Menüü

Kodu

Kui Teil On Kodumaine Laenupakkumine, Kas Peate Laenu Maksma Enne Oma Maja Müümist?

Hüpoteeklaenukapitalilaenu makstakse põhiosa sulgemisel kodu müügist saadud tuludele, enne kui saate kasumit.

Kui Teil On Kodumaine Laenupakkumine, Kas Peate Laenu Maksma Enne Oma Maja Müümist?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 28. juuni 2017

Kinnisvara omandiõigused ei takista teid kodust välja kirjutama.

Kinnisvara omandiõigused ei takista teid kodust välja kirjutama.

Kodu omamise traditsiooniline eelis on suutlikkus lõpuks seda müüa, tavaliselt kasumina. Kui olete oma kodu ostja leidnud, saate mõlemad välja töötama vastastikku kokkulepitud müügi sulgemise kuupäeva. Teie koduse müügi sulgemisel makstakse teie koduriigi omandisse kinnipidamisõigusega võlausaldajad välja oma kodumaiste müügitulude eest. Seega, kui teie kodu müük sulgeb, makstakse teie omakapitalilaen tavaliselt tagasi.

Kodumajapidamiste laenud

Laenuandjad annavad kodukandidaatidele laene kvalifitseeritud majaomanikele, kus nende laenude tagatiseks on kodud. Tavaliselt on kodukapitalilaen seotud selliste laenudega tagatud kodumajapidamiste omakapitali väärtustega. Teie kodukapitalilaen võib olla näiteks 50 000 dollariga, näiteks teie koduga, mis tagab selle laenu. Kuna teie kodukapitalilaenu tagab teie kodu, on laenu laenuandjal õigus oma kodu pealkirjas kinni pidada.

Kinnisvara nimetus Liens

Omandiõiguse omandis olevad kinnipidamised kinnitavad nende kinnisvaraomanike võlausaldajad. Laenutaotlused pakuvad võlausaldajatele väärtuslikku eesmärki, kuna kinnipidamisõigused tuleb lahendada enne, kui nad saavad kinnisvara müüa.

Väljamaksete tasumine

Tavapärasel koduturul makstakse omandiõiguse kinnipidamisõigused maja müügist saadud tulu eest. Ütle, et teil on $ 200,000 esimene hüpoteek ja $ 50,000 kodukapitalilaen ja müüte oma kodu 400 000 dollarini. Teie kodu müügi sulgemisel arvatakse maha oma kodumaise laenupakkumise 200 000 euro suurune hüpoteek ja teie 50 000 dollarise kodukapitalilaenu summa, jättes teile 150 000 dollarit (400 000- 200 000 dollarist - 50 000 dollarist = 150 000 dollarist). Selleks, et oma praeguse müüdava kodu pealkiri välja tõmmata ja muuta see turukõlblikuks, tuleb kõik kinnipidamisõigused välja jätta.

Kodu müümine

Te ei pea oma kodukapitalilaenu või muud kinnipidamisõigust tasuma, et lihtsalt oma kodu müügiks esitada. Kui teie kodu müüb, otsib teie ostja hüpoteeklaenuandja või isegi just ostja teie kinnisvara omandiõiguse leidmiseks otsingut. Hüpoteeklaenuandjad ei laena raha kinnisvara ostjatele kinnisvara koormatud kinnisvaraga. Seaduse järgi kuuluvad omandiõiguse omanikele pärast omandamist müüdud kinnipidamisõigused omandiõiguse uue omaniku vastutusalasse.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri