Menüü

Kodu

Kas 40-Aastane Fikseeritud Intressimäär On Subprime?

Traditsiooniliselt enamik hüpoteeklaene tagastatakse üle 15- või 30-aastase tähtajaga, kuigi paljud neist refinantseeritakse palju varem. Kuid kodude üha suureneva maksumusega mõned laenuandjad pikendavad hüpoteeklaenu tagasimaksmise tähtaega 40 aastale. Tavaliselt, mida pikem on hüpoteegi tagasimakse tähtaeg?

Kas 40-Aastane Fikseeritud Intressimäär On Subprime?


Selle Artikli

40-aastased hüpoteeklaenud võivad tuua tuhat dollarit laenu intressikuludeks.

40-aastased hüpoteeklaenud võivad tuua tuhat dollarit laenu intressikuludeks.

Traditsiooniliselt enamik hüpoteeklaene tagastatakse üle 15- või 30-aastase tähtajaga, kuigi paljud neist refinantseeritakse palju varem. Kuid kodude üha suureneva maksumusega mõned laenuandjad pikendavad hüpoteeklaenu tagasimaksmise tähtaega 40 aastale. Tavaliselt, mida pikem on hüpoteeklaenu tagasimakse tähtaeg, seda madalam on makse, kuigi laenuandjad võtavad 40-aastaste laenude eest kõrgemad intressimäärad. Kuigi 40-aastased fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud ei ole alamränist laadi, ei pruugi need paljudel laenuvõtjatel olla mõtet.

Subprime hüpoteeklaenud

Subprime hüpoteeklaen on see, mida tavaliselt leiad laenuvõtjatele, kellel on madal krediidivõime ja vähe allahindlusi. Tavalised või suurimad intressimääraga hüpoteeke on seotud erinevate turu- või indeksimääradega. Peamised hüpoteegi intressimäärad peegeldavad laenuandjate kulusid, millele lisandub laenuandjate enda laenuvõtjatele makstud kerge lisatasu. Laenuandjad leiavad, et subprime hüpoteeklaenude laenuvõtjad on riskantsed, mistõttu hüpoteeklaenude intressimäärad on mitmed punktid kõrgemad kui peamised intressimäärad.

40-aastased hüpoteekid

40-aastane hüpoteek on suhteliselt uus ja endiselt suhteliselt harv laenutoode, mis on saadaval lootustandvatele koduostjatele, kes soovivad väiksemaid makseid. Kuid laenuandjad peavad 40-aastaseid hüpoteeke, mis on riskantsemad kui võrreldavad 30-aastased tooted, ja hindavad neid vastavalt. Näiteks võib 40-aastane hüpoteek olla 1/4 kuni 1/2 protsendipunkti kõrgem kui 30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteegi toode. Hüpoteeklaenu maksete levitamine üle 40 aasta teeb tõepoolest madalama laenumakse, isegi kui intressimäärad on kõrgemad kui 30-aastased laenud.

Laenude kulude kokkuhoid

Mõned hüpoteeklaenuvõtjad kalduvad keskenduma väikeste igakuiste maksete saavutamisele, jättes samas tähelepanuta pikaajaliste intressimääradega seotud tagasimakse kulud. Lisades veel 10 aastat oma hüpoteeklaenu tagasimakseperioodiks, teisisõnu, säästa veidi raha ettepoole, kuid lisage oma intressimakseid tuhandeid. Kuna 40-aastastel hüpoteekidel on intressimäärad veidi üle 30-aastaste versioonide, võivad neile makstud intressid olla märkimisväärsed. Samuti võtab 40-aastase hüpoteegi puhul omakapitali suurendamine kauem aega kui 30-aastane hüpoteek.

Otsuse tegemine

Kui teil on absoluutselt vaja väiksemat igakuist hüpoteegimakset kui mis tahes muud, võib 40-aastane hüpoteek olla mõnevõrra mõttekas. Kuid enamike laenuvõtjate puhul on 30-aastased hüpoteeklaenude laenumaksud vaid 40-aastaste hüpoteeklaenudega võrreldes laenumaksetega võrreldes pisut kõrgemad. Hoiduge aga 40-aastastele hüpoteeklaenutoodetele, mis pakuvad vaid huvi pakkuvaid valikuid, mis ei anna aja jooksul mingeid põhimõtteid. Samuti otsige fikseeritud intressimääraga 40-aastaseid hüpoteeklaene, mis võimaldavad kiirema laenujäägi tasumiseks täiendavaid väljamakseid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri