MenĂĽĂĽ

Kodu

Hud Rentimise Abiprogrammid

Igal aastal saavad rohkem kui üks miljon ameeriklast föderaalset abi, mis muudab rentimiseks vähem kulukaks. Enamikku neist programmidest haldab hud, usa elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium. See föderaalasutus haldab mitmeid rendiabi programme. See töötab kohaliku eluasemega...

Hud Rentimise Abiprogrammid


Selle Artikli

HUD-i poolt pakutavad rendiabi programmid aitavad paljudel Ameerika Ăśhendriikide perustel.

HUD-i poolt pakutavad rendiabi programmid aitavad paljudel Ameerika Ăśhendriikide perustel.

Igal aastal saavad rohkem kui üks miljon ameeriklast föderaalset abi, mis muudab rentimiseks vähem kulukaks. Enamikku neist programmidest haldab HUD, USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium. See föderaalasutus haldab mitmeid rendiabi programme. Ta töötab kohalike elamumajanduse asutustega, et teenida avalikkust, hallates riiklikke elamutega rajatisi ja kontrollides teisi föderaalseid rendiabi programme.

Avaliku eluasemeprogramm

Üürnikud, kes elavad HUD-toega avalike eluasemete arengus, saavad rendiabi. HUD haldab föderaalabi kohalikele eluasemeagentuuridele ja need asutused kasutavad omakorda vahendeid, et pakkuda odava rendiseadmeid kvalifitseeritud üksikisikutele. HUDi eluaseme üürimistoetus on saadaval ainult madala sissetulekuga peredele, eakatele ja puuetega inimestele. Abikõlblikkus põhineb sissetulekul, kodakondsusel või seadusliku sisserändaja staatuse tõestamisel ning mõnel juhul ka vanuse või puude alusel. Üüride suurus põhineb perekonna eeldataval brutosummast pärast ülalpeetavate mahaarvamist. 2010. aastal lubati ülalpeetavate eest maha arvata 480 dollarit. Rentijad peavad maksma igakuiseid rendimakseid 10 protsendi ulatuses nende igakuistest sissetulekutest või 30 protsenti nende kohandatud tuludest, millest on maha arvatud ülalpeetavate eest mahaarvamised. Kõik üürnikud peavad maksma vähemalt $ 25 kuus, isegi kui 10% nende sissetulekust ja 30% nende kohandatud sissetulekust on alla 25 $.

8. jagu Eluase

Ehkki eluaseme valiku kviitungi programm on tuntud ka föderaalselt hallatud programmi 8. jaos, pakub rendiabi madala sissetulekuga üksikisikutele ja nende peredele. Rentija saab subsiidiumi, mis katab igakuiste rendimaksete kulutused. Programmi saamiseks peavad üürnikud teenima vähem kui 50 protsenti piirkonna keskmisest sissetulekust, keskmise sissetuleku, mida teenivad teatud geograafilise piirkonna töötajad. Ameerika Ühendriikide Census Bureau'i andmetel oli San Francisco maakonna keskmine sissetulek 2008. aastal 73 127 dollarit. Programmi 8. jaos on üks eelis, et üürnikud ei pea elama avalikes elamukompleksides, mis on tihtipeale kuritegevusest, uimastitarbimisest ja muudest sotsiaalmajanduslikest hävingutest raskendatud. Programmi kohaselt peavad üürnikud maksma 10 protsenti oma igakuistest sissetulekutest või 30 protsenti nende kohandatud kogukestest sissetulekust rendi eest. Korrigeeritud brutotulu on kogu kuu sissetulek, millest on lahutatud mahaarvamised ülalpeetavate jaoks. Kui kogu üüri summa on suurem kui üürniku maksimaalne panus, hüpatakse HUD varukoopia kviitungi katmiseks. Kuid HUD kasutab piirkondlikku majanduslikku teavet, et kehtestada maksimaalne lubatud rend, ja vautšer katab ainult maksimaalse summa. Rentnik on kohustatud maksma kõik summad üle maksimaalse.

Rendiabi muutmine

2010. aastal tegi HUD uue rentimise abiprogrammi ja alates 2010. aasta juulist arutas Kongress ikkagi HUDi soovituste alusel põhinevaid õigusakte. Dubleeritud PETRA, või rentimise abistamise seaduse säilitamise, täiustamise ja muutmise seaduse eelnõu asendab muud rendiabi programmid pikaajaliste rendiabi lepingutega. Kavandatud õigusaktid võimaldaksid üürnikele suuremat paindlikkust ja kinnisvaraomanikud saaksid mõne eluasemeüksuse avada neile, kes ei saa abi. See võimaldaks kinnisvaraomanikel teenida kasumit, mis on vajalik oma kinnisvara remontimiseks.


Video Juhend: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the U.S. Lost.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri