MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas HĂĽpoteegi Kindlustusmakset Eemaldada Fha Laenust

Fha laenud pakuvad suurepärast võimalust siseneda maja alla 3,5 protsendi võrra, kuid tõenäoliselt leiad, et maksate igakuist hüpoteegi kindlustusmakset. Kui teie laen pärineb ja kui palju te panite, on kaks tegurit, mis mõjutavad teie hüpoteegi kindlustusmakset.

Kuidas HĂĽpoteegi Kindlustusmakset Eemaldada Fha Laenust


Selle Artikli Kirjutas Jodi Thornton O'Connell; Uuendatud 20. juuni 2018

FHA hüpoteeklaenude tasaarvestamine võib vähendada igakuiseid hüpoteeklaenukindlustuse kulusid.

FHA hüpoteeklaenude tasaarvestamine võib vähendada igakuiseid hüpoteeklaenukindlustuse kulusid.

FHA laenud pakuvad suurepärast võimalust siseneda majja nii vähe kui 3,5 protsenti alla ja vähem kui spectacular krediidi. Siiski on tõenäoline, et end maksate igakuise hüpoteegi kindlustusmakse. Mitte kõik ei saa hüpoteegi kindlustusmakset oma laenust eemaldada. Kui teie laen pärineb ja kui palju olete välja pannud, on kaks tegurit, mis mõjutavad teie hüpoteekkindlustuse lisatasu kustutamist.

Oota seda välja

San Francisco hüpoteekkindlustushüvitis võib olla suurem kui $ 500 kuus, tuginedes maksimaalsele FHA laenule summas $ 679,650. Tehke oma maksed igal kuul vastavalt amortisatsiooni ajakavale ja hüpoteegi kindlustusmakse summa kaotab automaatselt, kui teie laenu ja väärtuse suhe ulatub 78 protsendini - umbes 11 aastat - teie sulgemiskuupäev oli 31. detsember 2000 ja 3. juuni. 2013

Taotluse eemaldamine

Kui teie laen pärineb enne 3. juunit 2013 ja teete hüpoteegi põhiosa ettemakseid, jääb tasumata põhisumm alla tasemele 78 protsenti varem kui amortisatsiooniplaan näitab. Kuigi FHA eeskirjad näevad ette, et makse lõpeb automaatselt, ei näe igakuine hüpoteeklaenude erinevust, kuni teenindaja arvutab ümber teie igakuised maksed, mis võivad juhtuda kord aastas. Hüpoteegifirmade või hooldusteenuste osutajatega saate teada nende erinõudeid lisatasu eemaldamiseks.

Nõustu sellega nagu alaline

Alates 2015. aastast nõuab FHA hüpoteegi kindlustusmakseid kodudele, kes on kokku ostetud vähem kui 10-protsendise sissemaksega laenu kogu eluea jooksul. Kui vähem kui 5 protsenti pannakse kodukale 625 500 dollarit või vähem, sisaldab teie igakuine makse igakuise hüpoteegi kindlustusmakse 0,85 protsendi ulatuses 30-aastase fikseeritud hüpoteegiga laenu kogu eluea jooksul. Kui ostate kodu, mis nõuab maksimaalset FHA laenu summat San Franciscos 679 650 dollarit, on hüpoteegi kindlustusmakse 30 päeva jooksul üks protsent. Üle 15 aasta jooksul amortiseeritud laenud maksavad madalama hüpoteegi kindlustusmakseid ligikaudu 0,15 protsendi ulatuses laenude puhul 625 500 dollarit või vähem ja 0,05 protsenti vähem.

Osta 10% või rohkem sulgemaksega

Hüpoteekkindlustushüvitiste puhul, mille sissemakse on 10% või rohkem, on amortiseeritud 11 aastaks nii 15- kui 30-aastastel laenudel. Mida kõrgem on sissemakse ja seda lühem on laen, seda väiksem on aastane hüpoteegi kindlustusmakse. Näiteks 15-aastase fikseeritud intressimääraga laenu puhul, mille sissemaksena on 22 protsenti või rohkem, on 11-aastane kohustuslik hüpoteekkindlustushüvitis 0,45 protsenti, võrreldes 30-aastaste hüpoteekidega 0,80-1,05 protsenti.

Refinantseerimine on ära

Kui teie FICO skoor on 620 või kõrgem, on hüpoteegi maksed jooksvad ja viimase kuue kuu jooksul pole hilinenud makseid, võite saada FHA sujuvamaks refinantseerida. Ei ole vaja varakult raha, ja sujuv protsess nõuab minimaalset dokumentatsiooni. Laenuvõtjad võivad alandada oma igakuist üldmakset, sealhulgas hüpoteegi kindlustusmakset.

Teine alternatiiv on tavapärane refinantseerimine. Seda tüüpi laenu jaoks ei ole vaja hüpoteegi kindlustusmakseid ja saate SF-s maksta kuni 636 150 dollarit. Kuid kuna riskihindamise tavapäraste laenude baasintressimääradest sõltuvad sellised tegurid nagu teie FICO skoor, laenu ja väärtuse suhe ja vara tüüp, on see, kui palju maksate iga kuu.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri