MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Rentida Kinnisvara Kahjumit

Kui omate kinnisvara ja olete saanud renditulu, peate tulumaksust teatama sissetulekute teenistusest saadava tulu. Kuigi protsess nõuab teistsuguse vormi kasutamist, nõutakse renditava vara kahjumit sarnaselt kahjude nõude esitamisega väikeettevõttele. Mis tahes kahjum, mida kannate, on...

Kuidas Rentida Kinnisvara Kahjumit


Selle Artikli

Kui teie rendiettevõtte kulud ületavad teie sissetulekut, võite nõuda oma maksude kahjumit.

Kui teie rendiettevõtte kulud ületavad teie sissetulekut, võite nõuda oma maksude kahjumit.

Kui omate kinnisvara ja olete saanud renditulu, peate tulumaksust teatama sissetulekute teenistusest saadava tulu. Kuigi protsess nõuab teistsuguse vormi kasutamist, nõutakse renditava vara kahjumit sarnaselt kahjude nõude esitamisega väikeettevõttele. Mis tahes kahjum, mis teil tekib, vähendab teie sissetulekut, mille tõttu maksate vähem maksu. Kui teie kahjum on alates 2012. aastast üle 25 000 dollarit ja te ei ole California kinnisvaraekspert, kes osaleb aktiivselt ettevõttes, ei tohi teie kahjum ületada 25 000 dollarit. IRS võimaldab teil ülejäänud kahjumit üle kanda tulevastele aastakasumitele.

1

Laadige E välja IRS-i veebisaidilt. Kui teil pole printerile juurdepääsu, saate koopia oma kohalikust raamatukogust või postkontorist. Samuti saate tellida koopia IRSilt, helistades (800) TAX-FORM.

2

Sisesta oma isiklikud andmed ajakava E ĂĽlemises reas.

3

Täitke oma vara California aadress oma reas 1. Kasutades allpool rea 1 all olevat nimekirja viitena, sisestage vara aadressi kõrval olevasse väljades olev number vastava kinnisvara tüübiga. Kui teil on rohkem kui üks üürikorter, sisestage iga aadress eraldi.

4

Täida päevade arv, mil vara renditi õiglase rendiväärtuse alusel 2. reas. Kui vara kasutatakse isiklikel eesmärkidel igal ajahetkel, sisestage järgmisel väljal päevade arv.

5

Teavitage oma renditulu jaotisest "Tulu" ja kõiki oma rendikulusid jaotises "Kulud", kasutades oma laekumisi. Kulud lahutatakse oma tulult.

6

Saate oma kahjumi suuruse kindlaksmääramiseks täita ajakava E.

7

Vorm 1040 edastage oma kahjumi summa reale, mis on tähistatud kirjega "Kinnisvara rentimine, autoritasud, partnerlused, S korporatsioonid, usaldusühingud jms."

8

Täitke vorm 1040, et kindlaks teha, kas võlgnete IRS-ile tulumaksu või saate tagasimakse.

Asjad, mida vajate

  • Renditulu laekumised
  • Rendikulude laekumised

Vihje

  • Kui kasutasite vara isiklikel eesmärkidel igal ajal kogu aasta jooksul, ei pruugi osa teie kuludest kvalifitseeruda. Lisateabe saamiseks vaadake E-lisa juhendeid.

Video Juhend: Savings and Loan Scandal: Taxpayer Bailout.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri