Menüü

Kodu

Kuidas Müüa Oma Maja Oma Lastele

Kui te loote liikuda, kuid teie lapsed armastavad oma maja, võite olla valmis välja töötama kokkuleppe, mis võimaldab neil liikuda kodus, mida nad armastavad, kui liikuda keskkonnasõbralikumatele koduhoolduskarjadele. Kuid teie lastele müümine ei tähenda, et saate vältida koduse müügi peavalu. Protsess müüa...

Kuidas Müüa Oma Maja Oma Lastele


Selle Artikli

Kui te lähete oma laste lapsepõlvekodust välja, võivad nad selle osta.

Kui te lähete oma laste lapsepõlvekodust välja, võivad nad selle osta.

Kui te loote liikuda, kuid teie lapsed armastavad oma maja, võite olla valmis välja töötama kokkuleppe, mis võimaldab neil liikuda kodus, mida nad armastavad, kui liikuda keskkonnasõbralikumatele koduhoolduskarjadele. Kuid teie lastele müümine ei tähenda, et saate vältida koduse müügi peavalu. Teie lastele müümise protsess on üldiselt sama kui võõrasmaale müümine.

1

Hinda oma kodu, et teaksite selle õiglase turuväärtuse. Isegi kui kavatsete seda väärtust vähem müüa, võib koduväärtuse tundmine aidata teil kavandada võimalikke maksukohustusi. Jäta hindamise koopia.

2

Otsustage, kas omaniku rahastamine on valik. Omaniku poolt finantseeritud müügil toimivad teid pank ja teie lapsed teevad hüpoteegi maksed otse teile. Saate luua omaniku rahastamise mis tahes viisil, mis teile meeldib. Teie lapsed saavad teha sissemakse ja seejärel teha väiksemaid makseid või saate lihtsalt allkirjastada asja oma lastele ja nõuda, et nad esitaksid teile iga kuu hüpoteegi maksed. Selle korraga saate oma lastele anda igakuiste hüpoteeklaenude eest järsu allahindluse, ja kui teie lastel pole head krediiti, veenduge, et nad saaksid kodu osta. See tuleneb sellest, et te tegutsete pangana, nii et olete kokkuleppe tingimusi kehtestav isik. Te ei pea otsustama, kas anda laenu oma lastekrediidist lähtudes ja kehtestada tagasimaksmise tingimused, mis põhinevad teie laste eelarvest.

3

Julgustada oma lapsi otsima kodulaenu oma kodu ostmiseks traditsioonilisel kinnisvaraturul. Kui nad on laenu heaks kiitnud, peaksid nad teie kodus pakkumise tegema. Teil on lubatud mis tahes pakkumisi vastu võtta või tagasi lükata, nii et teie lapsed ei pea pakkuma kõige kõrgemat pakkumist; nad peavad vastama ainult kriteeriumidele, mille määrate. Saate aidata oma lapsi selles protsessis, julgustades neid võtma esmakordselt kodu ostja laene ja aitama neil otsida parimat rahastamislepingut.

4

Allkirjastage akt oma lapsele, ilma et oleks vaja maksta või soodushinnaga. Paljud vanemad ei soovi koduturul kasumit teenida. Nad lihtsalt tahavad anda oma lastele kodu. Võite allkirjastada asja oma lapsele ja jätkata hüpoteegi maksmist või koostada eraldi leping, milles kinnitatakse, et teie laps teeb teile hüpoteegi makseid. Võite ka oma kodu müüa kergelt allahindlusega. Kui aga müüte seda oluliselt vähem kui turuväärtus, peate maksma IRS-ile kinkemaksu. Kui teate allkirjastamist tasuta, on müügihind tavaliselt ainult võimalus, kui olete kodus vaba ja selge. Vastasel juhul võib hüpoteeklaenupakkumine sissenõutavaks klausliks minna, nõudes hüpoteegi tagastamist pärast tehingu üleandmist.

Näpunäited

  • Isegi kui kavatsete katta hüpoteegi, peab teie lapsel ikkagi maksma kinnisvara maksud, nii et on mõistlik müüa oma kodu oma lapsele vaid siis, kui teate, et ta suudab endale hoolduskulude ja maksude eest endale lubada.
  • Kuigi te tõenäoliselt usaldate oma lapsi, on mõistlik koostada selge ja lihtne leping iga lepingu jaoks, millega olete nendega kokku leppinud oma maja müümisel. Kinnisvaraadvokaat aitab teil paberimajandust arendada.
  • Tegevus on teie hüpoteekist sõltumatu. Tehingu ülekandmine ei anna hüpoteegi üle, ja mõned pangad nõuavad, et laenuvõtjad otsiksid enne tehingu üleandmist luba.

Hoiatus

  • Mõned hüpoteegi lepingud sisaldavad müügilepingu tingimusi. Need klauslid näevad ette, et kui müüte kinnisvara või võõrandate omandiõigust teisele isikule, tuleb kogu hüpoteek maksta. Kui te kaalute omaniku rahastamist või soovite oma vara müüa oma lapsele nominaalse tasu eest, peate esmalt hüpoteegi tasuma.

Video Juhend: Невероятные приключения итальянцев в России.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri