MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Broneerida Minu Arvelduskonto

Mõnede hüpoteeklaenuvõtjate jaoks on keeruline välja tuua raha, et katta aasta väärtused kinnisvaramaksudesse ja kinnisvaraomanikele. Hilinenud maksed kannavad tõsiseid trahve ja võivad loobuda maksu kinnipidamisest ja poliiside tühistamisest. Deposiitkontod, mida nimetatakse ka impounds, võimaldavad teil maksta vara...

Kuidas Broneerida Minu Arvelduskonto


Selle Artikli

Arvutage oma tingdeponeerimiskonto jaoks vajalikud varud sulgemiskuu alusel.

Arvutage oma tingdeponeerimiskonto jaoks vajalikud varud sulgemiskuu alusel.

Mõnede hüpoteeklaenuvõtjate jaoks on keeruline välja tuua raha, et katta aasta väärtused kinnisvaramaksudesse ja kinnisvaraomanikele. Hilinenud maksed kannavad tõsiseid trahve ja võivad loobuda maksu kinnipidamisest ja poliiside tühistamisest. Tingimuste võlgnevuste kontod, mida nimetatakse ka sissemakseteks, võimaldavad teil igal kuul maksta kinnisvara maksud, majaomanike kindlustus ja teatud juhtudel ka hüpoteekide kindlustus. Ükskõik, kas teie laenuandja nõuab tingdeponeerimiskontot või kui otsustate seda oma mugavuse ja meelerahu jaoks, peate konto sulgemiseks varuma hoiule mitme kuu väärtuses.

1

Koguta oma aastase kinnisvara maksu summa teavet ja majaomanike kindlustusmakse. Saate need summad saada oma laenuandjalt või oma kinnisvara- ja kindlustusagentidele. Laenuandja kasutas neid näitajaid, et arvutada teie laenusumma, kui ta vastab teie laenudele ja nõuab täpseid andmeid, et määrata kindlaks summad, mis on vaja tingdeponeerimiskontode jaoks enne sulgemist.

2

Lisage oma kinnisvara maksu kogusumma oma majaomanike lisatasu summale. See on summa, mida võlgnete igal aastal; teie jurisdiktsioon või kindlustusfirma võib koguda nii tihti kui pool aastat või kord kvartalis ja teie laenuandja peab maksmise korral maksma. Näiteks aastane maksuarve kogusummas $ 2000 ja lisatasu 600 $ annab aastas kokku 2600 dollarit.

3

Jaotage aastaaruanne 12-le - tasuliste ettemaksete arv, mille peate tegema igal aastal. See arv on igakuine osamakse tingdeponeerimishoiuse reservide eest, mida peate maksma lisaks oma hüpoteegi maksmisele. Näiteks 2600 dollarit jagatuna 12-ga võrdub kuus tingdeponeerimiskonto maksed 216,67 $

4

Küsige oma kontoturul olevat omanikku ajakavale või diagrammile, mida ta kasutab, mis näitab hoiuste kontodel nõutavate reservide kuude arvu. Tabelis on loetletud vähemalt kolm kategooriat: sulgemise või rahastamise kuu, teie esimese makse kuu ja sulgemisel kogutud reservide kuude arv.

5

Otsustage, millist kuud olete kõige tõenäolisemalt sulgemas. Võite selle aluseks võtta oma lepinguperioodi lõppedes ja kas olete hilinenud ajakava järgi suletud. Kuu esimesel paaril päeval, mitte selle kuu viimasel päeval, sulgemine ei mõjuta reservide hulka, mida teie laenuandja nõuab. Kuid laenuandjad kasutavad tavaliselt lõplike laenude dokumentide kuupäeva, et määrata kindlaks tegeliku lõppkuu. Kuu hilinenud laenude allkirjastamine võib põhjustada viivitusi, mis võivad põhjustada teie laenu järgmise kuu esimestel päevadel.

6

Korrutage igakuiste arvelduskrediidi osamakseteks vajalike kuude arv. Näiteks juuni lõpus, mis nõuab viie kuu reservi 216,67 dollarini kuus, lõpeb kohustusliku reservi nõue 1 083,35 dollarit.

7

Lisage reservkrediidi reservile kaks kuud reservi, kui teie laenuandja nõuab, et peate kinni vara maksude või koduomanike kindlustuse ettenägematu tõusu.

Asjad, mida vajate

  • Kalkulaator
  • Kinnisvara maksusumma
  • Majaomanike kindlustusmakse summa

Hoiatused

  • Kuigi laenuandjad nõuavad ĂĽldiselt, et te peaksite täielikult tasuma kinnisvaraomanike kindlustusperioodi, nõutakse ka sind deposiidi mitme aasta kindlustuse deponeerimiskonto reservist.
  • Kõigil kontodel ei nõuta kohustuslikku reservi, kuigi enamik laenuandjaid seda taotlevad. Kuid seadusega võivad laenuandjad lisaks oma kohustusliku reservi nõudele koguda kuni kahe kuu reservid.

Video Juhend: Broneeri Telia esinduse külastamiseks aeg Minu Telia äpist.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri