei ole kunagi hea kinnisvaraomaniku uudis, kuna igaüks on tasumata võlg. Kinnipidamisõigus on teie võla vastu võlanõue ja see võib mõjutada teie võimet kinnisvara müüa. Võite võtta kinnipidamisõiguse eemaldamiseks meetmeid, kuid see pole lihtne.

Kuidas Kinnisvarast Eemaldada


Selle Artikli Kirjutas Teo Spengler; Uuendatud 11. juuni 2018

Kuigi Bill Withersi laul "Lean on Me" oli selle ajaga ülimalt populaarne, pidage meeles, et see ei olnud midagi pistmist kinnisvara kinnipidamisega. Kinnisvara kinnipidamine ei ole kunagi hea uudis majaomanikule, sest igaüks esindab tasumata võlga. Kinnipidamisõigus on teie võla vastu võlanõue ja see võib mõjutada teie võimet kinnisvara müüa. Te võite võtta kinnipidamise eemaldamiseks meetmeid, kuid see pole lihtne - ja pole midagi laulda.

Vihje

Kõige lihtsam viis varahaldusest vabanemiseks on alusvara võlgnevuse tasumine, siis võlausaldajale antakse kinnipidamisvormi vabastamine. Teised võimalused hõlmavad pankrotiavalduse esitamist, arveldamist läbirääkimisi, kohtuotsuse tegemist, mis tühistab kinnipidamisõiguse ja ootavad tähtaega.

Vara kinnipidamisõigus

Kinnisvara kinnipidamine pole kõik sarnased. Siiski on neil kõigil üks ühine asi: need on õigustatud hagi teie kinnisvara vastu võlausaldaja poolt, kes väidab, et olete võlgnevad talle raha. Üks üsna tavaline vara kinnipidamisõigus tekib siis, kui teil on kinnisvara hüpoteek ja te ei tasu makseid. Pank (või muu laenuandja) võib teie varale kinni pidada. Varade kinnipidamisõigus on võlga identifitseeriv juriidiline dokument. See on tavaliselt esitatud maakonna salvestaja kontoris maakonnas, kus asub kinnisvara.

Kuna salvestajate andmed on avalikud, saavad kõik, kes oma vara välja uurivad, kinnipidamise vaatamiseks. Näiteks kui teie kinnisvara on San Franciscos, esitatakse kinnipidamiskoht raekoja asutaja ja salvestaja büroos. See on sama koht, kus olete San Francisco vara ostsite oma toimingu. See asub aadressil 1 Dr Carlton B. Goodlett Place, ruum 190, San Francisco ja tööaeg on ajavahemikus 8.00 kuni 16.00 esmaspäevast reedeni, välja arvatud seaduslikud puhkepäevad.

Kuid vara kinnipidamise eesmärk ei ole tegelikult teistele võlgade teatamine, et teid piinlikuks muuta. Pigem võlausaldajad esitavad vara kinnipidamisõigused, et koguda summa, mida nad võlgnevad. Kui summa on selle õigustamiseks piisavalt suur, võib võlausaldaja, kellel on oma kinnisvara kinnipidamisõigus, tegutseda vara sulgemisel. See tähendab, et ta võib paluda kohtul võlgu maksmiseks müüdud vara tellida.

Kinnipidamise eemaldamine

Ainsaks lihtsal viis kinnisvara kinnipidamisõiguse eemaldamiseks on tegeleda alusvaraga. Kui võite võlausaldajaga nõustuda võlgnevuse suuruse ja selle tasumise pärast, koostab võlausaldaja ja allkirjastama notari ees oleva dokumendi nimega Lian vabastamise vorm. Saate seda kinnipidamisõiguse eemaldamiseks salvestusseadme kontorisse. Loomulikult, kui teil on võlad võla üle ja võite vähem maksta, võite ikkagi lüüsi vormi avaldamisest vabastada.

Kui te ei nõustu kinnipidamisõigusega ja usute, et see on esitatud pettusega, et saada teile raha, et te ei võlgu, peate tegutsema. Võite palgata advokaadi, kes arutleb kinnipidamisõiguse esitajale või pöördub kohtusse teie nimel. Kohus määrab kinnipidamisõiguse, kui tuvastad, et see on pettuslik, koostatud pahatahtlikult või muu ebaseadusliku tegevuse tulemusena.

Pankroti väljaandmine vabastab teid ka teatud liiki võlgadest, kuid see on kindlasti suur samm kinnipidamise kaotamiseks. Ja mõned kinnipidamisõigused, nagu föderaalse maksu kinnipidamisõigus, jäävad pankrotti.

Teie viimane võimalus on oodata võla lõppemise tähtaja lõppemist. Iga riik kehtestab tähtajad selle kohta, kui mitu aastat peab võlausaldaja koguma eri tüüpi võlgu. Kui tähtaeg möödub võlgadest, vabastatakse kinnipidamisõigus. Kui kasutate seda võimalust, siis võite riski, et võlausaldaja võtab selle aja jooksul jõustamismeetmeid.

Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri