Menüü

Kodu

Kuidas Mõista Hüpoteegi Lepingut

Hüpoteegi leping võimaldab enamikule ostjatele kinnisvarasse siseneda ja kaitseb laenuandjate ja laenuvõtjate huve. Läbirääkimiste tingimused puudutavad kinnisvaratagatisi koos intressimääraga, mis kompenseerivad pankadele laene. Tutvuge hüpoteegi põhitingimustega...

Kuidas Mõista Hüpoteegi Lepingut


Selle Artikli

Inimesed võimendavad hüpoteeke kodude ostmiseks ja omakapitali loomiseks.

Inimesed võimendavad hüpoteeke kodude ostmiseks ja omakapitali loomiseks.

Hüpoteegi leping võimaldab enamikule ostjatele kinnisvarasse siseneda ja kaitseb laenuandjate ja laenuvõtjate huve. Läbirääkimiste tingimused puudutavad kinnisvaratagatisi koos intressimääraga, mis kompenseerivad pankadele laene. Tutvuge hüpoteegi lepingu põhitingimustega, et saaksite vastavalt planeerida.

Kindlustatud laenutingimused

1

Esmalt vaadake oma hüpoteegi leping läbi, märkides selle põhisumma. Hüpoteekijuht kirjeldab laenujäägi, mida kasutatakse kinnisvara ostmiseks. Hüpoteegi leping näeb ette tähtaja, mille jooksul saate laenu tagasi maksta. Hüpoteeklaene tuleb sageli maksta 15 või 30 aasta jooksul.

2

Märkus noteeritud hüpoteegi põhiosa intressimääradest. Pangad võtavad intressi hüvitisena laenude andmisel.

3

Kinnitage igakuiste hüpoteegimaksete ajakava ja summa, mis maksavad põhiosa ja katavad intressikulud. Hüpoteegi leping näeb sageli ette, et maksed tuleb maksta kuu esimesel kuul. Vastav 15-päevane ajapikendus võib samuti olla osa teie hüpoteegi lepingust. Teie laenuandja peab enne maksetähtaja lõppu saama täieliku makse, et te jääksite praeguseks ja vältaksite hilinenud makset.

4

Lugege hüpoteegi lepingut tingdeponeerimiskonto andmed. Teie igakuise hüpoteegimaksu osa suunatakse kinnisvarahakukontolt kinnisvaramaksu ja hüpoteegi kindlustuskohustuste täitmiseks. Hüpoteekindlustusseltsid annavad laenuandjatele laenuandjatel arveldused.

5

Uurige laenupakkumise määratlust ja võimalikke laenuandjate vastuseid. Teie laen jääb maksejõuetuks, kui pank ei ole maksetähtpäeva lõpuks täielikult tasunud. Sel hetkel on teie laenuandjal õigus oma vara sulgemiseks või selle kinnipidamiseks laenu hüvitamiseks.

Intressimäärade arvutamine

1

Tunnista, et pangad kasutavad riski alusel intressimäärasid. Kinnisvarainvestorid ja koduostjad, kellel on suhteliselt kõrge sissetuleku ja varade tasemega miinimumsummad, saavad paremini läbirääkimisi madalamate hüpoteeklaenude osas.

2

Selgitage, kas hüpoteegi lepingu intressimäärad on fikseeritud või muutuvad. Fikseeritud intressimäärad jäävad kogu laenu ulatuses samaks, samal ajal kui reguleeritavad määrad muutuvad valdavalt majandusliku tugevusega.

3

Vajaduse korral analüüsige intressimäära arvutusi reguleeritavate hüpoteekide (ARM) korral. ARMid algavad tavaliselt fikseeritud intressimäärade sissejuhatava perioodiga, enne kui intressimaksud kõikuvad kord kuus. Sissejuhatav ajavahemik võib kesta vahemikus 12 kuni 84 kuud. Sealt võtavad ARM-i hinnad tavaliselt tasu üle teatud võrdlusstandardi, näiteks London Interbank Offered Rate (LIBOR).

Asjad, mida vajate

  • Pangadeklaratsioonid
  • Krediidiaruanne
  • Wall Street Journal

Vihje

  • Hüpoteekide taotlemise protsessi tellimine koopia oma krediitkaardist. TransUnion, Experian ja Equifax on kolm peamist krediidiandva aruandluse agentuuri, mis analüüsivad teie võlgade profiili. Kinnitage, et teie krediidi ajalugu on õige ja võistlege mis tahes väärteabe kaudu oma vastavate veebiportaalide kaudu.

Hoiatus

  • Majanduslangus võib potentsiaalsete koondamiste ja investeeringute vähenemise tõttu suurendada sulgemisriske. Sel hetkel on kinnisvaraturg nõrk ja te ei pruugi oma hüpoteeklaenu tasumiseks piisavalt vara müüa. Nende riskide vastu võitlemiseks luuakse 6-kuulised hüpoteegi maksed sularahareservidesse.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri