Menüü

Kodu

Kui Te Olete Üürnikud, Kas Teil On Vaja Tühistatavat Usaldust?

Üürileping on vara hoidmise viis, mis kaob vajaduse katseajaks. Kui üks omanikest sureb, läheb vara automaatselt teisele vastavalt seaduse tingimustele. Tagasilükatud usaldus teeb sama asja. Seega, kui kõik, mida soovite teha, on vältida süüdimõistet, siis ei pea te seda tüüpi...

Kui Te Olete Üürnikud, Kas Teil On Vaja Tühistatavat Usaldust?


Selle Artikli

Üürileping on vara hoidmise viis, mis kaob vajaduse katseajaks. Kui üks omanikest sureb, läheb vara automaatselt teisele vastavalt seaduse tingimustele. Tagasilükatud usaldus teeb sama asja. Seega, kui kõik, mida soovite teha, on vältida testamendit, siis ei pea te seda usaldust, kui olete juba ühiste üürnike. Muud kaalutlused kehtivad siiski.

Kapitali kasvutulu

Kui ühised üürnikud hoiavad vara ja toitjakaotus otsustab selle müüa, muutub kapitali kasvutulu maksubaas keerukamaks. Ühise üürimisega arvutatakse aluseks osaliselt eluaseme väärtus ühe omaniku surma kuupäeva seisuga, mis kajastab surnud omaniku osa, ja osaliselt kinnisvara väärtus ostmise ajal, mis kajastab elusoleva omaniku osa. See võrrand toob kaasa madalama maksustamisbaasi ja suurema kapitalikasumi: maksate maksu erineva arvestusbaasi ja müügi suuruse vahel. Kui paned sama vara tühistatava usaldusega ja lubas usaldusel seda oma abisaajale edasi anda, on kogu maksubaas vara väärtus teie surma hetkel - tavaliselt suurem väärtus, mis minimeerib kapitali kasvutulu. Seetõttu võib usaldus olla parem võimalus, kui üleelanud omanik arvab, et ta võiks müüa.

Kingi ja kinnisvara maksud

Kui teate oma vara omandiõiguse oma abisaajale ühise üürilepingu alusel, teatab siseturu teenistus, et olete andnud talle kingituse. Kui teie kodu maksab samal ajal 350 000 dollarit, siis olete andnud talle 175 000 dollarit. Alates 2013. aastast on kinke- ja kinnisvaramaksude föderaalne maksuvabastus 5,25 miljonit dollarit ja teie kinnisvara maksab ainult selle summa ulatuses maksusummasid, mistõttu 175 000 dollarit ei pruugi olla suur dent. Kui teil on palju muud olulist väärtust omavat vara, võib see teie kinnisvara vabastada. Kui kasutasite oma vara edastamiseks usaldust, oleks seda hinnatud teie surma hetkel. Näiteks, kui see sureb, siis 500 000 dollarini, kui see on väärt 500 000 dollarit. Kui te andsite kinnisvara ühiselt üürile, loetakse erandit ainult 425 000 dollarini - 175 000 dollari suurune kingitus ja teie 50 000 dollarilise kinnisvara osaline osalus - 250 000 dollarit. Kinnisvara- ja kingitustasusid ei kohaldata, kui teie abisaaja või kaasomanik on teie abikaasa.

Võlausaldajad

Sõltuvalt sellest, kas teil või teie abisaajal on krediidiküsimusi, võib tühistatav usaldus olla parem kui suletud üürileping. Kui teie vara asetatakse sellesse usaldusele, ei hoia see teie võlausaldajate kätte jõudma, kuid teie saaja võlausaldajad ei saa seda puudutada ainult pärast surma, kui see isikule läheb. Vastupidi, kui teil on kinnisvara ühiste üürnikena, siis on see algusest peale haavatav teie kaasomaniku võlausaldajatele. Teie soodustatud isik on oma eluea jooksul vara omanik, nii et tema võlausaldajad võivad kinnisvaraga seotud kinnipidamisi ja isegi selle müüki sundida, hoolimata sellest, et teil on pool.

Tühistatavus

Kui teate oma isikliku omandiõiguse osaga kellelegi toimingu kaudu, ei saa te seda tagasi võtta, kui muudate meelt, vähemalt mitte oma kaasomaniku nõusolekuta. Sa ei saa vara müüa selle isiku nõusolekuta. Kui asute kinnisvara tühistatava usalduse asemel, siis jääte selle üle kontrolli alla. Kui muudate meelt, kui jätad oma vara teatud abisaajale, saate muuta oma usaldust, et muudatust peegeldada.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri