Menüü

Kodu

Kui Me Paneme Pakkumise Lühikeseks Müügiks Ja See Ei Kinnita, Mis Juhtub Järgmisena?

Maja ostmine lühikeseks müügiks võib olla sooduspakkumine. Kui pakkumine lükatakse tagasi, peab teil olema kannatlikkus ja alternatiivne mängukava. Oma pakkumise vastu võtmiseks on lihtsam majaomanik, kui veenda hüpoteeklaenuandjat, et teie pakkumine oleks õiglane ja õiglane. Kui lühikeseks müügi pakkumised ei ole...

Kui Me Paneme Pakkumise Lühikeseks Müügiks Ja See Ei Kinnita, Mis Juhtub Järgmisena?


Selle Artikli

Valitsuse programmid mõnikord motiveerivad laenuandjaid uuesti läbi vaatama varem tagasi lükatud lühikeseks müügi pakkumisi.

Valitsuse programmid mõnikord motiveerivad laenuandjaid uuesti läbi vaatama varem tagasi lükatud lühikeseks müügi pakkumisi.

Maja ostmine lühikeseks müügiks võib olla sooduspakkumine. Kui pakkumine lükatakse tagasi, peab teil olema kannatlikkus ja alternatiivne mängukava. Oma pakkumise vastu võtmiseks on lihtsam majaomanik, kui veenda hüpoteeklaenuandjat, et teie pakkumine oleks õiglane ja õiglane. Kui lühikese müügi pakkumisi ei aktsepteerita, on teil mitu võimalust. Mitte ükski ei ole eriti meeldiv, kuid tasub kaaluda, kui soovite tõesti kodust.

Laenuandja tagasilükkamine

Kui teie pakkumine on mõistlik, kuid madal, aktsepteerivad enamik kodu müüjaid. Laenuandjad on palju vähem tõenäoliselt mõistlikud. Hüpoteeklaenuandjad, kes naudivad lühikese müügi pakkumisi, mõistavad, et nad salvestavad teatud kahju. Kuid nad soovivad ikkagi oma kodu vastuvõetavat hinda maksimeerida. Liiga tihti loobuvad sellised laenuandjad esialgsed pakkumised nende hüpoteeklaenude ostmiseks. Need peaksid siiski võimaldama teil teha suurem vastupakkumine objektile.

Lühikese müügi tegelikkus

Laenuandjad ei soovi sulgeda ega aktsepteerida lühikese müügi pakkumisi. Ostjad peaksid neid reaalsusi mõistma ja aktsepteerima. Majaomanikud ei taha oma kodusid müüa ka vähem kui nende hüpoteeklaenude puhul. Ostjad peaksid kavandama alternatiivseid plaane, sealhulgas kõrgemaid pakkumisi, kui ostjad tõesti soovivad neid kodusid osta. Müük kodudest, mis on väiksem kui nende tavapärased turuväärtused või madalam kui nende hüpoteek tasakaal, on ostjatele kasulik, kuid see on kahjulik müüjatele ja laenuandjatele.

Krediidi küsimused

Müüjad kahjustavad oma krediidiarveid, aktsepteerides lühikeseks müüki. Laenuandjad vähendavad oma kasumit lühikese müügipakkumiste heakskiitmisega. Ostjad peaksid vältima negatiivseid krediidiküsimusi. Laenuandjad, kes soovivad teha hüpoteeklaene lühikeseks müügihooned ostjate jaoks, peavad ikkagi muretsema ostja krediidiskoori pärast. Kui teie krediidiprositsioonil on palju negatiivseid probleeme, ei pruugi teie soovitud kodu laenuandja teie pakkumist heaks kiita. Kui teie esialgne pakkumine lükatakse tagasi, uurige seda põhjusel. Kui see on krediidiandja laenuandja jaoks, võtke endale kohustuse parandada oma tulemust, enne kui teete teise pakkumise ostmiseks.

Valmis täiendavaks paberitööks

Nõutav paberimajutus lühikeseks müügi pakkumise kinnitamiseks on hirmutav. Kui laenuandjad jätavad teie esimese või teise pakkumise tagasi, võivad dokumenteerimisnõuded ainult suureneda. Koos kannatlikkusega valmistuge isegi täiendavate paberitööde vajadusteks, kui teie esimene lühikeseks müügi pakkumine ei ole vastuvõetav. Kui otsustate protsessi jätkata, peate võib-olla esitama rohkem dokumente, mis tõestavad siirust ja võime laenuandjaid tagasi maksta.

Valmistatakse vajalike paranduste tegemiseks

Kui teie esialgne lühikese müügi pakkumine on tagasi lükatud ja tähelepanuta hooldamine on probleem, olge valmis kulutama raha vajalike remonditööde tegemiseks. Mõnikord on veevarustuses olevad majaomanikud jätnud tähelepanuta remonditööde tegemise, mis hoiavad kinnisvara, mis on müügil järelturul. Laenuandjad, kes seisavad silmitsi tulude kaotamisega kinnisvara väärtusest kõrgematest laenudest, kiidavad tõenäoliselt lühikeseks müügi pakkumisi heaks, kui ostja nõustub tegema kodus vajalikke remonditöid.


Video Juhend: Итоговый вебинар SWIG с Андреем Ховратовым (02.03.2018).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri