MenĂĽĂĽ

Kodu

Kuidas Kinnisvaraobjekti Kirjutada

Ärge isegi mõtle oma vara kirjutamise üle. See on keeruline ja suudab teile põhjustada palju finantsriske. Kuid kiiruse suurendamine selle kohta, milline on tegu, ja teabe ja tagatiste liik, mida üks sisaldab, on suurepärane idee, kas ostate kinnisvara või müüte seda.

Kuidas Kinnisvaraobjekti Kirjutada


Selle Artikli Kirjutas Teo Spengler; Uuendatud 14. juuni 2018

Tegemist kujutab kinnisvara omandiõigust.

Tegemist kujutab kinnisvara omandiõigust.

Kui on aeg müüa kinnisvara, on teil vaja oma vara üleandmist. Kuid ära mõtle nurkade lõikamisele ja kirjutamisele ise. See on liiga keeruline ja teie vastutus võib olla taevas. Olenemata sellest, kas kasutate tiitelettevõtte, kinnisvaramaakleri või advokaadi poolt koostatud tegevust, on oluline mõista õigusakti erinevaid aspekte, sest lõpuks oled sa üks allkirjastanud.

Kinnisvaratehingute mõistmine

Esimene samm kinnisvaraobjekti keele määratlemisel on üldiselt mõista, millised on vara teod ja mis neid ei ole. Kinnisvaratehingud on sageli segamini pealkirjaga, kuid need ei ole samad. Kinnisvaratehing on juriidiline dokument, mida kasutatakse teatavat liiki kinnisvarahindade ülekandmiseks. Pealkiri ei ole dokument. See on lihtsalt termin, mis tähendab, et teil on osalus omanduses kinnisvaraosas.

Varadeagent võib erinevates riikides olla erinev. Seda seetõttu, et riigid saavad valida, milliseid toiminguid nende piirides kehtivad. Iga riik saab ka seadusi selle kohta, millist teavet on teos vaja, ja täpselt, mida rõngad peate hüppama, et tegu oleks kehtiv.

Mõnes kohas, näiteks Californias, peab teil olema dokumendi notar. Nii et kui olete San Franciscos kinnisvara omandajale üle kandnud, peate selle allkirjastama notari ees, kes märgib teie pärast. Kuid San Francisco ei nõua, et toetusesaaja allkirjastaks seaduse või tunnistajad allkirjastaksid selle, nagu mõned riigid seda teevad.

Nõutud informatsioon

Olenemata sellest, millises riigis te elate, peab teie vara toimingus olema vara üleandva isiku nimi, mida nimetatakse loovutajaks. Samuti peab see sisaldama omandiõiguse saaja nime, nimetatakse toetusesaajaks ja vara õiguslikuks kirjelduseks.

Mis on üleantud huvi? Enamik toiminguid sisaldab ülekantud intressi, näiteks 50 protsenti intressi või 100 protsendi intressi, samuti kõik piirangud, kuid mõned toimingud, mida nimetatakse lõpetamata nõudeks, ei ole. Need on teod, mida kasutatakse selleks, et määrata kõik huvid, mille andja on varale teisele isikule, ilma et esitaks mingeid nõudeid selle kohta, milline on see huvi. See ei pruugi olla midagi, see võib olla huvipakkuv. Ilmselt ei sobi see kõigis tingimustes, kuid see sobib hästi pereliikmete omandiõiguse kingitamiseks.

Garantiid ja garantiid

Lõpuks sisaldab dokument ka lubadusi, garantiisid või garantiisid, mille andja annab varale. Mõlemad garantiitingimused ja toetuste andmine sisaldavad mõningaid tagatisi selle kohta, et loovutajal on huvi, mille ta üleandub, ja et tal on seaduslik õigus seda üle kanda. Need toimingud tagavad ka, et kinnisvaral ei ole varjatud kinnipidamisi ega muid koormatisi. Garantiikirjas sisalduvad ka garantii andja lubadused kaitsta ostjat mis tahes negatiivse huvi eest pealkirjas.

Sellised riigid nagu California eelistavad toetusaktide kasutamist garantiiaja asemel. Need sisaldavad samu lubadusi ja tagatisi, kuid andja ei ole isiklikult konksul, et kaitsta pealkirjaga seotud kĂĽsimusi. Nimetatud kindlustus seda teeb.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri