MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Boat Dock On Tõeline Kinnisvara?

California maksuõigus rikub vara kahte kategooriasse. Kinnisvara hõlmab maad, kaevandusi, mineraalide õigusi ja täiustusi - mis sisaldavad maa alaliselt ehitatud asju. Isiklikud asjad on kõik muu. Nende jagunemine mõjutab vara maksustamist või selle maksustamist. Enamikul juhtudel...

Kas Boat Dock On Tõeline Kinnisvara?


Selle Artikli

Teie veepiirkonda kinnitatud dokk on kinnisvara.

Teie veepiirkonda kinnitatud dokk on kinnisvara.

California maksuõigus rikub vara kahte kategooriasse. Kinnisvara hõlmab maad, kaevandusi, mineraalide õigusi ja täiustusi - mis sisaldavad maa alaliselt ehitatud asju. Isiklikud asjad on kõik muu. Nende jagunemine mõjutab vara maksustamist või selle maksustamist. Enamikul juhtudel on erinevus selge, kuid dokid on mõnikord halli ala.

Hägusad piirid

California seadusandliku analüütiku büroo tuvastab dokid kinnisvara koos büroohoonete ja isiklike elamutega. See on ilmselgelt nii juhul, kui doki on teie vara osa - "püstitatud või kinnitatud maale" - riigi sõnadena - kuid ka vees ujuvat dokki on võimalik, seega pole see täpselt osa sellest vara. Saate ka oma laeva silduda dokile, mille olete üürile andnud ja kellel on õigus seda kasutada, kuid mitte ise.

Ilma omandimishĂĽvitiseta

San Francisco kinnisvara hindaja ütleb veebis, et teil on kinnisvara omandiõigus, kui teil on selle omandiõigus või teil on selle kohta nõue, kuid tegelikult ei kuulu see kinnisvara. Näiteks, kui maksate kai dokkide kai eest, siis ei ole teil paadi libistikku, nii et te ei maksaks kinnisvara maksu. Selle asemel maksate käibemaksu selle kohta, et teil on oma paat siduda. Maksustatav väärtus põhineb tehtud maksetel ja kui kaua keskmine paadi omanik hoiab kai.

Adrift on merel

Ujuvate dokkidega võib see sõltuda sellest, kas dokk liigub või mitte. Näiteks riigi kinnisvaramaksu reeglid ütlevad, et ujuva kuivdoki, mis teenindab ühte asukohta, on kinnisvara. See aeg-ajalt liigutamine süvendamiseks või muul põhjusel seda ei muuda. Identne kuiv dokk kolis mitmest asukohast, loetakse isiklikuks varaks. Varem maatükile lisanduv varem ujuv doki muutuks kinnisvaraks, nagu see nüüd maa külge kinnitatud.

Õiguslikud väljakutsed

Kuna California on rannapiirkond, ei ole üllatav, et rannapiirkonna kinnisvara maksud ja juriidilised küsimused tekitavad kohtuvaidlusi. Aastal 2013 otsustas föderaalne ülemkohus, et omanik, kes väitis, et mitteliikuv ujuv struktuur oli laev, oli vale. Kui omanik võitis, võivad ujuvdokid olla hõlmatud federalise admiraliteedi seadusega, mitte riigi õigusega. Orange'i maakonna boaters on esitanud mitu apellatsiooni maakonna omavastutuse intressimaksudest. Omanikud väidavad, et nad on juba makstud makstud lisatasudesse, seega maksavad nad tegelikult kaks korda.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri