Menüü

Kodu

Pärandushüvitis Üürnikele, Kellel On Ülalpidamise Õigus

Kui ühine üürnik sureb, läheb vara automaatselt ellujäänud kaasomanikele ilma katseaja läbimata. See vabastab kinnisvara teatud kinnisvaramaksudest. Viimane elusolev omanik võtab kogu vara seadusliku omandiõiguse ja maksab kinnisvara maksu, kui ta sureb.

Pärandushüvitis Üürnikele, Kellel On Ülalpidamise Õigus


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 20. juuni 2018

Ühisel üüriel on maksusoodustused.

Ühisel üüriel on maksusoodustused.

Kui vara omab rohkem kui ühel inimesel, peavad nad otsustama, kuidas nad omandiõigust omavad. Ühine ühisosalus on ürgnevus koos ülalpidamistoetusega. See annab kaasomanikule võrdsed õigused elu jooksul oma vara kasutamiseks ja hõivamiseks. Esimese kaasomaniku surma korral tagastatakse vara automaatselt elusolevatele kaasomanikele ilma katseaja läbimata - see on osa ülalpidamise õigusest. Kuna surnud isiku huvi kinnisvara vastu ei kuulu kunagi oma pärandist surma all, on see teatud kinnisvaramaksudest vabastatud.

Ühisomand Vs. Ühenduse vara

Kahe või enama isiku puhul võib omandiõigus olla üürnikena, kellel on ülalpidamise õigus. California abielupaaridel on täiendav võimalus omada ühiskondlikku vara, millel on õigus ülalpidamiseks. See on väga sarnane ühise üürileandmisega, sest kodune käsikiri on esimese abikaasa surma korral ja läheb ellujäänutele tervikuna. Ühenduse omandil on teatud kapitali kasvutulu maksusoodustused võrreldes ühisnimaga, kuid kinnisvaramaksud võetakse samamoodi.

Surnud isiku kinnisvaramaks

Pärandimaks on riigilõiv ja California ei kehtesta seda. Kui keegi sureb, tuleb maksta asjaomastelt maksudelt kinnisvara maksu, mida makstakse föderaalsel ja riigi tasandil. Kinnistu maksust hinnatakse pärandvara väärtuse järgi. Kinnisvara maksust tuleb maksta enne, kui vara jaotatakse surnud isiku pärijatele tema tahte alusel või riigi õigusnormide alusel. Föderaalne kinnisvara maks mõjutab ainult suuri valdusi, mille väärtus ületab 11,18 miljonit dollarit 2018. aastal. Kinnisvara maksu kohaldatakse tavaliselt väiksemate kinnisvaraobjektide suhtes. Kuna üürisuhe omandab automaatselt ellujäänud kaasomanikuks, ei moodusta see kunagi osa surnud isiku pärandist ja ei kuulu esimese omaniku surma hindamisse.

Päästja kinnisvaramaks

Viimane ülalpidamisel olnud omanik võtab kogu vara seadusliku omandiõiguse ja seega ei väldita, kui ta sureb. Üürniku kinnisvaramaksu vältimise sätted kehtivad ainult esimese kaasomaniku või omanike jaoks. Kui ka kaasomanikud surevad samaaegselt, hakkab mänguma ka kinnisvara maksu tagajärg. Samaaegsetes surmaga seonduvates olukordades läheb iga omaniku vara oma tahte alla või levitab seda vastavalt riiklikele nõuetele. Mõlemal juhul saab see kinnisvara ja moodustab osa kinnisvaramaksu arvutusest.

Muud maksualased tagajärjed

Kui kedagi lisate kui teie kodu ühist üürnikku on kinkeka maksu tagajärjed, mis võiksid korvata kinnisvara maksusoodustusi sõltuvalt teie konkreetsetest asjaoludest. Kui keegi muud kui teie abikaasa muudab teie vara ühiseks üürnikuks, käsitletakse seda kui kingitust, mis on võrdne poolega teie kodu väärtusest. Ainult esimesed 15 000 dollarit on 2018. aastal maksuvaba. Ülejäänud rahastaja on kohustatud maksma kinkemaksu, kui ta vastab tema elueaga seotud erandile.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri