MenĂŒĂŒ

Kodu

Hud Fha Piirangud

Usa elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium (hud) pakub federal housing administration'ile vĂ”i fha-le kindlustusprogrammi, mis vĂ”imaldab koduostjatel saada hĂŒpoteegid madala sissemaksetega ja sulgemiskuludega. Fha-laenust laenu kasutades saab kodumaja ostja raha piiratud fha eeskirjadega...

Hud Fha Piirangud


Selle Artikli

FHA piirangud on hĂŒpoteeklaenu summa, mida saab kinnitada FHA kindlustusprogrammi kaudu.

FHA piirangud on hĂŒpoteeklaenu summa, mida saab kinnitada FHA kindlustusprogrammi kaudu.

USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium (HUD) pakub Federal Housing Administration'ile vĂ”i FHA-le kindlustusprogrammi, mis vĂ”imaldab koduostjatel saada hĂŒpoteegid madala sissemaksetega ja sulgemiskuludega. FHA-laenude abil laenu saamiseks vÔÔrandatav summa vĂ”ib piirduda FHA reeglitega. Tulevased koduostjad peaksid teadma FHA laenupiiranguid oma piirkonnas, kui nad kavatsevad kasutada FHA kindlustatud rahastamist.

Funktsioon

FHA suurimaid laenu summasid mÀÀrab kindlaks Saksamaa Liitvabariigi valitsus, jÀrgides 2008. aasta majanduslike stiimulite seaduses ja 2009. aasta sissenÔudmise ja reinvesteerimise seaduses sÀtestatud eeskirju. 2010. aastal kasutas FHA endiselt 2009. aastaks kehtestatud laenupakkumisi seaduse nÔuded. Nende seaduste rakendamise tulemuseks on lai valik FHA laenupiiranguid erinevates riigi piirkondades.

Laenupiiranguga pÔrandad

FHA-il on erinevad laenupiirangud. PĂ”randa suurus on madalaim FHA laenude limiit vĂ”ib olla igas riigi piirkonnas. FHA-kindlustusega laene saab omandada ĂŒhe kuni nelja ĂŒhikuga vara. KĂ”ige sagedamini kasutatav limiit on ĂŒksiku pere kodus. 2010. aasta FHA laenude pĂ”randa piirangud on jĂ€rgmised:

Ühekordne vara: $ 271 050.

Kaks ĂŒhikut: 347 000 dollarit.

Kolm ĂŒhikut: 419 400 dollarit.

Neli ĂŒhikut: 521,250 dollarit.

Ameerika Ühendriikide madala hinnaga eluasemega piirkondades on need FHA laenupiirangud.

Laenupiirangud

PĂ€rast mĂ”lema seaduse kohaldamist, mis mĂ”jutavad FHA piiranguid kĂ”rge hinnaga piirkondades, on FHA laenude maksimaalsed piirid vĂ”i ĂŒlemmÀÀrad Mandri-Ameerika Ühendriikides jĂ€rgmised:

Ühekordne vara: $ 729,750.

Kaks ĂŒhikut: 934 200 dollarit.

Kolme ĂŒhikuvara: 1,122,250 dollarit.

Nelja ĂŒhikuvara: 1,403,400 dollarit.

Enamik piirkondi on maksimaalsel piiril New Yorgi, Massachusettsi, Virginia ja San Francisco lahe piirkonna kÔrge hinnaga riikides. FHA on avaldanud veelgi suuremad piirangud mÔnele Guami, Hawaii ja Puerto Rico piirkondadele.

Kaalutlused

FHA laenud on saadaval omanike poolt kasutatavate kinnisvara ostmiseks ja refinantseerimiseks. FHA-i maksimaalsete laenusummade leiate iga piirkonna kohta, kasutades HUD-i pakutavat veebisaiti. Vaadake riikide, maakondade ja piirangute piiranguid, mida HUD nĂ”uab MSA-le vĂ”i suurlinna statistiliseks valdkonnaks. Kui sisestate San Franciscosse MSA-blokeeringu, tagastatakse leht valitud linna FHA piirangutega. 2010. aastal oli San Fransisco FHA piirang ĂŒhekordse vara jaoks 729 750 dollarit.

Potentsiaal

Kui koduse ostu vĂ”i refinantseerimise laenusumma on FHA piirangutest madalam kodukoha jaoks, saab FHA-kindlustusega rahastamist saada kuni 96,5 protsendi ulatuses kodu vÀÀrtusest. See tĂ€hendab, et hĂŒpoteek, mis vastab FHA piirangutele, nĂ”uab sissemakse summat 3,5 protsenti hinnast vĂ”i vÀÀrtusest. See madala sissetulekutasemega on esmakordselt koduostjatel lihtsam saada laenu ja osta kodu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri