Menüü

Kodu

Kuidas Müüa Kinnisvara Ülemereterritooriumide Investoritele

Kui ameerika dollari väärtus maailmaturul väheneb, hakkavad välisinvestorid ameerika ühendriikides müügiks pakutavatele ettevõtetele ja kinnisvaraomanikele. Vastavalt riiklikule vahendajate ühingu andmetel on 4,8 protsenti usa kinnisvara müügist viimase 12 kuu jooksul 2012. Aasta märtsis olid välisinvestorid...

Kuidas Müüa Kinnisvara Ülemereterritooriumide Investoritele


Selle Artikli

Toll ja protseduurid võivad välisinvestoritele kinnisvara müümisel olla segadust tekitavam aspekt.

Toll ja protseduurid võivad välisinvestoritele kinnisvara müümisel olla segadust tekitavam aspekt.

Kui Ameerika dollari väärtus maailmaturul väheneb, hakkavad välisinvestorid Ameerika Ühendriikides müügiks pakutavatele ettevõtetele ja kinnisvaraomanikele. Vastavalt Riiklikule Vahendajate Ühingu andmetel on 4,8 protsenti USA kinnisvara müügist viimase 12 kuu jooksul 2012. aasta märtsis olid välisinvestorid. Ülemeremaade ostjate müümine paneb teie vara maailmaturule ja välismaised ostjad ei ole harjunud Ameerika kinnisvaratehingu sõlmimise viisiga.

1

Turu oma kinnisvaraettevõtete kaudu, millel on välisriikides asuvad tütarettevõtted. Paluge neil oma noteeringut lisada veebisaitidele, mis teenindavad välisinvestorit, näiteks Viviun.com või riigispetsiifilisi saite. Võtke võluvaid fotode vara, mängides oma eripära. Lisage teave piirkonna, koolide, äriringkondade ja mugavuste kohta. Kui teie kinnisvara on korteriühistu, on välismaalasele raske seda müüa, sest ühistute nõukogud nõuavad tavaliselt ostja sissetulekuallikat USAst ja suur osa tema varast peab olema Ameerika pankades.

2

Mõista, et välismaised investorid on kõik erinevad, sõltuvalt oma riigi kommetest. Lase oma kinnisvaramaakleril selgitada kinnisvara ostmise protokolli selles riigis ja aidata neil mõista erinevaid protseduure. Ärge solvige, kui välisriigi kodanik räägib teie kodus drastiliste muudatuste tegemisest, et see töötab nende jaoks.

3

Märkige pakkumine ostmiseks ja oodake selle täitmist. Juhendage oma esindajat tegema tihedat koostööd ostjate esindajaga, et aidata ostjatel täita kõik ettenägematud sündmused, millest paljud neist on neile ebatavalised. Tuleta ostjate esindajale meelde, et ostjad seisavad silmitsi nende hoiuste kaotamisega, kui tingimused ei ole täidetud ajakava järgi. Ärge aktsepteerige lepingut, mida ostja ei allkirjasta, välja arvatud juhul, kui ostjate esindajal või allakirjal on volikiri.

4

Ärge lükake tagasi välisriigi rahvamajanduse rahastamisele tuginevat ostu-pakkumist, kuid märkige, et HSBC välisriikide rahastusprogrammi kohaselt peab sissemakse olema enamikes kohtades 30% ja Miami linnas 40%. Täiendavad vahendid tuleb reserveerida.

5

Nõuab välismaistele investoritele ja välismaiste rahaturgude tehingute seadustele vastava depoostööettevõtte kasutamist. Tehingu sõlmimiseks teavitage ostjate esindajat, et neil on vaja USA maksumaksja identifitseerimisnumbrit (TIN).

6

Oodake, et sissetulekute teenistus hoiab 10 protsenti brutokuupäeva hinnast, kui olete välisriigi kodanik, kes müüb kinnisvara USAs. Anna oma tuludeklaratsioon, milles on märgitud vara kapitali kasvutulu, ja oodake, kui IRS maksab teie kinnipeetava summa tagasi, kui see on tähtaegselt

7

Sulgege tehing koos või ilma ostja kohalolekuta, kui ostjate esindaja, tavaliselt hoiupankija volinik, omab volikirja.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri