Menüü

Kodu

Kas Parem On Osta Ühekorruseline Kodu Rentida Või Peaksin Ma Ostma Dupleksi?

Kuigi paljud investeerimisvõimalused on avatud spekulantidele, võib äriomandi ostmine olla kasumlik investeering, kui kõik läheb plaanipäraselt. Kui see nii ei juhtu, võite võidelda suurte püsivate kadudega. Selliste mitmepalkkodude ostmine, nagu dupleks, mitte ühepereelamuline eluruum, võib muuta nende ohtude ulatust...

Kas Parem On Osta Ühekorruseline Kodu Rentida Või Peaksin Ma Ostma Dupleksi?


Selle Artikli

Dupleksi rentimine on suuremaid riske ja hüvesid.

Dupleksi rentimine on suuremaid riske ja hüvesid.

Kuigi paljud investeerimisvõimalused on avatud spekulantidele, võib äriomandi ostmine olla kasumlik investeering, kui kõik läheb plaanipäraselt. Kui see nii ei juhtu, võite võidelda suurte püsivate kadudega. Mitmepalkelise kodu ostmine, näiteks dupleks, mitte ühepereelamuline eluruum, võib muuta nende riskide ulatust, kuid neid ei kõrvaldata, nii et dupleksi või üksikperega kodu ostmine on tihti teie väärtuste küsimus investorite ja mugavuse tasemega kinnisvaraturul.

Võimendav rahastamine

Paljud laenuandjad piiravad teie kinnisvarainvesteeringu laenu, mille aluseks on teie krediidiajalugu, vara ja vara potentsiaal kasumit teenida. Sellepärast pakuvad laenuandjad tihti dupleksile rohkem rahalisi vahendeid kui ühepereelamud, mis võimaldab teil osta kallimat vara. Kui ootate, et kinnisvara väärtused suurenevad, võimaldab see rahastamisotsus kasutada suuremaid investeeringuid, mis õigete asjaolude korral võivad väärtuse kasvatada rohkem kui väiksem investeering, mis aitab dupleksidel suuremat kasumit teenida kui ühepereelamut.

Kaks üürnikku: reaalsus

Kui ostate dupleksi, peate ilmselgelt arvestama pigem kahe üürnike komplektiga tegelemise tagajärgedega kui ainult ühe peremajaga. Negatiivsuses peate ekraanima taotlejaid ja näitama üksusi kaks korda sagedamini kui ühepereelamu. Hüppamine võib seda väärt, kuigi: kui sul on vaba dupleksi poole, kaotate ainult poole oma renditulu, kus ühe pere kodus kaotatud üürnik võib sundida teid maksimaalselt tasuma kogu hüpoteegi katmiseks.

Neighborhood Affordability

Üürnike leidmine on kõige lihtsam, kui teil on mõni teie linna kõige trendikama linnaosa rentimine. Selliste piirkondade populaarsus kipub tõstma kojuhinnad, mis võivad oma hinnapiirist välja pakkuda ühepereelamute ühes linna kõige soovitavamates osades. Kuna saate dupleksile rohkem rahalisi vahendeid kui ühepereelamust, võib teil olla võimalus endale kinnisvara omandada kuumemates, lihtsamalt renditavates linnaosades kui siis, kui ostate ühepereelamu.

Riskihäire

Kuigi dupleksi ostmine äriomandina on selle eelistega, on see sageli suurem riskide suhtes. Kui te rahastate dupleksit tugevasti ja turg näeb langust, on teie kahjum suurenenud. Selle tagajärjel võivad riskierakenduvad investorid näha ühepereühikuid turvalisemaks pikaajaliseks investeeringuks. Kuigi kahepoolsed üürnikud dupleksil võivad vabade töökohtade puhvrit ette näha, võivad kahekordsed vabad töökohad dupleksis teil hüpoteeklaenu kattekihiks, kui te üritate seadet täita.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri