Menüü

Kodu

Kuidas Kirjutada Üürnikule Väljaandmisteatis

California üürileandjad kasutavad väljatõstmise põhjust sõltuvalt sellest, kas tegemist on kolme tüüpi väljamakseteatega. Kõige levinumat tüüpi teate, "tasu või lõpetamise" teade annab üürnikule kolm päeva renti maksmiseks või väljaviimiseks. Täitev-teateid leiate internetist tasuta.

Kuidas Kirjutada Üürnikule Väljaandmisteatis


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 11. juuni 2018

Väljaandmisleht annab teie üürnikule võimaluse üürida, enne kui see välja pääseb.

Väljaandmisleht annab teie üürnikule võimaluse üürida, enne kui see välja pääseb.

Üürileandjana on teil õigus eemaldada üürnik, kes ei maksa üürile, rikub renditingimusi või pikendab tema rendilepingut. On hädavajalik halb üürnik vabaneda nii kiiresti kui võimalik, et saaksite vara uuesti rentida kellelegi, kes tõsiselt oma kohustusi võtab. California ainus võimalus üürniku väljaviimiseks on kohtumenetluse algatamine. Protsess algab üürileandjaga, kes teenindab kolmepäevast väljasaatmisteatist.

Vihje

California üürileandjad peaksid sõltuvalt rikkumisest valima kolme tüüpi väljatõstmise teate: tasu või lõpetama teatise, teate raviks või tingimusteta lõpetamise teade. Teatage kätte, andes seda üürnikule.

Kui üürnik on teinud midagi valesti

Üürnikel on õigus nautida üürikorterit, mis tähendab, et üürnikku ei saa välja võtta lihtsalt sellepärast, et te ei soovi, et ta elaks enam. Üksikel õiguslikul põhjusel saab üürnik välja tõsta. California-s on igal põhjusel oma evakueerimise teade:

Üüri maksmata jätmine. Kasutage kolmepäevast teadet "tasu või suitsetamise" kohta. See hoiatab üürnikku, et kui ta ei maksa kolme päeva jooksul makstavat üüri, siis võtate samme väljatõstmise suunas.

Renditingimuste rikkumine. Kui probleem on parandatav, näiteks lemmikloom, kui lemmikloomad pole lubatud, kasutage kolmepäevast teatist raviks. Üürnikul on kolm päeva rikkumise kõrvaldamiseks, vastasel korral peab ta kolme päeva jooksul vara vabastama.

Rasked rendihäired ja ebaseaduslik käitumine. Tõsiste üürilepingu rikkumiste korral kasutage kolmepäevast tingimusteta lõpetamise teatist. See teatis ütleb üürnikule kolme päeva jooksul välja kolima. Selle probleemi lahendamiseks pole võimalust, sest see ei ole kõlblik. Sellisel juhul teatage, kui üürnikul on:

  • Omandatud või alahinnata vara ilma loata
  • Põhjustab olulist kahju varale
  • Peale üüri kehtivusaja lõppu kinnisvarasse jääb kinni
  • Omandanud, kasutanud või toodetud ebaseaduslikke uimasteid
  • Kasutatud vara ebaseaduslikuks otstarbeks
  • Teistele üürnikele ja naabritele põhjustas märkimisväärseid häiringuid pärast seda, kui neile paluti end peatada.

Kui üürnik on teinud midagi valesti

Kui üürnikul on igakuine üürikorraldus, on väljaheitmine lihtsam. Üürilepingu saate lõpetada igal ajal mingil põhjusel. Lihtsalt esitage 30-päevane teade, kui üürnik on vara elanud vähem kui ühe aasta jooksul või 60-päevane teade pikemaks üüriks. Rendileping lõpeb märguandeperioodi lõpus ja üürnik peab välja kolima.

Kuidas kirjutada teade

Võite oma märkuste malli alla laadida kohalikult kohtutelt või juriidiliste dokumentide veebisaidilt. Need vormid teevad enamasti teie jaoks tõsist tõstmist - kõik, mida selleks vaja on, kirjutada ettenähtud ruumis järgmised andmed:

  • Üürniku nimi ja aadress
  • Rendilepingu kuupäev
  • Vajaduse korral üüri summa
  • Selle isiku nimi, aadress ja telefoninumber, kellele üür peab maksma, ja vastuvõetavate makseviiside kirjeldus
  • Sinu allkiri
  • Teate kättetoimetamise kuupäev

Ole ettevaatlik, et lisada kogu vajalik teave. Kui jätate midagi, võib kohtunik ühel päeval oma väljaütlemisotsuse välja visata.

Kuidas teatada

Kõikidel riikidel on väljamakseteate kättetoimetamise erieeskirjad. Parim võimalus on anda teade otse üürnikule. Teise võimalusena võite jätta selle koos teise täiskasvanuga vara või üürniku töökohas ja saatma koopia üürnikule. Kui need valikud pole saadaval, lubavad mõned riigid teate kleepida ja postitada, lisades selle vara uksele enne teise koopia saatmist üürnikule. Kui väljatõstmine lõpeb kohtus, peate kinnitama, et esitasite teate vastavalt riigi seadustele. Enne alustamist on oluline kontrollida oma riigi nõudeid.

Mis järgmisena juhtub

Paljud üürnikud kolivad vabatahtlikult, kui nad saavad kolmepäevase teate. Kui see juhtub, siis üürnikku võetakse ametlikult välja ja te ei pea midagi muud tegema. Muud üürnikud maksavad üürise või kõrvaldavad rikkumise kolmepäevase akna sees. Nüüd jätkub üürileping, kuna teil pole üürniku väljaviimiseks enam seaduslikku põhjust. Aga kui üürnik ei tee midagi, võite edasi liikuda väljatõstmise menetluse järgmises etapis. California-s tähendab see ebaseadusliku kinnipidamisasutuse kaebuse esitamist selle maa kohtus, kus vara asub.

Ettevaatust sõnu

Üürileandjad peavad järgima õiget protsessi üürniku väljaviimiseks. Kui te võtate ennetava abinõu, et kiirendada väljatõstmist, võib väljatõstmine olla ebaseaduslik ja teil on kinnisvara üürniku jaoks, keda te ei soovi. Mis veelgi halvem, üürnik suudab teid kahjuhüvituse eest kaevata. Californias võidakse teil trahviga 100 dollarit maksta iga päev, kui kasutate üürniku vastu ebaseaduslikku tegevust. Näidete hulka kuuluvad üürniku lukustamine, ukse eemaldamine või kommunaalkulude katkestamine.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri