MenĂŒĂŒ

Kodu

Hud-Omavate Kodude Ja Fha Rahastamine

Usa elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi filiaal (fha) kindlustab eluasemelaenu vÀhendatud sissemaksetega ja sulgemiskuludega. Madalate ettemaksete ja liberaalsete krediidikvaliteedi juhiste kombinatsioon muudab koduomandi saavutamiseks madala sissetulekuga ostjate jaoks...

Hud-Omavate Kodude Ja Fha Rahastamine


Selle Artikli

USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi filiaal (FHA) kindlustab eluasemelaenu vÀhendatud sissemaksetega ja sulgemiskuludega. Madalamate ettemaksete ja liberaalse krediidi kvalifitseeruvate juhiste kombinatsioon vÔimaldab madala sissetulekuga ostjate jaoks koduse omandiÔiguse jÔudmist. FHA pakub suurepÀrast rahastamisvÔimalust neile, kellel on stabiilne sissetulek ja vÀhem kui tÀiuslik krediidiskoor. Ostjad saavad kasutada FHA rahastamist, sÔltumata sellest, kas nad ostavad HUD omanduses olevat kodu.

Mis on HUD-koju kuuluv kodu?

Kui kinnisvaraomanik vaikimisi FHA-laenust kinnitab, hĂŒvitab HUD selle sulgemise kaudu. Ostjad vĂ”ivad HUDi kodud osta sularaha vĂ”i finantseerimise kaudu kas FHA vĂ”i muude laenuprogrammide kaudu. Need ĂŒhe- kuni neljakordsed kodud hinnatakse piirkonna Ă”iglase turuvÀÀrtusega. HUD eelistab pakkumisi, mida teevad ostjad, kes kavatsevad kinnisvara hĂ”ivata, kuid investorid vĂ”ivad ka osta HUD kodusid. Potentsiaalsed ostjad saavad HUD-i kodu internetist vaadata, millised HUD-i esindavad hulgimĂŒĂŒjad haldavad riigi tasandil. HUD-i kinnitatud kinnisvaramaakler peab pakkuma ja esitama pakkumisi perioodi jooksul. HUD ĂŒldiselt reageerib 48 tunni jooksul pĂ€rast ostja pakkumise vastuvĂ”tmist.

FHA 203 (b) hĂŒpoteekide kindlustus

HĂŒpoteekide kindlustusprogrammiga 203 (b) vĂ”ivad esmakordsed koduostjad, kes ostavad oma pĂ”hivarusid ĂŒhe kuni nelja ĂŒksusega vara, FHA rahastamiseks kuni 96,5 protsenti ostuhinnast (alates 2010. aasta augustist). Ostjad vĂ”ivad lisada laenule sulgemiskulud ja -tasud ning teha sissemakseid 3,5 protsendi ulatuses.

FHA 203 (k) Laen

Ostjad, kes kasutavad FHA 203 (k) laenu, vĂ”ivad osta ja hiljem hankida fikseerija ĂŒlemise ja ĂŒhendavad ostuhinna ja remondikulud sama laenuga. PĂ€rast kodu leidmist tĂ€idab ostja kindlustuslepingu 203 (k) laenulepinguga sĂ”lmitud mĂŒĂŒgilepingu.

Professionaalne hinnang hindab kodu vÀÀrtust ja ostja peab koostama ĂŒksikasjaliku kuluarvestuse remondi ja paranduste jaoks. Ostja pakub sisseostu 3,5 protsenti ostu- ja remondikulude summast. Renoveerimine vĂ”ib alata pĂ€rast sulgemist ja see tuleb lĂ”petada kuue kuu jooksul. Laenuandja teeb makseid professionaalsetele töövĂ”tjatele, kes lĂ”petavad tööde varal tingdeponeerimiskontolt.

Kodumajapidamiste omakapitali ĂŒmberarvestus Mortgage

Koduomanikud vanuses 62 vĂ”i vanemad, kellel on oma kodu otse vĂ”i kellel on vĂ€ike jĂ€relejÀÀnud hĂŒpoteek, vĂ”ivad saada vastupidise hĂŒpoteegi programmi, mida nimetatakse eluasemeosakute konverteerimise hĂŒpoteekiks. Programm annab omanikele vĂ”imaluse koju omakapitali konverteerida sularahasse ja tagasimaksmine lĂŒkatakse edasi, kui omanik jĂ€tkab kodu asumist elukohana.

EnergiatĂ”husad hĂŒpoteek

EnergiatĂ”husate hĂŒpoteekide programm vĂ”imaldab 203 (k) laenu kasutavatel ostjatel ja olemasolevatel majaomanikel saada energiatĂ”husate paranduste tegemiseks laenu. HUD teostab inspekteerimise, ja energia konsultant peab esitama soovitused remonditööde kohta, mis parandavad kodu toimivust koduse energia hindamise sĂŒsteemis (HERS).


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri