MenĂĽĂĽ

Kodu

Hud Fha Juhised

Föderaalne eluasemeamet annab hüpoteegikindlustust heakskiidetud laenuandjatele, kes kirjendavad laenu koduomanikele. See valitsuse programm on olnud olemas juba 1934. Aastast ja on populaarne esmakordselt majaomanike seas. On olemas juhised, mida laenuandjad peavad kinni pidama, et saada laenu, mille kindlustas fha, mis...

Hud Fha Juhised


Selle Artikli

Föderaalne Eluasemeamet annab hüpoteegikindlustust heakskiidetud laenuandjatele, kes kirjendavad laenu koduomanikele. See valitsuse programm on olnud olemas juba 1934. aastast ja on populaarne esmakordselt majaomanike seas. On olemas juhised, mida laenuandjad peavad kinni pidama, et saada laenu, mille kindlustas FHA, mis tagab laenuandja investeeringu juhul, kui majaomanik jääb laenu alla.

Tööhõive

FHA-tagatud laenuandjad vaatavad teie tööhõive ajalugu teie laenukõlblikkuse määratlemise osana. Selleks, et teil oleks õigus saada töökohta, ei ole minimaalset aega. Kuid laenuandjad vaatavad teie tööhõiveajalugu laenukõlblikkuse teguriks ja vajavad vähemalt kaheaastast tööstaaži. Te peate esitama tõendid, kui olete selleks ajaks üliõpilane või sõjaväelane. Tuleb selgitada mis tahes lünki tööl vähemalt kuu jooksul. Laenuandjad otsivad kindlat tööhõivet ja sissetulekut ning võivad ettevaatlikult välja nägeda, kui teil on palju töökoha muutusi või suurt sissetulekute kõikumist.

Võlakordajad

FHA-tagatud laenuandjad vaatavad teie sissetuleku seoses sellega, mida peate oma abikõlblikkuse kindlaks määrama. Teie igakuine hüpoteegi maksmine (sh põhisumma, intressid, maksud, kindlustus ja majaomanike maksed) ei tohi olla üle 29 protsendi oma brutokuupalgist. Igakuine igakuine võlgnevus - hüpoteegi maksmine ja muud igakuised võlgnevused - ei tohi olla rohkem kui 41 protsenti teie brutokuupalkast.

Krediidiskoorid

Krediidiskoori suunised viitavad FHA-le tagatud laenudele, millel on madalaim igakuine makse, mida need laenud pakuvad, mis on 3,5 protsenti kogu koduhinnast. Selle sissemakse saamiseks peab krediidiskoor olema vähemalt 580. Kui teie skoor on väiksem kui 580, tuleb teil teha sissemakse vähemalt 10%.

Hindamine

FHA kindlustuslaen nõuab kinnisvara hindamist FHA-lt heakskiidetud hindaja poolt, enne kui see on võimalik täita. FHA hindamine määrab kodu õiglase turuväärtuse, mis võimaldab laenuandjal tagada, et laen on kodu jaoks sobiv. FHA hindajad peavad ka veendumaks, et kodu pakub omanikele turvalist ja head elukeskkonda. Kui see ei vasta nendele standarditele, on hindajal õigus nõuda remonti enne hindamise heakskiitmist ja laenu andmist.

Laenupiirangud

Kui palju laenu pakuvad potentsiaalsed omanikud, kuulub FHA juhiste alla. FHA ei taga laenu, mis ületab neid piirmäärasid. Laenupiirangud põhinevad igas maakonna elatustasemel. Teie maakonna laenupiirangu leidmiseks on FHA veebisaidil olemas otsitav andmebaas, mis võimaldab teil maakonda või riiki ühendada ja piiranguid leida. FHA pakub piiranguid ühe kuni neljaühiku elamute rajamiseks ning sisaldab ka piiranguid ajakohastamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri