MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas On Parem Ennetada Või Asendada?

Kui teil on ummikus elamine majas, mida te ei saa enam endale lubada, võite takistada sulgemist, allkirjastades sulgemiskeelu lepingu. Lepingu "investeerimine" abil antakse omandiõigus üle laenuandjale. Laenuandja aktsepteerib hüpoteegi eest tasu kodumaal ja vältida sulgemist...

Kas On Parem Ennetada Või Asendada?


Selle Artikli

Suletud hoiulepingu allkirjastamine võib anda rahalisi hüvesid võitlevatele omanikele.

Suletud hoiulepingu allkirjastamine võib anda rahalisi hüvesid võitlevatele omanikele.

Kui teil on ummikus elamine majas, mida te ei saa enam endale lubada, võite takistada sulgemist, allkirjastades sulgemiskeelu lepingu. Lepingu "Investeerimine" abil antakse omandiõigus üle laenuandjale. Laenuandja aktsepteerib hüpoteegi eest tasu kodumaal ja vältida sulgemist üldse. Sulgemislepingu asemel tegutsev isik on sarnane sulgemisega mõnes mõttes, kuid võib ka märkimisväärset kasu, sõltuvalt teie laenuandja poliitikast.

Krediidiriski mõju

Üheks suurimaks väärarusaamiks sulgemiskokkulepete sõlmimise kohta on asjaolu, et teie krediidil ei ole sama hävimise taset, mis tekib pärast traditsioonilist sulgemist. Kahjuks pole see nii tõsi. Iga indiviidi krediit kannatab erineval määral pärast tehingut, kuid FICO hindamissüsteem käsitleb käitumiskoodeksit samamoodi nagu traditsioonilisi sulgemine. Kuigi teie krediidiskoori kahju on sisuliselt sama, tulevad laenuandjad rohkem kui lihtsalt krediidiskoori. Mõned laenuandjad võivad olla soodsamad laenuvõtjatele, kes on sõlminud kokkuleppe, mitte kaotada oma kodud sulgemisele.

Rahalised stiimulid

Mõned laenuandjad pakuvad stiimuleid sulgemiskokkuleppe sõlmimiseks, mis ei ole sulgemise korral saadaval. Hea näide sellest on programmide "raha eest võtmed" jaoks. Laenuandja pakub sularaha võtmete jaoks sularaha, et hoida vara heas seisukorras. Tavaliselt on vihane sulgemine ohvrite prügikasti koju enne lahkumist - see raskendab laenuandja müüa vara ja tagasi oma kahjumit. Teie saadud raha aitab teie ümberpaigutamist ja teeb sulgemiskokkuleppe sõlmimise asemel atraktiivsema võimaluse.

HĂĽpoteegi puuduse probleemid

Laenuandjad ei suuda alati täielikult laenude saldo müügist tagasi saada. Ülejäänud võlg on tuntud kui "hüpoteeklaenude puudus". Välja arvatud mõned erandid, kaitseb Californias mitteõiguskaitseseadust enamik majaomanikke puuduliku kohtuasi pärast sulgemist. Teie laenuandja võib aga süüdistada teid puuduse pärast sulgemisega seotud toiminguid, välja arvatud juhul, kui laenuandja kaotab selle õiguse oma töökohal sõlmitud lepingus. See muudab ülioluliseks, et lugesite ja mõistate laenuandjaga sõlmitud lepingut, et te kogemata ei kirjutaks oma õigust kõndida eemale kahjustamata.

Kaalutlused

Ehkki sulgemisega tegelemine on selge kasu hädas olevatele omanikele, pole see alati valik. Kui teie koju kaasnevad täiendavad kinnipidamisõigused, näiteks teise hüpoteegi, peavad teised kinnipidamisõiguse omanikud nõustuma nõudeõigusega. Juunioride omandiõiguse omanikud ei saa üldiselt kasu sõlmida kokkuleppeid ja neil puudub stiimul kokkuleppele edasi liikuda. Lisaks on kõik laenuandjate poliisid erinevad ja ei ole mingit garantiid, et teie laenuandja kinnitab sulgemiskeelu kokkuleppe - isegi kui see tundub teie olukorra jaoks parim lahendus.


Video Juhend: Kuidas ravida jalaseent või küüneseent?.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri