Menüü

Kodu

Ma Maksan Müüjaga Rahastatavat Hüpoteegi Ja Kuulutab Välja Pankroti

Koduomanike jaoks võib pankrotiavaldus olla viis, kuidas hoida oma kodusid või minna nendest eemal, olenevalt fileri finantsolukorrast. Samuti põhjustab pankrot tavapäraselt vähemalt ajutist peatamist sulgemise või väljatõstmisega seotud toimingutele, mis võivad saada kasu omanikele, kes selle esitavad. Lisaks on majaomanikud...

Ma Maksan Müüjaga Rahastatavat Hüpoteegi Ja Kuulutab Välja Pankroti


Selle Artikli

Mõnedes riikides asuvad pankrotiseadused käsitlevad müüdud rahastatud hüpoteeke kui tavalisi hüpoteeke.

Mõnedes riikides asuvad pankrotiseadused käsitlevad müüdud rahastatud hüpoteeke kui tavalisi hüpoteeke.

Koduomanike jaoks võib pankrotiavaldus olla viis, kuidas hoida oma kodusid või minna nendest eemal, olenevalt fileri finantsolukorrast. Samuti põhjustab pankrot tavapäraselt vähemalt ajutist peatamist sulgemise või väljatõstmisega seotud toimingutele, mis võivad saada kasu omanikele, kes selle esitavad. Peale selle näevad pankrotiavalduste puhul erinevalt ja soodsamalt hüpoteeklaenud, mida müüakse rahastatud hüpoteegidena, mida nimetatakse ka "maa lepinguteks".

Pankrot automaatne külastamine

Pankrotistumisel on automaatne viibimine, mis ajutiselt peatab võlausaldajate kogud, samuti sulgemise ja väljamakse menetlused. Pankroti automaatne kehtivus kehtib võrdselt ka müüja poolt rahastatavate hüpoteeklaenude kohta, mis tähendab, et pankrotiavalduse esitamisel on sulgemine või väljaütlemine vähemalt ajutiselt peatatud. Loomulikult võivad müüjatelt rahastatud hüpoteeklaenud müüa pankrotistunud pankrotimenetlustes oma kodumaiste ostjate pankrotti automaatselt peatada. Tõepoolest, üürileandjad, hüpoteeklaenuandjad ja müüja rahastatavad hüpoteeklaenude müüjad võivad üritada pankrotiasutusi veenda, et need automaatselt peatuvad.

Täitmislepingud

Pankroti korral võivad müüjaga rahastatavad hüpoteekid esitada nende müüjatele ja ostjatele küsimusi. Ühe müüja poolt rahastatava hüpoteegi puhul võib lugeda täitmisele kuuluvaid lepinguid, nagu need on Californias. Kehtetuks tunnistatud leping on selline, mida ei ole veel täies ulatuses läbi viidud ja mida seni ei toimi, kuna selle täitmata jätmine kujutab endast olulist rikkumist, mis võib vabastada mõlemad pooled sellest. Föderaalseaduse kohaselt võib müüja poolt rahastatud hüpoteeke lugeda täitmislepinguteks ja pankroti võlgnikud ja usaldusisikud saavad neid hoida või tagasi lükata.

Müüjad ja ostjad

Müüjatelt rahastatud hüpoteeklaenud müüjad (müüjad) võivad loomulikult soovida neid lõpetada, kui nende ostjad (vendees) esitavad pankrotti. Kuid kuna neid loetakse täitmisele kuuluvateks lepinguteks, peavad müüjad rahastama hüpoteeke, mis tavaliselt peavad toimima nii, nagu oleksid nende ostjad pankrotti üldse mitte esitanud. Pankrotis olevatele omanikele, kellel on müüjatel rahastatud hüpoteeke, lubatakse ka neile maksta või lihtsalt minna. Kuid pankrotis olevad koduomanikud, kes soovivad hoida müüja poolt rahastatavaid hüpoteeke, peavad moodustama süütute maksete ja tõendama, et nad saavad tulevikus maksta.

Kaalutlused

Täitmislepingutega kinnisvaramaaklerid saavad tavaliselt nende peatükkide 7 kohase likvideerimispädevuse esitamise kuupäevaks 60 päeva, et neid lepinguid säilitada või neist keelduda. Enamikul juhtudel ei käsitleta müüja poolt rahastatavaid hüpoteeke tegelikke hüpoteeke, vaid osamaksete müügi lepinguid. Kuid mõnedes riikides on pankrotimenetluse kohtud käsitlenud müüdud rahastatud hüpoteeke tavapärase hüpoteegiga, andes pankrotihaldurile tüüpilist soodsat kohtlemist. Pankrot on keeruline ja pankrotiga tegelevate müüja poolt rahastatavate hüpoteekide omanikele peaks alati pöörduma kogenud juriidilise nõustamise poole.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri