Menüü

Kodu

Ma Ostsin Korteri Kinnisvaraturul: Kuidas Ma Saan Kinnisasja Välja Võtta?

Lõbu langes sulgemise oksjonil ja te panite kõrgeima pakkumise. Sa maksid täies ulatuses, said koopia toimingust ja nüüd omate korterelamut. Sulgemiste enampakkumise keelamine eelkontrollidel hoidis teid enne enampakkumist külastama. Kuid teate, et üürnikud elavad korterel ja soovite neid...

Ma Ostsin Korteri Kinnisvaraturul: Kuidas Ma Saan Kinnisasja Välja Võtta?


Selle Artikli

Enne kui üürnikud soovid kolida, teadke oma korteri plaane.

Enne kui üürnikud soovid kolida, teadke oma korteri plaane.

Lõbu langes sulgemise oksjonil ja te panite kõrgeima pakkumise. Sa maksid täies ulatuses, said koopia toimingust ja nüüd omate korterelamut. Sulgemiste enampakkumise keelamine eelkontrollidel hoidis teid enne enampakkumist külastama. Kuid teate, et üürnikud elavad korterelamutes ja soovite, et nad liiguksid.

Kas üürnikud oleksid teadlikud?

Paljudel juhtudel sai üürnik enampakkumist teada, kui seadme esiküljele oli lisatud teade. California müügiaruandes kirjeldatakse enampakkumist, mis toimub umbes 21 päeva jooksul. Mõned üürnikud võivad saada varajase teadaande eelmisel üürileandjalt. Kuid see on vajalik ainult siis, kui korter oli osa mitmerealise eluruumist nelja ühikuga või vähem.

Tutvuge üürnikega

Tutvuge üürnikega ja arutage nende rendilepingut. Kuni üürnikud väljuvad, kogute üüride, hooldate mis tahes kommunaalteenuseid ja teevad vajalikud parandused. Kui kaua üürnikud jäävad üksusesse, sõltub tavaliselt rendilepingu liik. Kondodos Californias asuvates linnades, kus on väljaviimise ja rendiseire seadused, võivad olla erinevad nõuded.

Üürnikud koos üürilepinguga

Kui üürnikud elavad korterelamul koos üürilepinguga, siis peate sageli austama renti. Üürnikud asuvad üksuses seni, kuni nad maksavad renti ja järgivad üürilepingu sätteid, kuni rendileping lõpeb. Siiski on rendilepingu lõpetamiseks lubatud kaks erandit. Kui kavatsete kolida korterisse ja kasutada seda oma peamise elukohana, on 90-päevane teade üürnikele kohustuslik ja üürileping lõpetatakse. Või kui eelmine omanik / üürileandja elas korterelamutes ja üürnike osa üürile andnud, võite üürnike ja omaniku / üürileandja välja tõsta 90-päevase etteteatamisega ja lõpetada üürileping. Kontrollige kindlasti rendikontrolli linnades paiknevate kondiitodade kohalikke seadusi.

Üürnikud, kellel on igakuine rendileping

Üürnikud, kes elavad kondoos koos igakuise kokkuleppega, nõuavad 90-päevast etteteatamist. Anna teada üürnikele ja selgitage protseduuri. Kui te ei leia üürnikke kodus, andke teatis teisele sobivale isikule korteriühikus või kopeeri ukse juures ja saatke teine ​​koopia. Kui üürnikud ei lähe 90-päevase perioodi lõpuks välja, esitage kõrgema astme kohtus ebaseaduslik vahistamismäärus, et alustada ametlikku väljatõstmisprotsessi. Väljatöötamise protsess nõuab tavaliselt umbes 30 päeva ja nõuab kohtusse ilmumist.

Sularaha võtmetele

Mõned üürnikud võivad soovi korral kiirelt liikuda, kui pakutakse klahvide eest sularaha. Te maksate üürnike raha, mis on võrdne mitme kuu rentuga, pluss liikuvad kulud ja nad lahkuvad korterist lühikese aja jooksul. Kindlasti kirjutage see kokkulepe ja võib-olla saada juriidilist nõu.


Video Juhend: Märt Sults - Sester presenteerib Kreeka laenu, kuid sellesse ise ei usu....

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri