Menüü

Kodu

Kuidas Teavitada Halba Üürnikke Krediidibüroodele

Teatage halvasti üürnikele, palkates kollektsioonibüroost üürniku võla kogumiseks ja teatage sellest oma krediidibüroodele.

Kuidas Teavitada Halba Üürnikke Krediidibüroodele


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 18. juulil 2017

Üürnike rentimise oht on halva üürniku kohtumine.

Üürnike rentimise oht on halva üürniku kohtumine.

Enamik majaomanikke ei saa halbade üürnike kohta otse kolmele suurele krediidiasutusele teatada. Selle põhjuseks on asjaolu, et teil on vaja kaupmehekontot, et teatada üürniku kuritegelikust maksetegevusest, ja enamik üürileandjaid ei teeni selle teenuse saamiseks piisavalt igakuiseid tehinguid. Parim võimalus on, et kogumisagentuur koguks üürniku võlga ja teataks kogumise kontolt oma nimel krediidi büroodele.

Suured üürileandjad saavad aru otseselt

Kolm suurt krediidi bürood, Experian, Equifax ja TransUnion võimaldavad suuremahuliste üürileandjatel oma rendimakseid igal kuul teatada otse krediidi büroodele. Siiski peate aruandluse alustamiseks genereerima suure hulga maksekorraldusi. Näiteks TransUnion nõuab, et teil oleks vähemalt 100 kontot, enne kui saate teatada üürnikuandmetest. Tellimistingimuste tõttu ei ole enamiku üürileandjate puhul otsene aruandlus tavaliselt võimalik.

Väikesemüügiomanike valikud

Kinnisvaraomanikud, kellel on 500 või vähem ühikut, saavad registreeruda Experian RentBureau teenus, mis arvestab maha üürniku rendimaksed automaatselt oma pangakontolt ja teisaldab need sinu juurde. Lisagarantiina teatatakse üürniku rendimaksete ajaloost - hea ja halb - otse Experianile, kui üürnik valib teenust. See tähendab, et hilinenud ja vastamata jäänud maksed registreeritakse automaatselt üürniku krediidikonto aruandes. Siiski on piirangud, kuna RentBureau ei tõsta väljumist, varakahju ega muud halbade üürnike käitumist.

Laenutuskogude agentuur

Nii kindlasummalise kui ka kogutud üüri protsendi eest võite palgata kollektsioo- niteenistuse, et hõivata kuritegelike rendimaksete ja muude rendimaksetega seotud võlgade eest. Kui üürnik ei maksa, võib sissenõudekorraldus teie nimel oma sissemaksekonto välja anda. Valides agentuuri, veenduge, et see esitatakse kõigile kolmele krediidiandmetele. Kogumiskonto esitamine avaldab olulist negatiivset mõju üürniku krediidiskoorile ja võib jätta tema korteri üürimisest tulevikus kehtetuks.

Saada tsiviilkohtumenetlus

Kui üürnik on vahele jätnud ilma renta maksmata või võõrandate teda üüri maksmata jätmise eest, võite soovida üürnikule kaevata oma rahalise kahju tagasi. Kui saate kohtuotsuse, muutub kohtuotsus avalikuks registrisse ja jõuab lõpuks krediidiasutustele. Seejärel kuvatakse üürniku krediidikonto aruandes avalike arvepidamiste osana rahaliselt. Tsiviilkohtu otsus võib katta 100 punkti üürniku krediidiskoorist ja jääb raportile seitsmeks aastaks. See peaks hoiatama tulevasi üürileandjaid üürniku varasemast kehvast käitumisest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri