MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas SissenÔutavaks Osaks On Osa Teenistusest?

Teie tĂ”sine raha tagatis on ĂŒks esimesi kontrollimisi, mida kirjutad koduostmise protsessis. See paneb mĂ€ngu nahka ja kindlustab mĂŒĂŒjale, et te kavatsete tehingu sĂ”lmida. Earnest raha ei lisata koduostude kulude nimekirja; see on teie sissemakse osa.

Kas SissenÔutavaks Osaks On Osa Teenistusest?


Selle Artikli Kirjutas: Trudy Brunot; Uuendatud 14. juuni 2018

Earnest raha mÀrgib kodu ostja tÔsidust.

Earnest raha mÀrgib kodu ostja tÔsidust.

Esimene paljudest kontrollidest, mida kirjutad kogu kodu ostmise protsessis, vĂ”ib olla ĂŒks tĂ€htsamaid: teie tĂ”sine raha tagatis. Tuntud ka kui "kĂ€siraha", garanteerib see hoius teie pakkumisele siirus ja tagab mĂŒĂŒjale, mille te soovite tehingu lĂ”petada. Teie esitatud summa ei tohiks ohustada teie rahalisi vahendeid, kuid see peaks olema piisav, et tĂ€helepanu pöörata. Earnest raha ei lisata koduostude kulude nimekirja; see on teie sissemakse osa.

Ainult tÔsised ostjad

Ostjad ei tee kergemaid pakkumisi, kui nad peavad oma ettepanekute kinnitamiseks esitama tĂ”sise raha. MĂŒĂŒjad kasutavad mugavust, teades, et nad on vĂ”tnud koju turult keegi, kes tĂ”esti tahab seda osta. Kui mitu pakkumist tulevad, vĂ”ivad mĂŒĂŒjad kasutada hoiuse suurust, et mÔÔta ostja tĂ”sidust. Selle positsiooni mĂŒĂŒja ei saa suuremat tagatisraha; raha lĂ€heb tingdeponeerimiskontole, mille valduses on pealkiri vĂ”i arveldusettevĂ”tja, vĂ”i kinnisvarafirmale, kes seda hoiab kuni sulgemiseni.

Sularaha sulgemine

Ükski seadus ei nĂ€e ette miinimumsummat, mida ostja peaks tĂ”sise raha tagatiseks kasutama, nii et see sĂ”ltub kohaliku turu tavapĂ€rastest tingimustest. California ostjad pakuvad tavaliselt kindlat raha hoiust ĂŒhe kuni kolme protsendi vĂ”rra mĂŒĂŒgihinnast. Kolme protsendi suuruse mÀÀra korral vajaks ostja $ 9,000 tĂ”sise raha eest $ 300,000 koju. Osamakse 9000 dollarit hiljem krediteeritakse sissemakse vĂ”i sulgemiskulude suunas. NĂ€iteks, kui 300 000 dollariline ost nĂ”uab 20-protsendilist sissemakse vĂ”i 60 000 dollarit, annab ostja sulgemiseks ainult 51 000 dollarit. Kui hĂŒpoteek peaks olema veteranide asjade rahastamine ilma sissemakseeta, vĂ€hendatakse ostja sulgemiskulusid 9000 dollarile ja tagastatakse vĂ€ljamakstud raha eest.

Earnest raha ĂŒksikasjad

Ostjad, kes paigutavad suuri hoiuseid - elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi laenu puhul on rohkem kui 2 protsenti, vĂ”ib-olla peaks dokumenteerima, kus nad saavad oma tĂ”sise raha. Riikliku Vahendamise Ühingu andmetel pĂŒĂŒavad pangad tĂ”endada, et ostjad on olnud raha 60 pĂ€eva vĂ”i kauem. VastuvĂ”etavad tĂ”endid sisaldavad tĂŒhistatud kontrollimisi, sissemakseid ja pangavĂ€ljavĂ”tteid, mis nĂ€itavad, et ostja kontol on piisavalt rahalisi vahendeid kindlustusmakse kontrollimise kuupĂ€eval, et seda katta.

Ostukaitse

Ostu-mĂŒĂŒgilepingus kirjendatud ettenĂ€gematud sĂŒndmused nĂ€itavad, mis juhtub kindlasummalise hoiuse puhul, kui mĂŒĂŒk ei toimu. NĂ€iteks vĂ”ivad lepingud anda ostjatele Ă”iguse tĂŒhistada, kui rahastamine langeb vĂ”i kontrolli tulemuste tĂ”ttu ĂŒllatab, vĂ”imaldades neil hoiuste tagastamist. Lepingus vĂ”ib samuti ette nĂ€ha, et mĂŒĂŒja hoiab korralikku raha, kui ostja ei suuda mĂŒĂŒki lĂ”pule viia, kuigi kodu ja mĂŒĂŒja vastavad kĂ”ikidele nĂ”uetele. MĂŒĂŒjad vĂ”ivad aktsepteerida tĂŒhistamistasu, et kompenseerida turult turult lahkumise aega, loobuda hoiust ostjalt vĂ”i kompromissi pidama.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri