MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Vastata Väljastamise Teatele

Teie kinnisasja omanikult väljamakseteate vastuvõtmine tähendab tavaliselt probleeme. Sõltumata sellest, miks sa teate saite, peate teadma oma jurisdiktsiooni seadusi, et saaksite aru oma õigustest ja sellest, mida peate tegema.

Kuidas Vastata Väljastamise Teatele


Selle Artikli Kirjutas Laura Agadoni; Uuendatud 4. juuni 2018. a

Ärge jätke õigusalase teadaande vastuse kirjutamist.

Ärge jätke õigusalase teadaande vastuse kirjutamist.

Teie kinnisasja omanikult väljamakseteate vastuvõtmine tähendab tavaliselt probleeme. Kõige tavalisem põhjus, miks üürnikud saavad üürida, on üüri mittemaksmisega. Kuid üürnikke võib välja rentida ka üürilepingu lõpetamise tähtajaks, näiteks lemmiklooma sissetoomine, kui ei ole lubatud lemmikloomi, liikumine inimestel ilma omaniku nõusolekuta, kinnisasja allutamata jätmine või vara ebaseadusliku tegevusega tegelemine. Sõltumata sellest, miks saite väljamakse teate, peate teadma oma jurisdiktsiooni seadusi, et saaksite aru oma õigustest ja sellest, mida peate tegema.

No-Vea väljaütlemine

Lisaks rendilepingu rikkumisele tõstmisele võib teie maaomanik võõrandada teid ka muul põhjusel, nagu üürileandja, kes soovib kolida ühikuni, ehitise taastamiseks või vara kapitali parandamiseks. Selliseid väljaviimisi nimetatakse "mitte-süüliste väljapressimisteks" ja need ilmnevad siis, kui teie rendiperiood on pikenenud. Nii et selle asemel, et teil palutakse lahkuda rendiperioodi jooksul, nagu see, mis juhtub rendiklausli rikkumise korral, ei kutsuta teid lihtsalt renditähtaja pikendamiseks ilma kehtetuks väljaandmiseta. Paljud üürnikud San Franciscos elavad rendis kontrollitavates üksustes. Sellise juhtumiga juhul, kui saate 12-kuulise või pikema perioodi jooksul üksuselt välja saata sunniviisilise väljamakse, peab majaomanikul tavaliselt maksma ümberpaigutamise eest.

Väljasaatmise protsess: 1

See on viis, kuidas väljatõrjumine tavaliselt töötab: te saate rendileandjalt teate sertifitseeritud kirjaga ja lindistusega teie esiukse juurde, andes teile teada, et teid hoitakse välja ja põhjused. Selles teatises selgitatakse ka seda, kuidas saate vältida väljaviimist (välja arvatud juhul, kui väljatõstmine ei ole süüline väljaütlemine). Üldjuhul peate parandama mis tahes rendiperioodi, mille olete rikkunud. See teade annab teile ka tähtaja, milleks on teha väljamakse tühistamiseks vajalikke toiminguid. Kui maksate üüride (või mis iganes teie nõue on) tähtajaks, peatate väljatõstmise.

Välistamisprotsess: 2

Kui te ei paranda olukorda, mis õigustab teie väljamakseteatist, jätkab teie maaomanik kohaliku kohtusse. Te saate seejärel teise teate, millele peate vastama. Tavaliselt on reageerimiseks aega piiratud. San Franciscos saate viis päeva. Kui te ei reageeri, kaotate juhtumi ja see tühistatakse.

Pange tähele, et kui teie üürileandja ei järginud õiget väljatõstmismenetlust, näiteks ei teavita teid õigesti, võite viivitada väljatõstmisega ja teha oma üürileandja alustama.

Kui te vastate teisele teatele määratud aja jooksul, võidakse teil paluda külastada asunduskonverentsi, sõltuvalt teie jurisdiktsioonist. Teil võib olla võimalik midagi seal tööd teha. Vastasel juhul peate kohtusse ilmuma, kui soovite end kaitsta.

Väljasaatmisest on mitmeid võimalikke kaitsemeetmeid. Võib-olla võite näidata, et üürileandja ei andnud teile elukoha pärast seda, kui olete palunud tal defekti parandada. Peate suutma seda tõestada, nii et kõik majaomanikule tehtavad parandamistaotlused peaksid olema kirjalikult ja kuupäevastatud. Teine kaitse võiks olla see, et teie üürileandja tagandab teid vastumeelsetest põhjustest, näiteks tõstatab teid koodi rikkumise teatamise eest. Kui sa võidad kohtus, peatatakse väljatõstmine.

Sissesõidukeeld: 3

Kui te ei ilmu kohtusse või kui te kohtusse ilmub, aga kaotate, annab kohtunik väljaandmisest. Siis on teil liikumise kuupäev. Kui jääte, sheriff sundab su lahkuma. Kogu väljatõstmise protsess kestab tüüpiliselt neli nädalat kuni kolm kuud sõltuvalt teie pädevusest ja teie üksikasjadest, näiteks kas teil on kaitse väljamaksmise vastu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri