Menüü

Kodu

Kui Teil On Maja Flipping, Kuidas Sa Määrad, Kui Palju Maksta?

Flipping maja võib olla tulus, kui seda õigesti teha. Protsess algab maja omandamisega, mis võib mingil põhjusel osta suhteliselt odavalt ja müüa suhteliselt kiiresti. Maja võib olla hiljutise sulgemisega liikumisolukorras, või see võib olla täiuslik taastusravi vajav kinnipidur. Mida iganes…

Kui Teil On Maja Flipping, Kuidas Sa Määrad, Kui Palju Maksta?


Selle Artikli

Hea hinnakujundus on võlakirjaosakute tegemise võti.

Hea hinnakujundus on võlakirjaosakute tegemise võti.

Flipping maja võib olla tulus, kui seda õigesti teha. Protsess algab maja omandamisega, mis võib mingil põhjusel osta suhteliselt odavalt ja müüa suhteliselt kiiresti. Maja võib olla hiljutise sulgemisega liikumisolukorras, või see võib olla täiuslik taastusravi vajav kinnipidur. Olenemata olukorrast, on hinna määramine, mis toob kaasa müügi, mis annab mõistliku kasumi, kogu tehingu jaoks olulise tähtsusega. Erinevatel investoritel on erinevad kasumimäärad, mistõttu pole ühtegi sobiva suurusega märgistust. Turutingimuste uurimine ja kulude ja hinna täpsustamine, mida nii teie kui ka teie ostja suudavad elada, on kindel soovitus igale ambitsioonikale rehabberile või flipperile.

1

Hankige materjali ja tööjõu hinnanguid töövõtjatelt remonti või renoveerimistöödel, mida kavatsete majaga teha. Kui teete ise tööd, arvuta oma materjalikulud.

2

Lõpeta remont ja renoveerimine. Lisage oma omandamine, kandes (intressid kõigile rehabilitatsioonilaenudele) ja rehabilitatsioonikulud, et määrata kindlaks oma koguinvesteering kinnisvarasse. Lisage komisjonitasud, kui kasutate oma kodu turustamiseks kinnisvaramaaklerit.

3

Uurige kohalikku turgu oma sarnaste kodude jaoks. Mõtle ruutjalad, mugavused ja hiljuti müüdud kodude asukoht. Laenutage kinnisvarahindaja, kui soovite, et teie kodu on täpne, või külastage kinnisvaramaaklerit, kes tunneb teie ümbruskonda, et saada pilguheitja kuju.

4

Määrake müügihind, mis on võrreldav hiljutiste müügiga.

Näpunäited

  • Hinna kindlaksmääramine, mida soovite nõustuda, annab teile võimaluse tehingu lõpetamiseks vähendada hinda.
  • Investorid on tüüpiliselt karmim müük kui ostjad, kes otsivad elamistingimusi; teadke oma ostjat ja pidage selle üle läbirääkimisi.

Video Juhend: SCP-096 The.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri