Menüü

Kodu

Kuidas Kirjutada Üürnikule Kuuluvat Pakkumist Kinnisvaraomanikule

Kinnisvaraga sõlmitud rendileping on sama, mis ostuga soetamisel. See tähendab lihtsalt, et majaomanik ja üürnik jõuavad kokkuleppele, et teatud ajaperioodi lõpus on üürnikel õigus omandada kinnisvara vastastikku kokkulepitud hinnaga. Majaomanik ei oska kodu...

Kuidas Kirjutada Üürnikule Kuuluvat Pakkumist Kinnisvaraomanikule


Selle Artikli

Oma rendilepingu abil saate osta oma praeguse rendilepingu.

Oma rendilepingu abil saate osta oma praeguse rendilepingu.

Kinnisvaraga sõlmitud rendileping on sama, mis ostuga soetamisel. See tähendab lihtsalt, et majaomanik ja üürnik jõuavad kokkuleppele, et teatud ajaperioodi lõpus on üürnikel õigus omandada kinnisvara vastastikku kokkulepitud hinnaga. Majaomanik ei saa kodus müüa kellelegi teisele lepingu kehtivuse ajal.

1

Selgitage, et soovite muuta oma praegust üürileandja / üürniku lepingut rendilepingu sõlmimiseks. Juhul, kui teie üürileandja ei saa aru, milline rentimine on, selgelt öelge talle.

2

Määrake summa, mille olete soovinud pakkuda valikulise maksega. See on raha, mille annate üürileandjale lepingu muutmise tõttu tema arvelt ja vastutasuks oma lubaduse eest, et ta ei müü selle vara kellelegi teisele temaga lepingu ajal. Andke talle teada, et seda võimalust tuleb maksta koduse hinna eest, kui otsustate selle lepingu lõppedes kinnisvara osta ja seda ei tagastata, kui te seda ei tee. Valikululine makse näitab üürileandjale, et olete tõsiselt oma soovis oma vara välja osta ja annab talle stiimuli teiega töötamiseks.

3

Paku välja uue igakuise üürisumma ja selgitage, millist osa sellest tuleks kohaldada teie kodu ostuhinnale. Seda nimetatakse rendikrediidiks. Ütle näiteks, et teie praegune igakuine üürisumma on 1000 dollarit. Uue makse pakkumine on 1300 dollarit kuus, kusjuures teie sissemakse kodus rakendatakse täiendavalt 300 dollarit. Perioodi üürilepingu keskmine tähtaeg on kolm kuni viis aastat. Isegi kui teie jaoks on ainult kolm aastat, on antud näites teile maksnud 10 800 dollarit rendikrediidi kodumaale ja optsiooni maksmise summa, mille olete lepingu alguses pannud.

4

Öelge omanikule, kui palju soovite maja eest maksta. Kui olete lepingu sõlminud, on see summa, mille olete lubanud maksta, nii et kontrollige kinnisvara väärtusi oma piirkonnas, et veenduda, et pakkumine on kooskõlas.

5

Müüge omanikule idee, selgitades, mis temas on. Ta kogub optsioonitasu kohe, võtab ikkagi renditasu ja teab täpselt, kui palju ta saab vara eest, kui otsustate selle lepingu lõppedes kasutada. Isegi kui te otsustate mitte kasutada ostutellimust, säilitab ta optsioonitasu, üüri, rendi krediidi ja maja.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri