MenĂĽĂĽ

Kodu

Irs, Maksud Ja Kinnisvara Omanduses Olevad Kinnisvara

Mis puutub sissetulekuteenistusse, siis võite kinnisvara karistamatult pärida - teil ei tule tulumaksu vähemalt esialgse pärimise korral. Kuid mida saate teha varaga pärast seda, võib olla mõju maksustamisele.

Irs, Maksud Ja Kinnisvara Omanduses Olevad Kinnisvara


Selle Artikli

Teie päritud varal ei ole föderaalseid maksualaseid tagajärgi, kui te seda ei müü või rentida.

Teie päritud varal ei ole föderaalseid maksualaseid tagajärgi, kui te seda ei müü või rentida.

Mis puutub sissetulekuteenistusse, siis võite kinnisvara karistamatult pärida - teil ei tule tulumaksu vähemalt esialgse pärimise korral. Kuid mida saate teha varaga pärast seda, võib olla mõju maksustamisele.

Kapitali kasvutulu

Kapitali kasvutulu makstakse ainult siis, kui otsustate oma päritud vara müüa. See maks tuleneb kasumisest, mille te mõistate, see on teie müügihind, millest on maha arvatud teie kulupõhised alused. Enamikul juhtudel on teie kulupõhine aluseks vara väärtus alates kadunud surma kuupäevast. Kui te kinni mõneks ajaks kinnisvarasse, on see tõenäoliselt väärtuse tõus. Kui te lõpuks otsustate müüa, on teie kasum maksustatav alates 2013. aastast 15%, välja arvatud juhul, kui teie kohandatud brutotulu on 400 000 dollarit või rohkem või 450 000 dollarit ja olete abielus ühise tagasimakse esitamisega. Sellisel juhul suureneb see 20 protsendini.

Erandid

IRS pahakstab natuke, kui päristate vara kelleltki, kellele olete andnud selle. Näiteks kui annate oma vanematele kinnisvara ja kui teie vanem sureb ja pärandab selle teie tagasi, muutub teie kulupõhine väärtus tavapärasest surmajuhtumite hindamisest. See kehtib siiski ainult ühe aasta jooksul pärast esialgset üleandmist. Kui teie vanem sureb ja ta annab vara teile tagasi, pöördub teie maksubaas tagasi selle juurde, mida vara oli väärt selle aja eest, mille andsite talle. Seega, kui hoiate kinnisasja pärast seda, kui see pärand on omandanud oluliseks ajaks, võib teie kapitali kasv kasuda sellisel juhul veelgi suuremaks.

Erandid

Võite potentsiaalselt ära hoida kapitali kasvutõke, kui te elate pärandvaras. Alates 2013. aastast välistab IRS 250 000 dollarit kapitali kasvutulu, kui esitate ühe tulu ja 500 000 USD, kui esitate ühise abielulahutuse. Isegi kui teie kulupõhine arvestus pärineb kuupäevast, kui annate pärandaja vara, annab see palju tähelepanu. Selle väljajätmise saamiseks peate elama kodus kahe viie aasta jooksul, kuid aeg ei pea olema järjestikune. Näiteks võid jätta mõni aeg pärast pärimist kinnisvara tühjaks, seejärel otsustada selle juurde minna. Aasta pärast võite oma meelt muuta ja mõnda aega rentida. Kui siis aasta tagasi tagasi liikuda, on teil õigus kõrvalejätmisele.

TulumaksukĂĽsimused

Kui otsustate rentida kinnisvara pärast selle pärimist, võib see luua veel ühe maksuküsimuse, isegi kui te seda kunagi ei müü. Kuigi IRS ei maksa kinnisvara väärtust tuluna, kui seda saate, maksustatakse see tulu, mida teenite sellelt. Te peate teatama kõikidest vastuvõetavatest rendimaksetest. Kuid tagatishoiused ei ole teie jaoks tulud.


Video Juhend: The Great Gildersleeve: Gildy's Diet / Arrested as a Car Thief / A New Bed for Marjorie.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri