Menüü

Kodu

Kuidas Kirjutada Rendile Üürnikele Kirja

Kui teie üürnikud on teie üürilepingu rikkunud ja kolinud enneaegselt, võite kirjutada neile kirja, milles on välja toodud igaühe õigused ja kohustused vastavalt california seadustele. Kirjas teavitatakse neid ka mõlema järgmise protsessi järgmistest sammudest. Õppige kirjutama terviklikku kirja üürnikele, kes...

Kuidas Kirjutada Rendile Üürnikele Kirja


Selle Artikli

Üürnikud murda renti, kui nad rendilepingu ennetähtaegselt lõpetavad.

Üürnikud murda renti, kui nad rendilepingu ennetähtaegselt lõpetavad.

Kui teie üürnikud on teie üürilepingu rikkunud ja kolinud enneaegselt, võite kirjutada neile kirja, milles on välja toodud igaühe õigused ja kohustused vastavalt California seadustele. Kirjas teavitatakse neid ka mõlema järgmise protsessi järgmistest sammudest. Õppige kirjutama terviklikku kirja üürnikele, kes murda teie rendilepingut, et teie seaduslikud õigused üürnikuna oleksid austatud.

1

Kirjutage oma üürnikule kirja ja lisage rendile antud kõigi isikute täielik nimi. Samuti tuleb märkida rendiettevõtte aadress ja üksuse number, kui see on olemas. Lisage kuupäev ka. Kui nad on välja kolinud, leidke postiaadress postkontorist.

2

Informeerige üürnikke, et nad on rendilepingu rikkunud, enne kui rendileping lõppes. Viidake rendilepingu kuupäevadest lepingu koopiale, samuti rendilepingu rikkumise kohta asjakohasele tekstile.

3

Küsige, et üürnikud kirjutaksid teile kirja, märkides, miks nad murdisid üürilepingu, et saaksite nende põhjustest aru saada. Paljud põhjused, näiteks tööle kolimine või müraga naabrite vältimine, ei võta kohtusse tõsiseid põhjusi üüri ületamiseks. Teised põhjused, nagu mittelubatavaid tingimusi, võivad teile rohkem koormata.

4

Teatage üürnikele, et üleviimine ei vabasta neid üüri maksmise kohustusest. Rõhutamaks, et isegi kui nad on rendikohustuse valdamise lõpetanud, ei ole nende rendilepingu alusel üüride maksmise kohustus lõppenud. Selgitage, et nad on seadusega siduvad lepingu alusel, et maksta üür kuni tähtaja lõpuni, olenemata sellest, kas nad seal elavad või mitte.

5

Andke üürnikele teada, et California seaduste järgi peate proovima kahjude leevendamist, tehes mõistlikke jõupingutusi kinnisvara üüride üürimiseks, kui nad saadavad teile kirjaliku teate, mis on tuntud kavatsusega vabastada. Pidage meeles, et kõik kulud, mis on seotud vara täitmisega purustatud rendi tõttu, kajastatakse neilt, sealhulgas reklaam ja kõik vara ettevalmistamise kulud uutele üürnikele.

6

Viidake tsiviilkoodeksile 1951.2, milles öeldakse, et üürnikud peavad tasuma renditasu, kuni rendite rendile teisele üürnikule. Tuleta neile meelde, et niipea, kui mõni teine ​​üürnik liigub, vastutavad nad ainult nende üleviimise aja eest maksmise eest, kuni uus üürnik liigub. Kindlustage, et annate neile kirjalikult teada, kui uus üürnik omandab kinnisvara.

7

Sulgege kirja, öeldes, et kui üürnikud ei täida neid tingimusi, nagu on kirjas nende allkirjastatud üürilepingus, siis teil pole muud võimalust kui kaevata neid väikeste kohtuvaidluste kohtule.

Asjad, mida vajate

  • Rendilepingu koopia
  • Arvuti ja printer

Vihje

  • Paljud üürnikud eeldavad, et füüsiliselt kolimine lõpetab rendilepingu automaatselt. Rendileandjad võivad eeldada, et kui nad annavad teile kirjaliku teate, võivad nad rendilepingu lõpetada. Võta aeg, et neid müüte seletada, kui allkirjastad uue üürnikega rendilepingu, et segi ajada segadust.

Hoiatus

  • Andke alati selliseid olulisi kirju nagu isiklikult või sertifitseeritud kirja teel. Ärge unustage koopiaid ise hoida ja märkmeid esitamise kuupäeva ja kellaaja kohta teha. Need dokumendid on olulised, kui jõuate kohtu alla kahjude hüvitamiseks.

Video Juhend: Adventure 04 - The Return of Sherlock Holmes by Sir Arthur Conan Doyle.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri