MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Jagada HĂĽpoteeklaenu Intressi Mahaarvamist

Kuigi maksueeskirjad on tuntud keerulised, on hüpoteegi intresside mahaarvamine üsna lihtne. Kui teie ja kollektiivi vara omanik peavad otsustama, kuidas hüpoteegi intresside mahaarvamist jagada, lihtsalt määrake kindlaks, kes maksis hüpoteegi protsendi. Jaotage intresside mahaarvamine samamoodi.

Kuidas Jagada HĂĽpoteeklaenu Intressi Mahaarvamist


Selle Artikli Kirjutas Michelle Miley; Uuendatud 21. juuni 2018

Kasutage hĂĽpoteegi intressi mahaarvamiseks vormi 1040.

Kasutage hĂĽpoteegi intressi mahaarvamiseks vormi 1040.

Kui mitu inimest omavahel koos oma kodu- või äriomandiga kokku puutuvad, võivad asjad maksustamisperioodil segi ajada. IRS võimaldab teil maha arvata hüpoteegi intressi, mida maksate oma maksudele, ja kaasomanikud kõik tahavad veenduda, et nad saaksid selle osa potentsiaalselt tulusast poest. Seaduses on aga selge, et te võite maha arvata vaid hüpoteeklaenu intressi, mille olete tegelikult maksnud. Kaasomanikud peavad vaatama oma finantsandmeid, et teha kindlaks, kes aasta jooksul tasusid ja vastavalt sellele tegutsedes.

Mahaarvamiskõlblikkus

Enne kui muretsete oma hüpoteegi intresside mahaarvamise jagamisel, peate kõigepealt kindlaks tegema, kas teil on selleks õigus. Selleks, et kvalifitseeruda, peab teil olema kodus osalus. Ütleme näiteks, et olete oma vennale hüpoteegi kaaskirjutanud. Ta kaotas oma töö juunis, seega teete oma hüpoteegi maksed viimase kuue kuu jooksul. Te tegite seda, sest kui mõnusalt kaasasutaja, teate, et teie krediidiskoor oleks langenud koos oma vennaga, kui ta hakkaks hilinenud makseid tegema. Kahjuks ei saa te oma hüvitiste intressi maha arvata oma maksude kohta. Teie vend võib nõuda mahaarvamist ainult kuue kuu eest, mille ta tegelikult maksis. Kuid te ei saa nõuda oma intressi summat, mida maksisite, kuna teil kodus ei ole.

Abielu esitamine eraldi

Kui teie ja teie abikaasa esitavad oma maksud ühiselt, nõudes oma intressi mahaarvamist, on lihtsalt küsimus, mille saate oma maksudeklaratsiooniga oma vormis 1098 Mortgagehüvitiste deklaratsiooni näidatud intressimäära üle kanda. Kuid asjad muutuvad natuke keerukamaks, kui teie ja teie abikaasa otsustavad oma makse eraldi esitada. Sellisel juhul võite vaid nõuda tegelikult tasutud intressi. Kui maksisite hüpoteegi välja ühisest kontrollikontost või mõnest teisest fondist, mis on mõlemal, saate hüpoteegi intressi 50/50 lihtsalt jagada. Lisage oma maksudeklaratsioonile 1098 koopia koos selgitusega, milles selgitatakse, et teie ja teie abikaasa maksavad hüpoteegi intressi poole. Kui aga maksisite hüpoteegi ainult ühe abikaasa omanduses olevate vahenditega ja seda raha ei loeta teie riigi seaduste alusel ühenduse varaks, võib seda nõuda ainult abikaasa, kes tegelikult intressi maksis.

Kui elate ühiskondliku vara seisundis nagu California ja kui olete enne abielu saamist kodu ostnud, võite hüpoteegi intressi maha arvata ainult seetõttu, et ainult teie kodu on. Omandivorm muutub natuke nüansseks, aga kui olete enne oma abiellumist kodu ostnud, siis kasutasite pärast pulmi hüpoteegi maksmiseks ühenduse vara vahendeid. Sellisel juhul võib kodu olla kommuuni omand ja teie ja teie abikaasa saavad nüüd omandiõiguse ja hüpoteegi intresside mahaarvamise.

Vallalised kaasomanikud

Kui vallalised paarid või äripartnerid ostavad kinnisvara koos, ei saa nad selgelt maksta oma makse ühiselt, et vältida hüpoteegi intresside mahaarvamist. Sellisel juhul jagatakse mahaarvamine selle alusel, kes tegelikult maksis. Kui näiteks näiteks teie ja partner ostavad ühiselt laenuvõtjatega kodu, võite jagada hüpoteegi 50/50. Võib-olla on aga üks teie seast märkimisväärselt rohkem kui teine, nii et olete nõus hüpoteegi maksed 70/30 jagama. Sellisel juhul jagate intressi mahaarvamise 70/30. Lihtsalt lisage oma maksude koopia 1098-le koos selgitusega selle kohta, kuidas olete intressid jaganud.

Mõnikord saab ainult hüpoteeklaenu esitaja, kes saab 1098 vormi. Kui see juhtub teie ja teie kaasomaniku jaoks, siis lihtsalt selgitage seda vormi 1098 puudumist teie avalduses. Teie ja teie kaasomanik võivad igal ajal kokku leppida hüpoteegi maksmise jagamise viisi muutmises. Kuid maksusoodustust saate siiski maha arvata ainult tegelikult makstud intressi.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri