Menüü

Kodu

Kas On Mõistlik Maja Ostmine, Kui Hüpoteek On Pool Minu Igakuist Sissetulekut?

Pangad mõõdavad võla suhet sissetulekute suhtena, kui otsustate, kui palju laenu sa kvalifitseeruvad. Ideaalis peaks see olema rohkem kui 43 protsenti. Võite võitlust leida laenuandja, kes annab teile hüpoteegi, kui makse on igal pool teie igakuine sissetulek.

Kas On Mõistlik Maja Ostmine, Kui Hüpoteek On Pool Minu Igakuist Sissetulekut?


Selle Artikli Kirjutas David Rouse; Uuendatud 14. juuni 2018

Enne pühendumust proovige oma uue maja makse.

Enne pühendumust proovige oma uue maja makse.

Hüpoteeklaenu mõistliku käitlemise otsustamine on üks kõige olulisemaid ja kõige enam tähelepanuta jäetud samme kodu ostmisel. Kuna kinnisvaramaaklerid, hüpoteeklaenude ametnikud ja hüpoteegi firmad hüvitatakse elukoha protsendi alusel, mis mõjutab otseselt hüpoteegi suurust, on neil vähe huvi nõustada teid olema konservatiivne.

Milline pool teie sissetulekust tähendab

Kindlaks täpselt, mida pool teie igakuist sissetulekut tähendab. Hüpoteeklaenuandjad kasutavad teie arvutatud brutokuupäeva, maksude või muude mahaarvamiste summat. Kui teil on boonuste või komisjonitasude saamise kaks aastat, laenuandjad peavad seda laenu heakskiitmisel sissetulekuks. Kui mõtlete poole oma netosissetulekust, oma tulust peale makse ja muid mahaarvamisi, on teie maksed tõenäolisemalt juhitavad.

Võlgade ja tulude suhete mõistmine

Hea töö ja suurepärase krediidiskoori puudumisel ei piisa hüpoteegi taotlemisel - laenuandjad soovivad ka teada, et saate igakuist hüpoteegi makset juhtida. Nad mõõdavad seda, kasutades mõnda võla ja tulu suhet. On kahte tüüpi suhe. Esimene, mida nimetatakse esiotsa suheks, mõõdab, milline protsent teie sissetulekust läheks hüpoteegi maksmisele, majaomaniku kindlustus- ja kinnisvaramaksudele. Ideaalne esiotsa suhe ei ole suurem kui 28 protsenti. Tagasiulatuv suhe mõõdab teie sissetuleku osa, mis on vajalik kogu teie igakuise võlakoormuse katmiseks, sealhulgas auto laenud, üliõpilaslaenud ja krediitkaardivõlad, samuti hüpoteegi kulud. Ideaalis peaks see olema rohkem kui 43 protsenti, kuigi mõned laenuandjad tõstavad seda kuni 50 protsenti, kui teil on piisavalt kokkuhoidu. See tähendab, et see võib olla teie kätes. Võimalikult on teil raske leida laenuandjat, kes annab teile hüpoteegi, kui makse on igal pool teie igakuine sissetulek.

Hooldus ja remont

Kodu tõttu tähendab, et peate maksma remondi ja hoolduse eest. Teie hüpoteegi märkus sisaldab tingimust, mille kohaselt peate kodus heas seisukorras hoidma. Kui kuuma veesoojendi puruneb või katk hakkab lekkuma, peate need remontid maksma. Kui kulutate oma hüvitiste maksmisele poole oma sissetuleku, võib teil tekkida raskusi nende kulude kokkuhoidmisega. Toetage seda oma eelarvest.

Eluviis ja muud võlad

Kui kulutate poole oma kuusissetulekust oma kodus, võib raskendada mõne muu võla, nagu võlgade tasumine autode või krediitkaartidega, rahastamise. Konservatiivsed laenuandmisstandardid on töötanud igat tüüpi laenude, mitte ainult hüpoteekide jaoks. Mõelge oma praegusele võlale, kui otsustate, kui palju veel võta. Samuti kaaluge, kas olete valmis ohverdama muid objekte ja tegevusi, et saada kodu, mis nõuab sellist kõrge hüpoteeklaenu. Kallimaid hobisid võib vaja minna tagasi või elimineerida. Puhkuse, einestamise ja luksuskaupade saate kõik suuremad hüpoteegi maksed maha arvata või need kõrvaldada.

Test-juhtimine makse

Parim viis teada, kas uue laenu makse on hea mõte, on proovida seda enne selle ostmist. Määrake, kui palju rohkem makstakse kui teie praegune maja või renditasu, ja paigutage erinevus hoiuarvele kuus kuud kuus, kui teete oma praeguse rendi või hüpoteegi maksmise. Kui leiate, et peate kasutama säästavat raha, et elada oma elu nii, nagu soovite, pole maja makse taskukohane. Kui olete rahul oma säästlikuma eluviisiga, leidke laenuandja, kes kinnitab teid makse saamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri