Menüü

Kodu

Kuidas Müüa Kinnisvaraga Piiriküsimusi

Kinnisvaramaaklerid hoiavad oma kindlustusandjaid korrapäraselt hooletusse, et need ei viita aia- ja muudele struktuuridele ega nõua neid vara piirina, sest ostja võib tugineda agendi poolt tehtud ebatäpilistele avaldustele ja piiriküsimused on ühine kohtuvaidluste põhjus. See on hullem kui proovite müüa...

Kuidas Müüa Kinnisvaraga Piiriküsimusi


Selle Artikli

Joonistades oma tõelise piirjoone.

Joonistades oma tõelise piirjoone.

Kinnisvaramaaklerid hoiavad oma kindlustusandjaid korrapäraselt hooletusse, et need ei viita aia- ja muudele struktuuridele ega nõua neid vara piirina, sest ostja võib tugineda agendi poolt tehtud ebatäpilistele avaldustele ja piiriküsimused on ühine kohtuvaidluste põhjus. See on hullem, kui proovite oma kodu müüa. Vähesed ostjad on rõõmsad võitlema oma naabritega vaieldamatult või küsitavaks pealkirjas. Trikk on lahendada vaidlus varem.

1

Leidke oma algupärased ostu dokumendid. Kui olete oma kodu ostes läbi viinud uuringu, saate oma vara mõõtmiste kirjelduse ja uuringukava, mis täpselt näitab teie piire. Kui te pole uuringu tellinud, on teie pealkirjaga ettevõte teile pealkirja aruande osana teile plaanikaardi. Plaat pole nii üksikasjalik kui ülevaatus, kuna see hõlmab mitut partiid või kogu teie alajaotust, kuid see on joonistatud skaalale ja näitab teie paki piiri ja partii mõõtmeid.

2

Kui teil ei ole koopiat, küsige oma linnaosakonna büroos oma platvormi koopiat oma osakonnast. Teine võimalus on otsida võrgus. Mõned maakonnad postitavad oma linnaosade veebis.

3

Kinnitage maamõõtja, kui te ei leia ühtegi piirialast teavet oma tööde ja ostu dokumentidega. Ta mõõdab oma maad ja märgib oma piire. Kulud sõltuvad teie vara suurusest ja viimase küsitluse kuupäevast.

4

Räägi oma naabritega. Näidake neile oma piiritõendit. Kui te kõik olete nõus, et piir on nagu teie kaardil näidatud, lahendage asi, tehes "partii liinilepingu". See on juriidiline akt, mis tunnustab piirjoone. Riiklik kinnisvarakeskuse liit soovitab teil enne lepingu allkirjastamist kontrollida kohalikke tsoneerimise ja alajaotisi käsitlevaid seadusi, kui need mõjutavad teie piiri. Selleks, et seda kontrollida, ja ka teie hüpoteeklaenuandjatega suhtlemiseks, määrake oma nõusolek ja kirjutage see nii, et te ei satuks teie edaspidise koduse müügi probleemidele.

5

Soovita vahendamist, kui te ei saa nõustuda või teie naabrid on takistuseks. See on neutraalne foorum, kus pooled saavad oma muret arutada ja jõuda sõbraliku lahenduseni. Vahendaja hõlbustab suhtlemist, kuid ei lahenda ise seda probleemi. Võite olla nii leiulikud, kui soovite vaidlust lahendada, näiteks pakkuda oma naabritele seaduslikku teenistuskohta, kui nad teie maale (või vastupidi) kahjustavad või isegi müüvad maad neile, kui see ei mõjuta üldist väärtust ja mugavus kodu müüte.

6

Nimetage advokaat. Kui te ei leia asju sõbralikult, pöörduge viivitamatu õigusabi saamiseks. Selle põhjuseks on kaks. Peate avaldama piiriküsimuse oma ostjale. Lisaks, kui teie naaber esitab kohtuvaidluse, saab ta salvestada teate ootel oleva hagi kohta oma vara vastu. See paneb potentsiaalsed ostjad teate, et teie naaber on teie maa vastu nõude. Kõik ostjad võtaksid kinnisvara selle nõude alla - kui nad saaksid omandada kindlustus.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri