Menüü

Kodu

Ma Pean Oma Kodu Töökoha Üleviimise Tõttu Müüma, Kas Ma Saan Endale Teise Hüpoteegi?

Hüpoteeklaenude suunised on teinud nii, et eluasemeomanikel on üldjuhul ainult üks "peamise elukoha" hüpoteek korraga. Teie peamine elukoht on see kodukoht, kus te valdate enamikku aega. Esmase elukoha hüpoteegi omandamine uuele kodule, kui te pole oma vanu müünud, võib mõnikord olla...

Ma Pean Oma Kodu Töökoha Üleviimise Tõttu Müüma, Kas Ma Saan Endale Teise Hüpoteegi?


Selle Artikli

Tööülekanne on õigustatud põhjus teise hüpoteegi saamiseks.

Tööülekanne on õigustatud põhjus teise hüpoteegi saamiseks.

Hüpoteeklaenude suunised on teinud nii, et eluasemeomanikel on üldjuhul ainult üks "peamise elukoha" hüpoteek korraga. Teie peamine elukoht on see kodukoht, kus te valdate enamikku aega. Esmase elukoha hüpoteegi omandamine uuele kodule, kui te pole oma vana kaupa müünud, võib mõnikord olla keeruline. Siiski, kui te vastate teatud kriteeriumidele, võite saada hüpoteegi uue kodu ostmiseks, isegi kui te pole seda oma vana.

Hüpoteeklaenude suunised

Valitsuse poolt toetatavad ettevõtted Fannie Mae ja Freddie Mac ostavad laenuandjalt palju hüpoteeke, kui need laenud on suletud. Lisaks sellele kindlustab Föde eluasememinister palju kodutarbijatele hüpoteeklaene. Fannie Mae, Freddie Maci ja FHA hüpoteeklaenude suunised on tohutult mõjutanud eluasemelaenude esmakordselt elama asunud laenuandjate poliitikat. Õnneks, kuigi GSE ja FHA tavaliselt ei võimalda laenuvõtjatel olla mitu esmase elukohaga seotud hüpoteegi, teevad nad seda, kui on olemas õiguspärane vajadus.

Uus hüpoteegi vajadus

Tööülekanne on hea näide seaduslikust vajadusest uue hüpoteegi järele enne olemasoleva esmase hüpoteegi kõrvaldamist. Näiteks FHA kindlustab uusi hüpoteeke praegustele FHA-kindlustatud hüpoteeklaenuvõtjatele, kui tööülesanne praegusest kodust pääseda ei ole võimalik. Fannie Mae ja Freddie Macil on sarnased töökoha ülekandmise kriteeriumid, enne kui nad ostavad olemasolevatele hüpoteeklaenudele laenuvõtjatele antud hüpoteeklaene. Kui teil on olemas hüpoteek, esitage tõendid tööülesannete edastamise kohta teie laenuandjale, et aidata teil oma uue kodu hüpoteegi jaoks heaks kiita.

Täiendavad laenukriteeriumid

FHA nõuab, et enne uue FHA hüpoteegi kinnitamist makstaks laenuvõtjate olemasolevatele FHA-kindlustusega seotud hüpoteekidele 75 protsenti kodu väärtusest. Teie FHA-le võib vaja olla hinnang oma praegusele kodule või mõlemad GSE-d kinnitavad uue elukohajärgse hüpoteegi. Lisaks nõuab Fannie Mae, et praeguse elukohajärgse hüpoteegiga laenusaajatel oleks kuus kuud sularahareservi uue hüpoteegi maksete tegemiseks. GSE-d võivad ka uusi hüpoteeke heaks kiita, kui laenuvõtjate vanad kodud saavad rentimisomadused.

Rendiomandi muutused

Te võite saada uue elukohajärgse hüpoteegi, kui teil on olemasolev, muutes oma praeguse elukoha üürikorteriks. Kuid siiski on vaja tõendada, et teie kodu on ümber rentimisega varustatud uue hüpoteegi omandamiseks uue kodu jaoks. Tüüpiline konversiooni tõend sisaldab üürnike rendilepingute koopiaid ja tagatishoiuste kontrolle. Teie kodu renditulu saab kasutada uue elukohajärgse hüpoteeklaenu saamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri