MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas On Lihtsam Saada Mobiilse Kodu Rahastamist Kui Traditsioonilisel Kodusel?

Varem oli valmistatud kodulaenu saamine koduhĂŒpoteegi saamine raskem. See on nii vĂ€hem tĂ€na, kuid intressimÀÀr on suurem.

Kas On Lihtsam Saada Mobiilse Kodu Rahastamist Kui Traditsioonilisel Kodusel?


Selle Artikli Kirjutas Patrick Gleeson, Ph. D.; Uuendatud 1. august 2017.

Mobiilsete kodude rahastamine vÔib olla keeruline.

Mobiilsete kodude rahastamine vÔib olla keeruline.

Ajalooliselt on mobiilikĂ”nede vĂ”i tĂ€psemalt valmistatud laenu saamine kodus olnud raskem kui tavapĂ€rase eluasemelaenu saamine. See on nii tĂ€na, kuid teie valmistatud kodu hĂŒpoteegi intressimÀÀr on ilmselt suurem kui tavapĂ€rase kodu laen.

Halb Rap mobiilihoonetes

Mobiilsed elamud on sotsiaalse ja majandusliku olukorraga halbad. Sellise suhtumise aluseks olevate mobiilsete koduĂŒhiskondade hĂ€bivÀÀrne nĂ€gemus on tundlik ja ebatĂ€pne, kuna see on ebasoodsas olukorras inimesi, kes soovivad hĂŒpoteegi valmistatud kodus. MĂ”ned laenuandjad jÀÀvad vastumeelselt laenama kellelegi, keda nad tuvastavad "sellisena, kes elab treileriparkis".

Laenuandjad vĂ”ivad ekslikult arvata, et isegi siis, kui laenuvĂ”tja rahastab kindla maatĂŒki ja valmistatud kodu, vĂ”ib laenusaaja lihtsalt oma auto kĂŒlge kinnitada ja autosse minna, kui tekib rahalisi probleeme.

Veel pĂŒsib ekslik arvamus, et valmistatud kodud on halvasti ehitatud ja tavapĂ€raste elamutega vĂ”rreldes madalamad, hoolimata asjaolust, et tĂ€psete HUD-nĂ”uetega tagatakse, et tĂ€napĂ€eval valmistatud kodud on hĂ€sti ehitatud, kodeeritud ja vastupidavad.

LĂ”puks, mĂ”ned laenuandjad ei soovi laenata raha kodumaistele ostjatele, sest nad usuvad, et erinevalt tavalistest kodudest on valmistatud kodud vÀÀrtuse odavnenud. Tegelikult on viimase 20 aasta jooksul Sacramento delta kodumajapidamistes asuvate kodude kodud kiiresti hinnanud, kusjuures tavapĂ€raste kodude kodumajapidamiste keskmine kallinemine on kĂ”rgem. Isletoni piirkonnas toodetud kodud mĂŒĂŒakse nĂŒĂŒd enam kui 150 000 dollarini.

Hoolimata nendest pĂŒsivatest ja ekslikest uskumustest rahastatakse paljud laenuandjad mobiilse kodu ostmist kas vĂ”lakohustuse hĂŒpoteegi vĂ”i tavapĂ€rase laenuga.

Chattel Mortgages

Kui renditud vara asub renditud vara, siis tavapĂ€raste hoonete pangad ja muud hĂŒpoteeklaenud pakuvad ĂŒldiselt laenusaajale tavapĂ€rast hĂŒpoteegi. Kui maa on renditud, mitte omanduses, vĂ”ib laenuvĂ”tja ikkagi omandada vĂ”lakirja hĂŒpoteegi, mis on isikliku vara hĂŒpoteek ja sarnane auto laenuga.

HĂŒpoteeklaenude intressimÀÀrad on tavaliselt tavapĂ€raste hĂŒpoteeklaenude intressimÀÀradest suuremad Kodumajapidamiste hĂŒpoteeklaenuandjad nimetavad tavaliselt tavapĂ€raste laenude intressimÀÀraga mitu protsendipunkti kĂ”rgemat fikseeritud intressimÀÀraga laenude aastaintressimÀÀra Kaks suurimat vĂ”lgnetavate laenude tarnijat on 21. Mortgage Corporation ja Vanderbilt Mortgage and Finance, mis on mĂ”lemad Clayton Homesi tĂŒtarettevĂ”tted, ise tootvate kodude osutaja ja Berkshire-Hathaway osakond. Mitte igaĂŒks ei ole Claytoni kodude fĂ€nn; Seattle Timesi artikkel 2015 nimetas ettevĂ”te kiskjalikuks, viidates antud laenuandjaga valmistatud kodulaenudele, mille APR-id on nii kĂ”rge kui 15 protsenti.

TavapĂ€rased hĂŒpoteeklaenud

Kui otsite hĂŒpoteeki valmistatud kodus, mis on osa laenupaktist, mis hĂ”lmab maad, kus kodus asuvad, paraneb teie tavapĂ€rase rahastamise suutlikkus oluliselt.

Aastal 2017 vĂ”ite saada 20-aastase fikseeritud intressimÀÀraga FHA-tagatud laenu, nĂ€iteks ligikaudu 93 000 dollarini, et osta valmistatud kodu ja maa, kuhu ta istub. IntressimÀÀrad varieeruvad, kuid vastavalt Tarbijakaitseameti bĂŒroo andmetele on kodumajapidamiste ja maa pakendite hinnad 2015. aastal alla 7 protsendi. Sel ajal olid tavalised 30-aastased mÀÀrad 2 kuni 3 protsendipunkti madalamad.

Video Juhend: Đ˜Ń‚ĐŸĐłĐŸĐČыĐč ĐČĐ”Đ±ĐžĐœĐ°Ń€ SWIG с ĐĐœĐŽŃ€Đ”Đ”ĐŒ Đ„ĐŸĐČŃ€Đ°Ń‚ĐŸĐČŃ‹ĐŒ (02.03.2018).

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri