Menüü

Kodu

Kuidas Müüa Majaosa

Sa ei pea maja üksi ostma. Kinnisvara või muu vara ostetav partnerluses kellegi teisega või kellelegi teisele kuulub teie maja omandiõigus, on mitu juriidilist korraldust, nagu ühised üürnikud ja ühine üürimine. Kirjaliku lepingu puudumisel, milles on märgitud teisiti, siis...

Kuidas Müüa Majaosa


Selle Artikli

Omandiõiguse jagamine müügiks ei ole liiga keeruline.

Omandiõiguse jagamine müügiks ei ole liiga keeruline.

Sa ei pea maja üksi ostma. Kinnisvara või muu vara ostetav partnerluses kellegi teisega või kellelegi teisele kuulub teie maja omandiõigus, on mitu juriidilist korraldust, nagu ühised üürnikud ja ühine üürimine. Kirjaliku kokkuleppe puudumisel, milles on teisiti öeldud, on teie ja teie kaasomanikud võrdsed omandiõigused ning igaüks omab kogu vara, selle asemel, et iga isik omab teatavat ruumide komplekti. Kaasomanikud ei saa kodu müüa ühehäälse kokkuleppega, kuigi neil on tavaliselt õigus oma omandiõiguse osa müüa.

1

Määrake oma omandi tüüp. Bennsteini ja Oppenheimeri juriidilise firma sõnul tähendab ühine rentimine lihtsalt seda, et kaks või enam inimest jagavad omandiõigust. Ühisel üüriõigusel on õigus ülalpidamistoetusele: kui üks üürnik sureb, jagavad teised oma huvi vara vastu, asendades tema soovides kõik soovid. Ühisvara omanduses olevates riikides, näiteks Californias, eeldatakse abielupaaride omandiõiguse omandamist, kui nad ostavad kodu. Üürileping tervikuna annab sarnaselt abielupaaridele - ja mõnes riigis on samasooliste paaride - ühine omand.

2

Uurige seadust oma riigis. Kui olete ühine üürnik, võite igal ajal oma omandiõiguse uuele üürnikule müüa. Kui olete ühisel üürnikul, isegi kui te ei saa päranda oma vara pärijatele, võite seda müüa, kui otsustate. Kui teil on kogu maja kui kogukonnavara või üürileping, siis siiski Nolo veebisaidil öeldakse, et te ei saa oma omandiosa müüa: saate kogu maja müüa ainult siis, kui teie abikaasa nõustub.

3

Müü oma osa omandist vastavalt teie riigi seadustele. Näiteks Californias on kõik, mida peate tegema, kui olete tavaline üürnik või ühine üürnik, et soetada ja esitada ostjale tegu, kinnitab kinnisvara advokaat Eugene Kinsey. Kui te seda teete, lõpetatakse teie kaasomand.


Video Juhend: Müüa maja Viljandis Mooni 18.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri