Menüü

Kodu

Kuidas Müüa Maa Omaniku Poolt

Kinnisvaratööstuses "mustuse" all oleva vaba maatüki müümine on just selline: mustuse müümine. Kõige raskem kinnisvara müüa ei ole parandatud maa ilma arenguplaanideta. Et olla edukas, peate kirjeldama, mida maaga saab teha, et muuta see midagi väärtuslikumat. Sa...

Kuidas Müüa Maa Omaniku Poolt


Selle Artikli

Maa müük

Maa müümine omaniku poolt nõuab ulatuslikku ettevalmistust.

Kinnisvaratööstuses "mustuse" all oleva vaba maatüki müümine on just selline: mustuse müümine. Kõige raskem kinnisvara müüa ei ole parandatud maa ilma arenguplaanideta. Et olla edukas, peate kirjeldama, mida maaga saab teha, et muuta see midagi väärtuslikumat. Samuti peate olema loominguline, kõik ettevõtjad peavad vastama ja olema valmis kulutama uuringutele ja reklaamile.

1

Määrake maa õiguslik kirjeldus ja lisage oma kohalikule maaregistrisse või maakonnakonverentsile maksuvabastus väljatrükk. Tooge esile maa eest makstud iga-aastased maksud ja kõik lisakulud, mis on seotud varaga. Lisage tsoneerimine ja kas tsoneerimise muutmise taotlemine on võimalik.

2

Laenutage maa hindaja oma vara väärtuse hindamiseks. Võtke ühendust kinnisvaramaakleriga, kes on spetsialiseerunud maale ja saada hindamist temalt. Võrrelge mõlemat hinnangut ja määrake oma hind vastavalt. Hinda turul olevat maad, kui soovite soodustada mitu pakkumist ja võib-olla pakkumise sõda.

3

Korraldage professionaalne maakorraldus, et kehtestada piirid, servituudid ja kõik tegurid, mis võivad teie müüki aidata või takistada. Lisage varasemad uuringud või kinnisvara kasutamise aruanded, et lisada potentsiaalse ostja idee sellest, mida maaga saab teha.

4

Puhastage maa, täitke augud ja eemaldage umbrohud, surnud puud ja prahid.

5

Reklaamige sobivatele ostjatele, tehes juhtumi, et maa sobib kodus või kodus, põllumajanduses, ratsutamisrajatistes või kaubanduslikus arengus. Levitage maa eriotstarbelisi kasutusalasid illustreerivaid flaiereid. Lisage joonistused ja kunstiteosed, et luua visuaalne tähendus selle kohta, mida maa võiks areneda.

6

Tellige professionaalselt maalitud tähis maa kohta, mis sisaldab teie kontaktteavet. Tee tekst lühike ja punkt. Joonistage tähis maatüki potentsiaalse kasutamise kirjeldusega.

7

Määrake kindlaks hüpoteegi maakler või maa laenuandja, keda soovitate potentsiaalsele ostjale soovitada. Las ostjale teada, et maa laenude puhul on vaja sissemakseid 20-50 protsenti ning laenuandja võib taotleda lisatagatisi laenu tagamiseks. Teatage ostjale, et maa laenude intressimäärad on kõrgemad kui koduhüpoteeklaenud.

Asjad, mida vajate

  • Maamõõtmine
  • Maakonna maksuregister välja trükkida
  • Zoning avaldus
  • Maa hindamine
  • Müügimärk

Video Juhend: Невероятные приключения итальянцев в России.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri