MenĂĽĂĽ

Kodu

Kui Ma Saan Fha Laenu Heaks Kiitnud, Kas Ma Saan Hudi Maja Osta?

Nagu hud selgitab hud homesi veebisaidil, võib praktiliselt igaüks osta hud kodu. See protsess sarnaneb traditsioonilise kinnisvaratehinguga. Kui inimene teeb hud-i kodus pakkumise, saab ta kasutada raha või hüpoteeklaenu, sealhulgas fha-toodet.

Kui Ma Saan Fha Laenu Heaks Kiitnud, Kas Ma Saan Hudi Maja Osta?


Selle Artikli

Nagu HUD selgitab HUD Homesi veebisaidil, võib praktiliselt igaüks osta HUD kodu. See protsess sarnaneb traditsioonilise kinnisvaratehinguga. Kui inimene teeb HUD-i kodus pakkumise, saab ta kasutada raha või hüpoteeklaenu, sealhulgas FHA-toodet.

Kirjeldus

HUD kodudes on neli või vähem ühikut. Nad sisenevad turule pärast laenusaaja maksejõuetust FHA laen. Kui see juhtub, HUD, FHA emaettevõtja, loobub kinnisvarast ja maksab laenuandjale, kes kiitis laenu heaks majaomaniku hüpoteegi vääriliseks. HUD kolib kodumaale müüma, et tagasi raha, mida ta valitses FHA hüpoteegi tagatiseks.

Protsess

Kui HUD kodu esmakordselt turule jõuab, saavad selle pakkumise teha ainult üksikisikud, kes kavatsevad vara oma ainsa kodukandega muuta. Tulevased majaomanikud võivad ostu sooritada sularahas või turvaliselt. Üks rahastamisviis on FHA-kindlustatud laen. Nagu märgitud, tagab föderaalvalitsus FHA hüpoteegid. See toimub FHA laenuomanike poolt makstud hüpoteegi kindlustusmaksete kogumise teel. See raha asub fondi, mille HUD kraanib, kui laen läheb lõunasse.

Ajakava

Pärast esialgse pakkumise perioodi avab HUD HUD kodude pakkumise kõigile osapooltele, sealhulgas investoritele. Pärast 60 päeva mügi ei toimu, kohalikud omavalitsused saavad HUDi kodusid hulgimüügi alla osta soodushinnaga. Kui HUD kodu jääb 180 päeva pärast müümata, vähendab HUD kohalike omavalitsuste ostuhinda nii madalale kui 1 dollarini. Kogu selle tsükli kestel saavad inimesed osta HUD kodu, kasutades FHA laenu või muud liiki rahastamist.

Kaalutlused

HUD hoiatab potentsiaalseid ostjaid enne pakkumise esitamist HUDi kodus kutselise ülevaatuse ajakava. Kuigi mitte kõik HUD kodud vajavad ulatuslikku remonti, mõned teevad seda. HUD müüb need omadused "nagu on" ja ei vastuta rehabilitatsiooni eest. HUD aga soovitab siiski, et tulevased koduomanikud uuriksid FHA 203 (k) rehabilitatsioonilaenu. Nagu HUD selgitab, on üldjuhul siis, kui ostja vajab kodu rehabilitatsiooni, vajab ta kahte laenu: üks rahastatakse tegelikku soetamist ja üks remonditööde teostamiseks. FHA 203 (k) toode võimaldab laenuvõtjatel ühe laenu võtta mõlema eesmärgi jaoks.

Abikõlblikkus

Traditsiooniliselt on laenuvõtjad, kellel on vähe raha varem või vähem kui täiuslik krediit, taotlenud FHA laene. Kuigi FHA laene saab lihtsamalt tulla, on nad peaaegu kindlad ennustused. HUD-i andmed näitavad, et keskmise FICO krediidiskoor heaks kiidetud FHA laenuvõtjate jaoks oli 2010. aasta augustis 697. See ei muutu 2010. aasta juulist ja augustini. FHA 3,5-protsendise sissemaksete programmi saamiseks peab laenuvõtjatel olema vähemalt FICO krediidiskoor 580. Need, kes ei ole heaks kiitnud, peavad panema vähemalt 10 protsenti, isegi HUD-i kodus.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri