Menüü

Kodu

Kui Maaomanik Nõustub Ühe Osanikuga 8. Jaos, Kas Ta Võib Keelduda Teise Osakuomaniku Jaotisest 8?

Jaotis 8 on madala sissetulekuga üürnike föderaalne eluasemeprogramm, mis on lubatud 1937. Aasta usa elamuseaduse alusel. Kui üürnik kvalifitseerub programmile, saab ta veokirja, mida ta saab korterite ostmisel majaomanikele esitada. Jaotis 8 rent maksab 30 protsenti kuni 40 protsenti tema sissetulekust üüri ja kommunaalteenuste eest koos...

Kui Maaomanik Nõustub Ühe Osanikuga 8. Jaos, Kas Ta Võib Keelduda Teise Osakuomaniku Jaotisest 8?


Selle Artikli

Jaotise 8 korpus muudab katus pea peal kergemaks.

Jaotise 8 korpus muudab katus pea peal kergemaks.

Jaotis 8 on madala sissetulekuga üürnike föderaalne eluasemeprogramm, mis on lubatud 1937. aasta USA elamuseaduse alusel. Kui üürnik kvalifitseerub programmile, saab ta veokirja, mida ta saab korterite ostmisel majaomanikele esitada. Jaotis 8 annab üürnikule 30-40 protsenti tema üüri ja kommunaalteenuste sissetulekust, kusjuures valitsus maksab üürileandjale ülejäänu. Erinevalt mõnest riigist, California ei anna mandaat maaomanikele nõustuda jagu 8 üürnikud.

Kus nad elavad

Jaekaubandusprogrammi haldab Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarenduse osakond. Kui üksikisik saab PHA-lt voucheri, saab ta otsida eluaset oma pere vajadustele vastavas piirkonnas. Ta peab esitama üürnikule rendilepingu nagu iga muu üürnik. Kui ta saab juba tema üürile kviitungi, saab ta otsida uut korterit või küsida oma üürileandjalt, et ta hakkab aktsepteerima 8. jaos tehtud makseid.

California seadus

California seadus ütleb, et üürileandjad ei saa rentnikke diskrimineerida nende sissetulekuallika alusel. Pole tähtis, kas tulevane üürnik teenib oma raha töökohal või saab seda valitsuse hüvitistelt. 2010. aasta kohtuotsus otsustas siiski, et 8. jagu ei ole üürniku sissetulek. Kohus ütles, et kuigi PHA-kviitungi saaja on üürnik, kantakse sissetulek otse majaomanikule. Seetõttu võib üürileandja keelduda 8. jaotise üürnike kasutamisest ilma riigi õiguse rikkumiseta.

Valimine ja valimine

California üürileandja võib nõustuda mõne 8. jagu taotlejaga ja keelduda teistelt. PHA-d ei kuva üürnikud kaugemale sellest, kas nad vastavad programmi nõuetele. Üürileandjal on õigus kohaldada samu standardeid 8. jaos osalejatele, kellele ta kasutab mõnda muud üürnikku, näiteks karistusregistreerijate sõelumine. Kuid ta ei saa diskrimineerida vanuse, soo, perekonnaseisu, usutunnistuse, kodakondsuse või mõne muu riigi õiguses keelatud kriteeriumide alusel.

Liikumine üürnike välja

Kui üürnik liigub, ei saa majaomanik, kes muudab oma meelt, üürniku välja laskma. Riigiseadus ütleb, et üürileandja suudab väljastada 8 jaotise üürnikud "lihtsalt põhjusel" - rendi maksmata jätmine, üürilepingu rikkumine - kuid mitte mingil põhjusel. Kui üks 8. jaotise üürnik rikub oma üürilepingu, kuid teine ​​üürnik ei tee seda, on õiguslik käsitleda neid erinevalt. See ei ole seaduslik, kui maaomanik diskrimineerib näiteks väljavõtmist ainult Latino 8. jaotises olevatele üürnikele, samal ajal vähendades valgete üürnike osakaalu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri