Menüü

Kodu

Kas Seal On Maitsestatud Fha Tagasipööratud Hüpoteek?

Federal housing administration pakub erinevaid kindlustusprogramme. Fha kindlustab eluasemelaenud ühepereelamutes, sealhulgas kodumajapidamistes ja tervishoiuasutustes. Fha kindlustab ka tagasipöörduva hüpoteegi, mida nimetatakse eluasemevoogude hüpoteekiks, mis võimaldab vanuritel muuta nende...

Kas Seal On Maitsestatud Fha Tagasipööratud Hüpoteek?


Selle Artikli

Seniors saavad oma sissetulekut täiendada FHA HECMi laenuga.

Seniors saavad oma sissetulekut täiendada FHA HECMi laenuga.

Federal Housing Administration pakub erinevaid kindlustusprogramme. FHA kindlustab eluasemelaenud ühepereelamutes, sealhulgas kodumajapidamistes ja tervishoiuasutustes. FHA kindlustab ka vastupidise hüpoteegi, mida nimetatakse koduosakute konverteerimise hüpoteekiks, mis võimaldab vanuritel muuta oma koduriigi omakapitali tulu või sularahareserviks. Laenuandjad nõuavad mõnikord, et laenuvõtjad elaksid kodus minimaalse aja jooksul, enne kui nad saaksid laenu koduväärtusega vastu võtta. Kuigi FHA ise ei ole seda HECM-i programmi maitsestamise nõuet, teevad sageli ka üksikud HECM-i laenuandjad.

Funktsioon

HECM-i laenuvõtja saab oma sissetulekut täiendada või oma kodus kogunenud väärtusega põhisummat välja maksta. Paljud koduomanikud, kellel on oma kodu pikka aega ja kes on oma kodumaja laenujäägi tasumata või oluliselt makstnud, võivad vajada lisaeelarvete kasutamist nende vanuses. HECM võimaldab neil omakapitali kasutada mitmel viisil, ilma et oleks vaja viivitamatult seda maksta. HECM-i laenu saab laenuvõtja surma korral või kui kodu ei ole enam nende peamine eluruum.

Maitsestamise nõuded

Hoolimata elamumajandusministeeriumi ja linnaarengu puudumisest HECM maitsestamise nõuet, on enamik pöörd-hüpoteeklaenuandjaid lisanud maitsestamise nõudeid HUD-i emissioonikriteeriumidele, ütleb kõik tagasipööratud hüpoteeklaenude ettevõtted. Individuaalse laenuandja maitsestamise parameetrid kuuluvad kindlustusmärke kinnitamise protsessi osana FHA kindlustusandja toimikusse.

Kaalutlused

Maitsestamise piirangud aitavad investoritel vältida hüpoteeklaenude tagasipöördumist ja pensionärid. FHA keelab investoritel oma kindlustusprogrammidest kasu saada. HUD hoiatab HECM-i laenuvõtjaid kodu ostmisest, mis nõuab, et nad saaksid ostukokkuleppe osaks vastupidise hüpoteegi. FHA HECMi laenud on mõeldud laenuvõtjatele, kes elavad oma kodus märkimisväärselt palju aega ja kavatsevad seal jääda. Maitsestamise piirangud eksisteerivad ka "kontrollina laenu andvatel asutustel, kes võivad muidu anda halvasti soovitatud laene," ütleb Financial Web.

Maitsestamise dokumentatsioon

Tõendamaks, et HECM-i laenuvõtja on maitsestatud omanik, kes kavatseb elada kodus suurema osa aastas oma peamise elukohana, võib laenuandja nõuda teatud dokumente. Laenusaaja kolimise kuupäeva dokumenteerimine ja pealkirja tõestus selle kohta; laenusaaja nimega selle perioodi kuluarvestus; ja üksikasjalik selgitus, mis käsitleb hiljutisi muudatusi omandiõigusakti, on mõned elemendid, mida laenuandja võib nõuda maitsestamise ja hõivatuse kehtestamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri