Menüü

Kodu

Kui Ma Ei Müü Oma Maja, Kas Ma Saan Taotleda Ehitaja Läheduses Olevat Laiendust?

Koju rajamine võib olla väga rahuldust pakkuv, kuid prooviv kogemus. Paljud ostjad, kes juba omavad kodusid ja otsustavad ehitada, vajavad tavaliselt olemasolevatest majapidamistest omakapitali uute sissemaksete jaoks. Olemasoleva kodu müügi ajastamine langeb kokku uue kodu valmimisega, võib olla keeruline...

Kui Ma Ei Müü Oma Maja, Kas Ma Saan Taotleda Ehitaja Läheduses Olevat Laiendust?


Selle Artikli

Uue ehituse ostjad võivad ootamatute väljakutsetega kokku puutuda.

Uue ehituse ostjad võivad ootamatute väljakutsetega kokku puutuda.

Koju rajamine võib olla väga rahuldust pakkuv, kuid prooviv kogemus. Paljud ostjad, kes juba omavad kodusid ja otsustavad ehitada, vajavad tavaliselt olemasolevatest majapidamistest omakapitali uute sissemaksete jaoks. Olemasoleva kodu müügi ajastamine, mis langeb kokku uue kodu valmimisega, võib olla keeruline püüdlus ja see ei pruugi plaanipäraselt töötada. Paljudel ostjatel esineb viivitusi olemasoleva kodu müümisel, mis võib uue ehituse ostu puhul põhjustada komplikatsioone.

Pikendamine

Uute ehituskodade ostjad võivad oodata oma kodude sulgemist. Kui aeg muutub lühikeseks ja uue kodu valmimine läheneb, võib ostja nõuda lisapäevi olemasoleval koju sulgemiseks. Ehitaja võib seejärel taotleda sulgemiskuupäeva laiendamist. Ei ole mingit garantiid, et ehitaja nõustub lepingu pikendamisega. Kuid mitu korda ehitaja on sõbralik, eriti kui aeg, mis on vajalik olemasoleva kodu sulgemiseks ootama, on lühike.

Teenige raha

Enamik ühepereelamu eluruumide ehitajat taotleb mittetagastatavat rahalisi vahendeid ostmise pakkumise ajal. Juhul, kui ostja vaikimisi ostu sooritab või suletab laenu lepingujärgsete suuniste kohaselt, võib ehitaja mis tahes põhjusel seda raha säilitada. Ostjad, kes ei taotle ega võta mõlemaid kokkuleppeid pikendamise kohta hilisemate tähtaegadega, võivad kaotada oma tõsise raha, mis üldjuhul on mitu tuhat dollarit.

Erakorraline klausel

Ostjad, kasutades oma kinnisvaramaaklerit, võivad lepingus sisalduda, mida nimetatakse "erakorraline klausel". Erakorraline klausel võimaldab ostjal vastutusele võtta, kui mõnel põhjusel takistavad tema kontrolli all olevad tegurid lepingu täitmisega seotud kohustusi. Näiteks ostja puhul, kes ostab uue ehituse, võib kirjutada klausli, mis näeb ette, et ostja ei vastuta oma kodu sulgemise korral ja ehitaja ei nõustu pikendusega.

Ostja Ettevaatust

Kui ostja on ehitajale ehituse algatamiseks uuele kodule ehitamiseks algatanud ehitusele tagasimaksmata, peaksid ostjad teadma, et pärast lepingu lõppemist ei ole ehitaja seadusega kohustus müüa koju potentsiaalsele ostjale või tagastada kindel raha. Ostjad peaksid olema lepingu lepingu ajapiirangutest väga teadlikud ja säilitama vajalikke laiendusi juba ammu. Lisaks peaksid ostjad, kes müüvad kodusid, oleksid arukad, et konsulteerida advokaadiga enne ehitajaga sõlmitud lepingute sõlmimist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri