Men├╝├╝

Kodu

Hud Landlordi ├Ľigused

Kui olete hud-├╝├╝rileandja, rendite oma vara programmi 8. Jaos (tuntud ka kui eluaseme valiku kupongid). 8. Jaotise kohaselt saavad ├╝├╝rnikud osa ├╝├╝rniku ├╝├╝rist, mis enamikul juhtudel ├╝letab 30% tema leibkonna sissetulekust. Hudi omanike ├Áigused langevad kokku...

Hud Landlordi ├Ľigused


Selle Artikli

Kui olete HUD-├╝├╝rileandja, rendite oma vara programmi 8. jaos (tuntud ka kui eluaseme valiku kupongid). 8. jaotise kohaselt saavad ├╝├╝rnikud osa ├╝├╝rniku ├╝├╝rist, mis enamikul juhtudel ├╝letab 30% tema leibkonna sissetulekust. HUD-i majaomanike ├Áigused langevad ├╝ldiselt kohalike ja riiklike regulatsioonidega, mis reguleerivad traditsioonilisi ├╝├╝rikorte.

Funktsioon

Programmi 8. jagu eesm├Ąrk on pakkuda madala sissetulekuga leibkondadele laia valikut taskukohaseid rendivalikuid. Kui majaomanik n├Áustub 8. jaotise ├╝├╝rnikega, teete oma ├╝ksuse k├Ąttesaadavaks peredele, kes kasutavad 8. osa abi, et maksta m├Ąrkimisv├Ą├Ąrse osa oma eluasemekuludest. HUD-i ja kohaliku elukohaj├Ąrgse asutuse kokkuleppe osana on teil ├Áigus saada igakuise h├╝vitise osa oma 8. jaotise ├╝├╝rniku ├╝├╝rist elukohaj├Ąrgsele asutusele. ├ť├╝rnik maksab teile oma osa vastavalt oma rendilepingule.

Protsess

Protokoll, mida peate j├Ąrgima, kui n├Áustute rentida 8. jaotise ├╝├╝rnikule, erineb v├Ąga v├Ąhe sellest, kuidas peate tegema traditsioonilise ├╝├╝rniku rentimisel. Californias peate tavaliselt j├Ąrgima riigi ├Áigust. HUD s├Ątestab, et peate k├Ąsitlema 8. jaotise taotlejaid, kuna te ei saaks abi saada ├╝├╝rnikele. N├Ąiteks kui teil on ├Áigus n├Áuda tagatisraha 8. jaotise perekonnalt, HUD m├Ąrgib, et see ei saa olla suurem kui seadusega lubatud maksimaalne - kaks korda v├Ąhem kui m├Âbleerimata ├╝ksuse ├╝├╝rihind, vastavalt California tarbijak├╝simuste osakonna andmetele - v├Ái rohkem, kui tavaliselt v├Átaksite tasu mittesobivate ├╝├╝rnike eest.

Rentima

Oma korteri pakkumisel on teil ├Áigus 8. jaotises ├╝├╝rnikele tasu maksta, mida soovite rentida. Kuid see, mida te k├╝site, m├Ą├Ąrab, kas jagu 8 v├Áib teie ├╝ksust rentida. Nagu HUD selgitab, tasub see osa peretasu, mis ├╝letab 30 protsenti nende leibkonna sissetulekutest kuni HUD-i maksete piirm├Ą├Ąra teie piirkonnani. Kuigi pere saab ├╝├╝rida makse standardit ├╝letavat ├╝ksust, ei saa nad rohkem kui 40 protsenti oma eluasemest tulu kulutada. Kuna te ei ole kohustatud rentima 8. jaotise ├╝├╝rnikele, on teil v├Áimalus kindlustada ├╝├╝rnikke, kes ei saa liiga kulukate ├╝ksuste jaoks f├Âderaalabi. San Francisco ├╝├╝rnike liidu s├Ánul ei kohaldata hinnakontrolli San Francisco linnas, mis kasutab rentimiskontrolli, 8. jaotises sisalduvatele programmidele.

V├Ą├Ąrarvamused

8. jagu ├╝├╝rnikele ei tagata eluasemeid ega nende abi, kui HUD kinnitab ja levitab oma toetust. F├Âderaalnormide seadustikus on selgelt s├Ątestatud, et 8. jaotisega v├Áivad ├╝├╝rnikud vastavalt kehtivatele seadustele v├Ąlja kutsuda 8. jaotise ├╝├╝rnikud. Kui agentuur n├Áuab, et teil oleks 8. jaos olevate leibkondadega ├╝heaastane rentimine, v├Áite lepingu l├Ápetada, kui ├╝├╝rnik rikub rendilepingut, kui j├Ąrgite ├Áiget protokolli, mis n├Áuab Californias l├Áppkokkuv├Áttes v├Ąljat├Ástmist l├Ąbi kui ├╝├╝rnik keeldub p├Ąrast esialgse teatise saamist ├╝mber asuma tarbijakaitseosakonna andmetel.

Kaalutlused

Kuigi on suhteliselt lihtne kvalifitseeruda 8. jaotise ├╝├╝rileandjana, j├Ątab HUD endale ├Áiguse kinnisasja heaks kiita. Liitvabariigi seadustiku koodeksi jaotises 982.306 on s├Ątestatud: "Selle reegli ├╝kski eesm├Ąrk ei anna ├╝helegi omanikule mingit ├Áigust programmis osaleda." Seet├Áttu v├Áib HUD loobuda kokkuleppest ├╝hinguomanikuga v├Ái l├Ápetada selle, kui ├╝├╝rileandja teostab ├╝hte mitut rikkumist, sealhulgas ebaseadusliku uimastitegevusega tegelemist v├Ái kui 8. jaotise omanikul on "ajalugu v├Ái praktika, et ta ei suuda" k├Árvaldada probleemi 8. osa ├╝├╝rnikud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri