Menüü

Kodu

Kuidas Müüa Talumajapidamistes

Townhouse'i edukas müük võtab aega ja ettevalmistusi. Townhouse on koduks, millel on üks või mitu jagatud seinu teiste linnaosade üksustega. Arendust juhib majaomanike ühendus (tuntud ka kui hoa), liikmete kogu, kes kehtestab reeglid ja juhised iga osakuomaniku kohta. Townhouse...

Kuidas Müüa Talumajapidamistes


Selle Artikli

Hästi sisustatud linnamaja on raskem müüa.

Hästi sisustatud linnamaja on raskem müüa.

Townhouse'i edukas müük võtab aega ja ettevalmistusi. Townhouse on koduks, millel on üks või mitu jagatud seinu teiste linnaosade üksustega. Arendust juhib majaomanike ühendus (tuntud ka kui HOA), liikmete kogu, kes kehtestab reeglid ja juhised iga osakuomaniku kohta. Tänavavalgustusüksust müüakse üldjuhul tavapärasel kujul, kuid müüja poolt võib olla vaja teha lisatööd, kuna on olemas majaomaniku ühing ja teiste tallinna üksuste vahetus läheduses.

1

Leia kinnisvaramaakler kogenud müüa townhouses. Võtke ühendust oma HOA-iga. Taotlege nimekirja agentidest, kes on edukalt müünud ​​oma arendustegevuses olevaid üksusi. Võtke ühendust oma kohaliku kinnisvaramaakleriga, kui loend ei ole teie jaoks sobiv ega sobilik. Valige esindaja, kellega te end mugavalt tunnete.

2

Tutvuge HOA-ga oma linnamaja müümise reeglite kohta. Mõnel ühendusel on konkreetseid juhiseid, mida peate seadme müümisel kinni pidama. Ühise HOA-piiranguga ühiku müümisel on see, kus teil on lubatud paigutada müügiks mõeldud tähis.

3

Tasuta rämpsu linnamaja sisemus. Liigutage mööda seadet ümber või välja, et anda oma linnamaja avatuma ja suurema tunde potentsiaalsete ostjate silmis.

4

Puhasta oma linnamaja välispinda, kaasa arvatud oma välisseinad. Vajadusel pöörduge HOA-i poole, kui teie välispind on kosmeetilise viimistluse vältimiseks pleekinud, koorides või kahjustatud. Fikseerige oma väliskülg ise, kui teie välisseinad on teie vastutusel, mitte ühingu poolt.

5

Puhastage ja tehke kosmeetikatöö oma murupiirkondadele, nii tagasi kui ka ees, kui üldse. Veenduge, et maastik on puhas ja korras. Eemaldage segadust oma selja ja eesraua aladel. Lahendus muudab teie murualad potentsiaalseks ostjani väiksemaks.

6

Vaadake külgnevaid linnamajandeid. Naaberüksuste välimus mõjutab võimalikku ostjat, kuna linnamajaüksused on üldiselt tihedad ja ühine seinaga. Rääkige oma naaberiga, kui tema üksus on lahti jäänud või vajab hooldust väljaspool. Võtke ühendust oma majaomaniku ühinguga, kui naaber ei tee välis- või õuealadel vajalikku puhastust ega hooldust. HOA-del on üldiselt standardid linnamajaüksuste välisilmele ja aitavad teid võimaluse korral.

7

Hooldustasude jaotamiseks külastage oma kinnisvaraomaniku ühendust. Taotlege oma üksuse aastase hooldusgraafiku ja tasude koopia. Küsige oma arendustegevuses viimaste kodu müügihindade loendit.

8

Kirjutage oma müügihindade vahemik. Vaadake majaomaniku ühingu saadud müügiloendit, et leida viimaseid müügihindu teie piirkonnas sarnaste üksuste kohta. Teie üksuse liiga kõrge hindamine hoiab ostjaid ära. Küsige oma kinnisvaramaaklerilt viimaste kodu müügihindade kohta, kui nimekiri pole teie ühenduses saadaval.

9

Võtke ühendust oma kinnisvaramaakleriga, kui teie kodu on näidustusteks valmis. Andke agentile oma hinnavahemik ja soovitud alghind. Mõned agendid pildistavad kinnisvara nimekirja nii oma kodu sees kui ka väljaspool. Jalutage oma kodus ja kontrollige oma õuealasid segaduse ja vigade korral, enne kui agent saabub fotode tegemiseks.

10

Anna agentile koopia ülalpidamiskulude jaotusest. Mõned majaomanike ühingud annavad kinnisvaramaakleritele ülalpidamiskulude summa jaotise asemel, mille olete aktsiate omanikuna aktsepteeritav. Andes oma esindajale üksikasjaliku lõivu jaotuse, võimaldab tal üksikasjalikult seletada tasusid potentsiaalsetele ostjatele, kes seda teavet taotlevad.

11

Näidake oma linnamaja potentsiaalsetele ostjatele. Agent tavaliselt näitab oma üksust teie jaoks ja koordineerib kohtumisi teie ja huvitatud isikute vahel. Esitage näitustel, kui tunnete end mugavalt seda tehes.

12

Nõustuge pakkumisega, mis vastab soovitud hinnale. Müügileping, teie ja ostja vahel sõlmitud juriidiline leping kodu müümiseks ja ostmiseks, valmistab ette teie esindaja. Kirjutage kõik müügitingimustes soovitud müügilepingu tingimused ja andke loend agentile. Konsulteerige advokaadiga, kui te pole kindel müügilepingu suhtes. Advokaat vaatab läbi lepingu, mis käsitleb teie muret.

13

Sule kokkuleppele. Valmistub teie ja ostja poolt kokkulepitud kuupäeval liikumiseks. Müügilepingus märgitud kuupäeva eiramine võib kaasa tuua ostja rendi.

Hoiatus

  • Vältige vastuolusid oma naabriga, kui ta ei hoia oma välimust.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri