Menüü

Kodu

Kuidas Müüa Oma Maja Ja Sõlmida Leping

Kui te ei osta mõnda teist maja, millel on teie maja müügist saadav tulu, võiksite saada väga suure summa raha. Selle probleemi vältimiseks on üks võimalus edastada ostjale müügi rahastamine, viies läbi toimingu lepingu. Kui müüte lepingul, ostab ostja teile igakuiseid makseid...

Kuidas Müüa Oma Maja Ja Sõlmida Leping


Selle Artikli

Tegevusleping muudab teie maja sissetulekuteks.

Tegevusleping muudab teie maja sissetulekuteks.

Kui te ei osta mõnda teist maja, millel on teie maja müügist saadav tulu, võiksite saada väga suure summa raha. Selle probleemi vältimiseks on üks võimalus edastada ostjale müügi rahastamine, viies läbi toimingu lepingu. Kui müüte lepinguga, ostab ostja teile igakuiseid makseid, kuni ta lepingust tasub või lõpeb, ja ta peab tasuma ülejäänud tasakaalu. Lepingu sõlmimine annab teile intressitulu, säästes ka ostja traditsioonilise hüpoteegi väljavõtmise eest.

1

Rääkige maksunõustajalt. Kui müüte lepinguga, võite jõuda käimasoleva maksukohustuseni ja saada erineva kapitali kasvutulu maksu. Ta aitab teil välja selgitada, kas leping on teie jaoks maksusoodustuse seisukohast mõistlik.

2

Laenutage vara reklaamimiseks kinnisvaramaakler või, kui soovite, reklaamige vara ise. Veenduge, et vara reklaamimine mainib teie soovi müüa lepingut. See tihti meelitab ostjaid, kes soovivad vältida tavapärase laenu saamist. Samuti võib see tuua ostjaid, kes on valmis maksma kõrgemat hinda, sest nad säästavad hüpoteegi saamise kulusid.

3

Läbirääkimised ostulepingu üle. PA osana sisaldama lepingu tingimusi, nagu sissemakse summa, amortisatsiooniperiood, intressimäär ja kõik muud tingimused. Veenduge, et lisate lepingusse ka sätte, mis lubab teil uurida ostjat ja tema kvalifikatsioone ning kui ta ei jõua kogumisse, võite lepingu tagastada. Samuti on väga hea mõte sissemakse saamiseks. Sissemakse tegemine muudab maksejõuetuks ostja jaoks riskantsemaks, kuna ta jõuab oma positsiooni kaotada.

4

Ostja uurimine. Selliste asjadega, nagu krediidiarvestuse tõmbamine, pangakontode ülevaatamine või palgaturupakkujate küsimine, annab teile hea mõte, kas ostja saab lepingu makseid teha või mitte. Kui ostja vaikimisi määrab, on teie peamine võimalus tagastada vara.

5

Loo ülesande tegeliku dokumendi leping. Teie pealkiri või tingdeponeerimiskonto võib tavaliselt pakkuda standardvormi, kuid peaksite kaaluma, et advokaat osaleks teie konkreetse tehingu jaoks kohandatud eelnõu koostamises.

6

Täitke kõik dokumendid ja sulgege tehing.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri