MenĂŒĂŒ

Kodu

Kuidas MÔista Oma Kodu Hindamist Kinnisvara Maksude Kohta

Üks aastane ĂŒlesanne majaomanikele hĂ”lmab kinnisvaramaksuarvete maksmist. Kinnisvara maksud toetavad peamiselt kohalikke omavalitsusi, rahastades mitmesuguseid teenuseid, sealhulgas haridus- ja teede remonti. Majaomaniku makstav maksusumma sĂ”ltub kodu vÀÀrtusest ja on riigiti vĂ€ga erinev. Californias...

Kuidas MÔista Oma Kodu Hindamist Kinnisvara Maksude Kohta


Selle Artikli

Maakonna hindaja hindab hinnatud vÀÀrtuse mÀÀramiseks maja ja vara.

Maakonna hindaja hindab hinnatud vÀÀrtuse mÀÀramiseks maja ja vara.

Üks aastane ĂŒlesanne majaomanikele hĂ”lmab kinnisvaramaksuarvete maksmist. Kinnisvara maksud toetavad peamiselt kohalikke omavalitsusi, rahastades mitmesuguseid teenuseid, sealhulgas haridus- ja teede remonti. Majaomaniku makstav maksusumma sĂ”ltub kodu vÀÀrtusest ja on riigiti vĂ€ga erinev. Kalifornias mÀÀrab maakonna maksude hindaja, valitud ametnik, iga maja vÀÀrtuseks 1. jaanuaril. Maakonna maksukohustuslane, kus maja asub, arvutab maksuarvestuse, kasutades hindajalt saadud teavet. 1. veebruar ja 1. november on kinnisvara maksmise tĂ€htpĂ€evad.

1

Iga-aastase kinnisvara maksu arvutamiseks korrutage kodu vÀÀrtus 1 protsendi vÔrra. California kinnisvaraomanikud maksavad kinnisvaramaksu eest 1 protsenti kinnisvara vÀÀrtusest. NÀiteks maja, mille hinnatud on 200 000 dollarit, genereeritakse kinnisvaramaksu arve, mille suurus on 2000 USD. TÀnu Pakkumisele 13 vÔib kodu hinnanguline vÀÀrtus tÔusta inflatsioonile kohandumisel kuni 2 protsenti aastas. Kinnisvara maksustatav vÀÀrtus on diskonteeritud 7000-dollarilise kinnisvara omaniku poolt kasutuses olevate kodude puhul Californias.

2

Kinnisvara maksuarvele lisatud hinnangute ja muude maksude kindlaksmÀÀramiseks vĂ”tke ĂŒhendust maakonna maksude kogujaga. Sageli sisaldab arve ka valijate poolt heakskiidetud vĂ”lakohustusi nagu vĂ”lakirjade emissioonid. MĂ”ned maakonnad maksavad konkreetsetele riiklikele programmidele vĂ”i teenustele maatĂŒkkide maksu, kindlasummalise maksena iga maatĂŒki eest.

3

Uurige maksuarvestust ja pöörake tĂ€helepanu hinnatud kodu vÀÀrtusele. Igal aastal mÀÀrab maakonna hindaja iga maja maksustatava vÀÀrtuse. Hindaja arvestab vara turuvÀÀrtuse kindlaksmÀÀramiseks maja, muude ehitiste ja rajatiste vÀÀrtust vara, aiate, maastike ja maa suhtes. Hindajad nĂ€evad vĂ”rreldava vara mĂŒĂŒki, maja asukohta, maatĂŒki kogust maakonnas, ruumide footage struktuuridest, ehituskvaliteeti ja muid tegureid. Kui majaomanik lisab magamistoas vĂ”i teeb paranduse, mis nĂ”uab ehitusluba, vaadatakse maja tavaliselt ĂŒmber.

4

Uute ostetud vĂ”i ehitatud kodude hinnatud vÀÀrtuse leidmiseks vĂ”tke ĂŒhendust maakonna hindajaga. Kui kodus muutub omandiĂ”igus vĂ”i uue maja ehitamine lĂ”peb, hinnatakse maja vÀÀrtust uuesti. Kui omandiĂ”iguse muutus toimub muul kui 1. jaanuaril, viiakse lĂ€bi tĂ€iendavad hinnangud, mis kajastavad maja turuvÀÀrtuse kasvu vĂ”i vĂ€henemist. MĂ”nikord ei sĂ”ltu maja mĂŒĂŒgihind hindaja kindlaksmÀÀratud turuvÀÀrtusest. Hindaja ĂŒlesanne seisneb mĂŒĂŒgi kuupĂ€eval maja tĂ€pse turuvÀÀrtuse kindlaksmÀÀramises.

5

Arutage hindamist mitteametlikult kohaliku hindajaga, kui maja hinnanguline vÀÀrtus on ebatĂ€pne. Kui probleemi ei lahendata, kĂŒsige administratiivset Ă€rakuulamist. Teatavatel asjaoludel alustatakse kĂ”rgema astme kohtu tegevust.

Hoiatus

  • Maakonnad vĂ”ivad maja ja vara mĂŒĂŒa avalikul enampakkumisel, kui kinnisvaramaksu arveid ei maksta.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri