Men├╝├╝

Kodu

Kuidas Majaomaniku Rendilepingut Kirjutada

Juriidiliselt siduv rendileping deklareerib, kes elab kinnisvara, tasulise ├╝├╝ri ja lubatud ja keelatud tegevusega.

Kuidas Majaomaniku Rendilepingut Kirjutada


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 25. juuli 2017

Kinnisvara rentimine v├Átab rohkem kui t├Ąhise ├╝lespanek. Kirjutage maaomaniku kokkulepe, mis kaitseb teie huve.

Kinnisvara rentimine v├Átab rohkem kui t├Ąhise ├╝lespanek. Kirjutage maaomaniku kokkulepe, mis kaitseb teie huve.

Kinnisvara ├╝├╝rileandmisel end omanikuna kaitsmine on h├Ądavajalik ja ilmselt peamine prioriteet. Siiski on ├╝├╝rnikel ├Áigused ja rendileping peab olema kirjutatud nii, et neid ├Áigusi ei rikutaks. Kui ├╝├╝rikorraldust ei toimu, t├╝histatakse ├╝├╝rileandja ├Áigused, kui ├╝├╝rniku rikkumisi tuleb n├Áuda. Tarbijak├╝simuste California osakond pakub ressursse, mis aitab ├╝├╝rileandjatel m├Áista ├Áiguslikult siduva rendi jaoks vajalikke andmeid. Samuti v├Áite kasutada malle, kui te ei soovi rentida nullist.

Osalejad ja vara

├ť├╝rilepingus m├Ąrkige selgelt oma nimi omaniku, vara aadressi ja postiaadressi rendilepingu alusel. Lisage ├╝├╝rniku seaduslik nimi, samuti k├Áik toatlased v├Ái pereliikmed nime j├Ąrgi. Te peaksite nendele isikutele piirama h├Áivatuse m├Ą├Ąra, mis t├Ąhendab, et ├╝├╝rileping keelab kedagi, kellel pole nime, seal elada pikema aja jooksul - tavaliselt kaks n├Ądalat. Kui ostate kinnisvara, nt k├╝lalistemaja osa, ├╝├╝rilepingus, peaks rendileping n├Ągema, millised valdkonnad on rentnikule ainu├Áiguslikud ja millised alad jagatakse.

├ť├╝rilepingutingimused

├ť├╝rikorraldused n├Ąitavad, kui kaua ├╝├╝rnikel on teiega lepinguline leping. Rendileping on Californias kuude kuu pikkune ├╝├╝rileping, kusjuures ├╝├╝rileping tavaliselt algab 12 kuuga. Rendilepingud ei n├Áua rohkem kui 30-p├Ąevast etteteatamist. ├ť├╝rilepingud n├Áuavad ├╝ldjuhul 60-p├Ąevast etteteatamist, v├Ąlja arvatud juhul, kui ├╝hekordseks p├Áhjuseks on "├Áige p├Áhjus", mis viitab ├╝├╝rnike eeskirjadele v├Ái seadustele, mis tagab v├Ąljat├Ástmise.

Rendiarvestus

Renti tuleks m├Ą├Ąratleda rendilepingu alusel. M├Ąrkige rendi suurus, kuup├Ąev, millal see tuleb tasuda ja millised hilinenud tasud on olemas. Kui hilinenud tasud on olemas, lisage nende alguskuup├Ąev. N├Ąiteks kui kuu esimest korda tuleb tasuda 500 eurot, kohaldatakse viie p├Ąeva eest makstud ├╝├╝rile 20-dollarist viivist. Lisage vastuv├Áetavad makseviisid, n├Ąiteks sularaha, raha├╝lekanne v├Ái kontroll. Andke kindlasummaline tasu tagastatud kontrollide eest.

Tagatisraha

Turvarajatis on potentsiaalsete kahjude ja v├Ąljaostu puhastamise ├╝lesanne p├Ąrast seda, kui ├╝├╝rnik vabastab vara. California seadus kohustab maaomanikke lisama k├Áik l├Ápliku tagatisraha tagatised. T├Ąpsustage, millist hoiust kasutatakse, sealhulgas kahjutasu, vaipade ja eemaldamise puhastus.

Piirangud

Piirangud on k├Áik, mida ├╝├╝rnik ei tohi teha. V├Áib-olla lubate ├╝├╝rnikul lemmikloomi, kuid lemmikloomad piirduvad vaid kindlat t├╝├╝pi teatud suurusega lemmikloomadega. Konkreetsed parkimispiirangud, kui see on kohaldatav. Hea on lisada ├╝ldine avaldus, mis n├Áuab, et ├╝├╝rnikud j├Ąrgiksid seadusi. ├ť├╝rnikele on teada, et ebaseaduslik tegevus v├Ái ebameeldivus naabritele on rendi l├Ápetamise alus.

Avalikustamine

California seadus kohustab avalikustama plii sisaldava v├Ąrvi, hallituse ja muude ohtude potentsiaali eluruumides. Peate ka n├Áu ├╝├╝rnikele, et nad kontrolliksid lapse r├Â├Âvloomade andmebaase, et tagada nende perekondade kaitsmiseks vajalik n├Áuetekohane hoolsus. Te ei pea t├Â├Âd tegema; just n├Áustada neid ise tegema.

Rendilepingu l├Áppemine ja parandus

Millistel asjaoludel, kui neid on, v├Áivad ├╝├╝rnikud rendilepingu enne lepingu l├Áppemist t├╝histada. Loetlege k├Áik karistused v├Ái tasud, mis on seotud ennet├Ąhtaegse l├Ápetamisega ja kas vaidluse korral on olemas ├Áiguskaitsevahendid, n├Ąiteks vahekohtumenetlus v├Ái vahendus.

Allkirjad

K├Áik t├Ąiskasvanud isikud peaksid rendile andma ja alla kirjutama. Esitage koopia ├╝├╝rnikele, s├Ąilitades originaali enda jaoks.


Video Juhend: T├Ąielik levi - mobiiltelefonide tegelik hind.

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri