MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Valmistatud Koju On Vaja Remodelleerida?

Mobiilse kodu remodelleerimine vĂ”ib investeeringu vÀÀrt olla, kui edasimĂŒĂŒgi vÀÀrtus muutub tĂ€iustustega tunduvalt paremaks.

Kas Valmistatud Koju On Vaja Remodelleerida?


Selle Artikli Kirjutas Meribeth Phipps; Uuendatud 18. juulil 2017

Teatud tingimustel vÔib olla kasu töid kodumajapidamistes.

Teatud tingimustel vÔib olla kasu töid kodumajapidamistes.

Toodetud kodud langevad vÀÀrtusliku vÀÀrtusega aja jooksul, samas kui kinnistute kodud kipuvad hindama. Mida vanem on mobiilne kodu, seda vÀhem on tÔenÀosus, et uuendamine vÔi tÀienduste lisamine on majanduslikult mÔttekas. Kui majaomanik ei kavatse kodus elada lÔpmatult, tuleb hoolikalt kaaluda raha paigutamist remonti ja uuendamist. Toodetud kodudes kehtivad pigem valmistatud kodu ehitus- ja ohutusstandardid vÔi HUD koodid, mitte kohalikud ehituskoodid. HUD-koodeks on juhised eeskirjade kohta enne paranduste tegemist.

VÔrdlusandmed

Nii nagu ka kinnistute kodu puhul, hindavad hindajad ja kinnisvaramaaklerid valmistatud kodu vÀÀrtust, kasutades hiljutisi vĂ”rreldavaid mĂŒĂŒki. Selleks, et otsustada, kas valmistatud kodu on remodelleeriv, tuleb kodumaja turuvÀÀrtus pĂ€rast teatud remonditöid vĂ”i tĂ€iendusi installida. Leia kinnisvaramaakler, kes on spetsialiseerunud mobiilsidekodadele vĂ”i rÀÀkige mobiili koduparki direktorist paranduste ja vÀÀrtuse kohta. Rekonstrueerimisel pole mingit mĂ”tet, kui remonditööde maksumust ei saa Ă”igustada vĂ”ime pĂ€rast remodelit saada kĂ”rgemat vÀÀrtust.

Eelarve

PĂ€rast realistlikku turupositsiooni mÀÀravad remonditava vÀÀrtuse kindlaksmÀÀramisel majaomanik esikohale kĂ”ige olulisemad objektid kodus, mis vajavad TLC-d, ja seejĂ€rel otsima arvu töövĂ”tjate hinnangud remondi maksumusele. Nende objektide kogumaksumus peaks olema piisavalt madal, et kui seda tehakse, sĂ€ilitab majaomanik kodus piisavalt omakapitali, kui kodus mĂŒĂŒakse. KindlaksmÀÀramine, milliseid esemeid saab fikseerida, vĂ”ib olla ĆŸongliinakt; praktilistel kaalutlustel pĂ”hinevad otsused tehakse kindlaks.

Kirjed, mis lisavad vÀÀrtust

Kuna valmistatud kodude kogumaksumus on oluliselt vĂ€iksem kui traditsiooniliselt ehitatud kodus, ei paku lisandvÀÀrtust pakkuvad esemed tavaliselt suuri renoveerimistöid. KĂ”ik kulutĂ”husad kosmeetikatooted, mida saab odavalt lahendada, nĂ€iteks vaibad, sise- ja vĂ€lisvĂ€rv, vinĂŒĂŒlpĂ”randad, valgustusseadmed, kapid ja korgid, vĂ”ivad oluliselt mĂ”jutada valmistatud kodu ilu ja vÀÀrtust. Peamised renoveerimistööd, nĂ€iteks tĂ€iendused ja liiguvad seinad, vĂ”ivad olla liiga kallid, et tuua kodus piisavalt vÀÀrtust.

EnergiatÔhusus

EnergiatĂ”husate versiooniuuenduste paigaldamine vĂ”ib lisaks kodumajapidamistele ka kohe vÀÀrtustada, vaid ka pikaajalist lisandvÀÀrtust kommunaalteenuste kulude kokkuhoiu seisukohalt. Ameerika Ühendriikide energeetikaministeeriumi sĂ”nul vĂ”ivad energiatĂ”hususe vĂ€hendamiseks aidata selliseid tĂ€iustusi nagu energiatĂ”husad aknad ja uksed, tĂ€iendav isolatsioon, pĂ”randakate ja isolatsiooniga pĂ”randaliistud.

MĂŒĂŒgitavus

Teatavad toodetud kodud ei ole head ĂŒmberkorraldatud investeeringud, kuna need ei ole mĂŒĂŒdavad. Nende hulka kuuluvad ĂŒle 25 aasta vanused kodud ja eriti need kodud, mis on ehitatud enne 1976. aastat. Laenu andvate asutuste juhised jĂ€tavad ĂŒldiselt vĂ€lja enne seda kuupĂ€eva ehitatud kodumajapidamisi, mistĂ”ttu ei saa potentsiaalne ostja omandada laenu. Enne kĂ”igi uute versiooniuuenduste installimist peaksid koduvaldjad uurima nende valmistatud kodu spetsiaalselt kohandatud laenupakte.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri